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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 薬院 > 薬院駅 > 南薬院パークマンション

中古

南薬院パークマンション

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 8798
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南薬院パークマンションの外観
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  • 南薬院パークマンションの外観
  • 南薬院パークマンションの外観：地下鉄七隈線と西鉄天神大牟田線のダブルアクセスが魅力です
  • 南薬院パークマンションのエントランス：エレベーターで上り下り楽々
  • 南薬院パークマンションのエントランス：管理人室・オートロックがあり安心して生活できます
  • 南薬院パークマンションのその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴 2013年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場 売買:約180万円/坪 賃料:約6341円/坪 利回り:約4.23％
偏差値ランキング

福岡市中央区
1200物件中の順位

南薬院パークマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩4分
    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1985年5月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    警固小学校

  • 中学校区域

    警固中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ボンパラス薬院六つ角店」約290m ●「薬院北公園」約100m ●「福岡逓信病院」約70m ●「ファミリーマート福岡薬院二丁目店」約10m ●「西日本シティ銀行薬院支店」約390m ●「筑紫女学園短期大学附属幼稚園」約140m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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南薬院パークマンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 南薬院パークマンション
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

274万円 割安

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新着 南薬院パークマンション
南薬院パークマンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月05日

価格
5,660万円
坪単価
229.3万円
専有面積
81.58m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 南薬院パークマンション
ネット公開物件

情報取得日:2025年02月03日

価格
5,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 南薬院パークマンション
南薬院パークマンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月07日

価格
5,880万円
坪単価
238.2万円
専有面積
81.58m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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南薬院パークマンションの口コミ・評判

2020年5月

amiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神まで徒歩でも可能です。地下鉄、バスともに駅が近いのは大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 浄水通りが徒歩圏内なので、ちょっとした散歩にも最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きちんと清掃されていて不満はありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備は築年数相当ですが、特に不便はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内に美味しいケーキ屋さんが複数あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 落ちついた学区で安心して通学させられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【薬院駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線薬院駅は繁華街の天神までも徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街とお洒落なショップや飲食店も多くあります。また、西鉄大牟田線とも接続しているのでアクセスも抜群なエリアであります。今後は博多駅まで延伸するので最も注目のエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡に住んでいる方なら誰でもしっていてる薬院駅、天神から徒歩で１０分博多駅にも徒歩で行ける……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

2021年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停車するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院駅と……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2018年6月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神から１駅という近さですが、急行電車も止まるので、通勤時も本数が多く非常に助かります。周……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2017年6月 薬院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄天神大牟田線と地下鉄七隈線の駅となります。天神まで1駅と近く、駅前にバス本数の多いバス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南薬院パークマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1200物件中)

福岡市中央区薬院ランキング

位
(115物件中)

薬院駅ランキング

位
(328物件中)
薬院大通駅の偏差値ランキング / 西鉄福岡（天神）駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,461万円

推定相場坪単価180万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.5万円　 （坪賃料：6,024円～6,659円）
表面利回り　4.23％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,795 ～ 4,907万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,572 ～ 4,795万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,349 ～ 4,572万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,126 ～ 4,349万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,903 ～ 4,126万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

南薬院パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市中央区 357位 / 984物件中
福岡市中央区薬院 40位 / 87物件中
薬院駅 78位 / 273物件中
薬院大通駅 68位 / 158物件中
西鉄福岡（天神）駅 44位 / 310物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 468位 / 719物件中
福岡市中央区薬院 42位 / 65物件中
薬院駅 123位 / 204物件中
薬院大通駅 71位 / 112物件中
西鉄福岡（天神）駅 119位 / 211物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：4,413～4,639万円

※中央値：4,526万円

予測坪単価：183万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南薬院パークマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2階 2SLDK 南 リフォーム
2 2024年12月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション
3 2024年12月 3階 3LDK 南 角部屋
4 2024年3月 2024年4月 9階 3LDK 東
5 2024年2月 2024年3月 2階 4LDK 南
6 2024年2月 2024年4月 3階 3LDK 南
7 2024年1月 2024年3月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
8 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 東 リフォーム
9 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
10 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
11 2023年10月 2024年1月 3階 3LDK 南
12 2023年10月 2024年2月 9階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
13 2023年9月 2024年1月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
14 2023年9月 2024年1月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
15 2023年7月 2023年10月 4階 2LDK 南東 リフォーム
16 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南 角部屋
17 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南
18 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南東 角部屋
19 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
20 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
21 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
22 2022年10月 2023年3月 9階 3LDK 東 角部屋
23 2022年10月 2022年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
24 2022年8月 2022年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
25 2022年7月 2022年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
26 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
27 2021年10月 2021年11月 7階 4LDK 南
28 2021年9月 2021年10月 8階 2LDK 東
29 2021年5月 2021年6月 8階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
30 2021年5月 2021年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
31 2021年4月 2021年4月 7階 4LDK 南
32 2020年12月 2021年4月 7階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
33 2020年9月 2020年12月 6階 2LDK 南 リフォーム
34 2019年10月 2020年3月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
35 2019年10月 2020年10月 8階 3LDK 東 リフォーム
36 2019年7月 2020年3月 4階 3LDK 東 リフォーム
37 2019年7月 2019年10月 4階 3LDK 東 リフォーム
38 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
39 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 東
40 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
41 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 東
42 2019年2月 2019年4月 3階 3LDK 南
43 2019年2月 2019年10月 8階 3LDK 東 リフォーム
44 2018年10月 2019年4月 4階 3LDK 東
45 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 東
46 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 東
47 2018年5月 2018年9月 4階 3LDK 東
48 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南
49 2018年1月 2018年4月 6階 2LDK 南
50 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 南
51 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南
52 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南
53 2017年1月 2017年2月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
54 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
55 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
56 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
57 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
58 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK 東
59 2016年3月 2016年3月 8階 3LDK 東
60 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
61 2015年2月 2015年2月 8階 2LDK 東
62 2014年11月 ー 5階 3LDK 南

