マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:76件 |
賃料履歴 | 2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約7520円/坪 利回り:約8.62% |
偏差値ランキング |
足立区 |
五反野ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
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東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都足立区足立4丁目13-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1977年11月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
足立区立足立小学校
-
中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ABS卸売センター足立店」約25m ●「末広公園」約270m ●「山崎病院」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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五反野ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【五反野駅に対する口コミ】駅すぐにサミットがあり便利です。駅前商店街は日用品の買い物とかクリーニングで利用しやすいお店が多いです。荒川の河川敷に近く、散歩にもいいしサイクリングロードもあります。運動不足の人にはお勧めのいい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
HARUさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 図書館が近く、バス停も近いので北千住まですぐ。高層階なら足立の花火が見える。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 五反野駅
やべさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住まで2駅なのでそこは割と便利。ただし混雑はひどい。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | サミットがあるので食品系は問題なし。マルエツもある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 餃子の王将があるのは非常に助かる。他は松屋、日高屋とかはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供連れを見かけることは多い。小学校が駅近にある。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。それくらいしか思いつかない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃がわりと安いのでそこはメリットだと思う。 |
2022年7月 梅島駅
yutuchonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 出勤時間帯は5分に1本ほど電車が来る。 日比谷線直通のため北千住乗り換えが必要ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニがたくさんある。 駅近くにクリニックモールができた。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋、イタリアン、サイゼリヤなど飲食店は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が充実している。 ベルモント公園という広い芝生のある公園がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周りは夜も明るい。 夜も酔っ払いなどは駅すぐ近くにはいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北千住まで5分なのは良い。 大手町や丸の内へのアクセスであれば30分程度なので住みやすい。 |
2022年2月 梅島駅
【メリット】 梅島駅周辺は先ずは道が狭くごみごみしていますが駅から少し離れると下町らしく静かな町である、……
2020年1月 五反野駅
【メリット】 平日も休日もそこまでダイヤに差がなく、スムーズな移動がしやすいです。それだけではなく駅前に……
五反野ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区足立ランキング
位
(33物件中) |
五反野駅ランキング
位
(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,043万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,122 ~ 1,148万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,069 ~ 1,122万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,017 ~ 1,069万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 965 ~ 1,017万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 913 ~ 965万円 | 87.5~92.5% |
五反野ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 1,009位 | / 1,074物件中 |
---|---|---|
足立区足立 | 31位 | / 34物件中 |
五反野駅 | 112位 | / 122物件中 |
梅島駅 | 121位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 329位 | / 610物件中 |
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足立区足立 | 12位 | / 22物件中 |
五反野駅 | 35位 | / 77物件中 |
梅島駅 | 35位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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五反野ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 10階 | 2K | 南 | ||||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 2K | 南 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | ||||||||||
16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | ||||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 2K | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
23 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2020年8月 | 2021年6月 | 10階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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29 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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30 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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32 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3K | 西 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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34 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
36 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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37 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3K | 西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2DK | ||||||||||
39 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3K | 西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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44 | 2018年9月 | 2019年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2K | 西 | |||||||||
46 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
48 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2K | 角部屋 | |||||||||
49 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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51 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
52 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
53 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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54 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
55 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | ||||||||||
56 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
58 | 2016年7月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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59 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 2K | 西 | |||||||||
60 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2K | 西 | |||||||||
61 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
62 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
63 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
65 | 2014年11月 | ー | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
66 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
68 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
69 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
70 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
71 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
72 | 2014年4月 | ー | 10階 | 2K | 南 | |||||||||
73 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
74 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
75 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
76 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り56件 |
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平均 | 5階 | 36.81㎡ | 5.11㎡ | 1,150万円 | @103万円 | @31万円 | 10,414円 282円 |
7,680円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五反野ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区足立の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.48~43.74㎡|36.4㎡ | 1,031万円|95万円/坪 |
4階~5階 | 32.4~43.74㎡|38.5㎡ | 1,274万円|108万円/坪 |
6階~7階 | 29.16~29.16㎡|29.16㎡ | 756万円|86万円/坪 |
8階~9階 | 28.94~43.74㎡|35.22㎡ | 1,115万円|103万円/坪 |
10階~11階 | 32.4~43.74㎡|40.02㎡ | 1,345万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.94~42.48㎡|33.21㎡ | 1,068万円|106万円/坪 |
東向き | 35.76~43.74㎡|40.54㎡ | 1,262万円|102万円/坪 |
西向き | 22.32~43.74㎡|39.39㎡ | 1,227万円|101万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
五反野ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 10階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
2024年9月 | 10階 | 2K | 南 | 30 | |||||||
2023年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 47.34 | |||||||
2023年10月 | 4階 | 2K | 35.76 | ||||||||
2023年9月 | 3階 | 2DK | 西 | 43.74 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五反野ダイヤモンドマンションの賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区足立の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■五反野駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.4~47.34㎡|41.8㎡ | 95,000円|7,419円/坪 |
4階~5階 | 18.06~35.76㎡|31.66㎡ | 61,222円|6,617円/坪 |
6階~7階 | 26.31~30㎡|27.04㎡ | 60,800円|7,485円/坪 |
8階~9階 | 29.1~43.74㎡|35.65㎡ | 62,166円|5,858円/坪 |
10階~11階 | 30~33.2㎡|31.06㎡ | 66,666円|7,134円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.31~33.2㎡|30.61㎡ | 62,142円|6,761円/坪 |
東向き | 32.4~33.8㎡|33.45㎡ | 64,250円|6,350円/坪 |
西向き | 18.06~47.34㎡|34.14㎡ | 69,750円|6,905円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |