| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約18万円/坪 賃料:約3779円/坪 利回り:約26.01％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
日明コータースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 バス11分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区日明4丁目6-30 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1974年2月
-
総戸数
110戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立日明小学校
-
中学校区域
北九州市立思永中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日明コータースの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】電車の本数も多く、バスや新幹線への乗り換えも便利です。買い物も駅近くで、雨に濡れずに行くことができますし、飲食店もたくさんあるので、とても利用しやすいです。構内は広くても迷うことはありませんし、改札口前にはお土産を買うところもあります。人通りも多いですし、明るいので夜でも怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】北九州市の主要な駅なので、テナントや飲食店もたくさん入っておりとても便利です。駅の近くには商店街があり雨の日でも濡れずにそのまま行けるところが良いです。博多へのアクセスもよく、新幹線で15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
たびびとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の音がとても小さく乗りやすいため過ごしやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りた直後に買い物施設があるためとても使いやすく便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どの店舗も美味しくまた行きたいと思えるような飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に清潔でとても過ごしやすいと思うので良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的いい人ばかりで治安も悪い方ではないとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通機関が多いため移動手段に関しては困らない |
2024年3月 小倉駅
ぽむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんが多く何があってもすぐに対応していただけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内や近くにいろんな種類のコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども近くにあるので便利です。構内にはうどん屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口に常に多くのスタッフがいるのでベビーカーでも利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので安心です。人も多いのでそこも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 魚町商店街にもすぐいけ、新幹線乗り場も近いのでアクセスはいい |
2022年1月 小倉駅
4.0
【メリット】 小倉駅には美味しい肉うどんの店が入っており、乗り換えの時間が長いときや少しお腹が空いたとき……
2021年11月 小倉駅
4.0
【メリット】 私はよく小倉駅を利用しますが、
駅周辺には色々な建物がありとても便利です。駅ビル……
日明コータースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(263物件中) |
北九州市小倉北区日明ランキング
位(7物件中) |
小倉駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格205万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 221 ～ 226万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 210 ～ 221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 200 ～ 210万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 190 ～ 200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 179 ～ 190万円 | 87.5～92.5％ |
日明コータースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 347位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区日明 | 7位 | / 7物件中 |
| 小倉駅 | 153位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 124位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区日明 | 3位 | / 4物件中 |
| 小倉駅 | 53位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日明コータースの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 9階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2023年6月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 南西 | ||||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2020年4月 | 10階 | 南西 | ||||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1LDK | ||||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 南西 | ||||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 3K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | 43.4㎡ | 8.24㎡ | 284万円 | ＠22万円 | ＠7万円 | 6,685円 154円 |
5,300円 122円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日明コータースの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区日明の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.02～53.52㎡｜44.19㎡ | 297万円｜22万円/坪 |
| 4階～6階 | 37.02～53.52㎡｜40.94㎡ | 262万円｜21万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.02～57.32㎡｜49.92㎡ | 339万円｜22万円/坪 |
| 9階～10階 | 37.02～53.52㎡｜43.48㎡ | 294万円｜22万円/坪 |
| 11階～12階 | 37.02～37.02㎡｜37.02㎡ | 101万円｜9万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.02～57.32㎡｜43.76㎡ | 289万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日明コータースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.02 |  |
|
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.02 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | 39.96 | |
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|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 37.02 | |
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|
| 2023年10月 | 10階 | 2DK | 37.02 | |
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|
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日明コータースの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区日明の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.02～53.52㎡｜43㎡ | 43,166円｜3,343円/坪 |
| 4階～6階 | 33～53.52㎡｜40.68㎡ | 45,560円｜3,767円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 37.02～53.52㎡｜40.32㎡ | 38,800円｜3,218円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～53.52㎡｜41.61㎡ | 44,200円｜3,563円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33～37.02㎡｜35.01㎡ | 41,500円｜3,924円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