…残り42件
平均 5階 70.84㎡ 11.5㎡ 2,876万円 ＠134万円 ＠41万円 9,554円
134円		 9,820円
138円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南薬院パークマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南薬院パークマンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区薬院の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

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      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 81.58～81.58㎡｜81.58㎡ 4,840万円｜196万円/坪
3階～4階 62.66～72.08㎡｜68.86㎡ 2,750万円｜132万円/坪
5階～6階 71.5～72.08㎡｜71.96㎡ 2,764万円｜127万円/坪
7階～8階 62.66～108.88㎡｜75.67㎡ 2,711万円｜116万円/坪
9階～10階 62.44～67.01㎡｜65.11㎡ 3,035万円｜154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.1～108.88㎡｜74.86㎡ 3,238万円｜143万円/坪
東向き 62.44～67.1㎡｜66.39㎡ 2,430万円｜121万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ 3,398万円｜179万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

南薬院パークマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 3LDK 東 67.01
2024年7月 2階 3LDK 東 67.01
2023年8月 4階 3LDK 南 72.08
2023年1月 4階 3LDK 南 72.08
2021年4月 7階 3LDK 南 71.4

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南薬院パークマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南薬院パークマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ 117,000円｜5,772円/坪
3階～4階 62.6～72.08㎡｜68.44㎡ 117,500円｜5,610円/坪
5階～6階 62.66～81.39㎡｜74.61㎡ 112,714円｜4,938円/坪
7階～8階 67.01～71.4㎡｜68.47㎡ 106,500円｜5,143円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.01～81.39㎡｜70.71㎡ 113,666円｜5,287円/坪
東向き 62.6～81.39㎡｜70.44㎡ 110,900円｜5,183円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    サントーア薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5番33号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分
    築年月 1995年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サントーア薬院     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 243万円
    割安
  • 中古

    三井薬院ハイツ

    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11番33号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年月 1982年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6120
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    コープ野村薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5番36号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分
    築年月 1979年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 6291
  • 中古

    薬院パークホームズ

    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11番28号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    藤和シティコープ薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11番35号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分
    築年月 1995年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
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    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13番13号
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    築年数 2015年4月
    口コミ数 15
    アクセス数 274
  • 賃貸

    ボスコ薬院

    ボスコ薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4番15号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボスコ薬院 303 ボスコ薬院 303 15.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 89.47m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    薬院・天ヶ瀬ビル

    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1649
  • 賃貸

    フィット薬院

    フィット薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目14番21号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 404
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィット薬院 405 フィット薬院 405 13万円
    (5,000円)    		 無 無 66.71m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    シンセラティ薬院

    シンセラティ薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18番9号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンセラティ薬院 405 シンセラティ薬院 405 9.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.71m² 1LDK 4階 南
    シンセラティ薬院 407 シンセラティ薬院 407 9.1万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.97m² 1LDK 4階 南
    シンセラティ薬院 510 シンセラティ薬院 510 9.1万円
    (5,000円)    		 無 182,000円 33.86m² 1LDK 5階 -
    シンセラティ薬院 505 シンセラティ薬院 505 9.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.71m² 1LDK 5階 南
    シンセラティ薬院 608 シンセラティ薬院 608 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.37m² 1SLDK 6階 南
    シンセラティ薬院 606 シンセラティ薬院 606 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.71m² 1LDK 6階 南
    シンセラティ薬院 607 シンセラティ薬院 607 9.3万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.97m² 1LDK 6階 南
    シンセラティ薬院 706 シンセラティ薬院 706 9.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.71m² 1LDK 7階 南
    シンセラティ薬院 シンセラティ薬院 9.4万円
    (5,000円)    		 無 188,000円 32.97m² 1LDK 7階 南
    シンセラティ薬院 807 シンセラティ薬院 807 9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.97m² 1LDK 8階 南
    シンセラティ薬院 907 シンセラティ薬院 907 9.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32.97m² 1LDK 9階 南
    シンセラティ薬院 906 シンセラティ薬院 906 9.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 33.71m² 1LDK 9階 南

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    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
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    投票数 10票
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    ザ・パークハウス 大濠翠景
    価格 18,870万円～18,870万円
    所在地 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 30戸
    専有面積 100.93㎡～100.93㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3166
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    プレミスト赤坂けやき通り

    プレミスト赤坂けやき通り
    価格 35,000万円～35,000万円
    所在地 福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 30戸
    専有面積 177.04㎡～177.04㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1746
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    クリオ渡辺通セントラルマークス

    クリオ渡辺通セントラルマークス
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「渡辺通」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    専有面積 45.03㎡～81.36㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 328
  • 新築

    イノバス大濠公園

    イノバス大濠公園
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 25戸
    専有面積 55.07㎡～73.22㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 177

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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