| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
ユニオンシンワハイツ豊明の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県豊明市間米町敷田1225-130 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大宮小学校
-
中学校区域
豊明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●病院「藤田保健衛生大学病院」約1300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニオンシンワハイツ豊明の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ユニオンシンワハイツ豊明の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユニオンシンワハイツ豊明や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ユニオンシンワハイツ豊明の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 中京競馬場の駅に歩いて20分ほどで行くことができる事です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな環境です。歩いて1分のところにコンビニがあるので便利です。また公園も歩いて5分のところにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 玄関口はオートロックとなっています。定期的に共用部分の清掃をしてもらえるのできれいです。エレベーターは1つあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日光がよく当たるのでとても室内が明るいです。高台にあるためカーテンが必要ないほどプライバシーが守られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにコンビニがあります。ショッピングモールに車で5分ほどで行くことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いて10分ほどのところに小学校がありますので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 中京競馬場前駅
Nさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常に駅員がいるので困り事があれば真摯に対応してくださります。 通常普通と準急列車が停車しますが競馬開催日など日によっては急行や特急などの列車も臨時停車します。 ホームは特急等も停車できるように8両対応となっています。 ホームへのエスカレーターは上りのみで車椅子の方は上下ともにレベーターを利用してください。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分のところに薬局やコンビニ、病院などがあります。 10分ほど歩けば携帯ショップや買い物できる施設が多々あり、周辺の人たちが多く集まります。 コインランドリーも駅から近いところにあるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには昔ながらの居酒屋があり、店主さんが優しくサービスをよくしてくださります。もちろん味も美味しいです。 駅から10分ほど歩くと、飲食店街がありいろんな種類のご飯を食べることができるのでその日の気分で決められると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設は沢山あり、充実していると思います。 駅では、車椅子の方が利用できるスロープがあるので車椅子を使用している方にとっては便利だと思います。 公園は遊具があるところが多く、小さなお子さんが遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街で、治安も良く環境も良い方だと個人的には思います。 昼と夜の違いは特になく、小さなお子さんがいても安心して生活できると思います。 酔っぱらいが少ないので変に絡まれる心配もないと思います。 街全体的に優しい方が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺では飲食店など比較的リーズナブルなお店が多く、利用しやすいと思います。 駅近くのマンションなどは家賃が5万円〜8万円ほどで住めるマンションが多いので家賃的にも住みやすいと思います。 土地の値段などは比較的安いと思います。 |
2024年4月 中京競馬場前駅
春さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通はすごくいいのでいきやすいです。タクシー乗り場など充実してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物のできる施設が少ないがあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないがあります。美味しい中華のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | メリットは、子供の集まる公園などがおおいのでおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、まぁー良いです。そんな悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いと思いますが、住みやすさと値段はあっている。 |
2024年4月 中京競馬場前駅
こあれすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩10分ほどかかりますが中京競馬場最寄り駅です。歩道に雨よけがついているので傘いらずで競馬場まで行けますし 開催日は名鉄の無料バスでの移動も可能。 電車は、一時間に準急が一本止まるかな。準急に乗れれば名古屋駅まで30分強で行けます。競馬開催日は三時台に急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 競馬場と反対側の出口からは徒歩一分で精神科の こころケアセンターがあります。大きな病院で入院施設もあり。複数名医師がおり、混み合ってる日も。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述の障碍者就労センターは、ハーミットというお店で喫茶店ではモーニングやってます。パンが美味しいという事で好評です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は改札の先に、エレベーターも昇りエスカレーターもあります。トイレは改札の外 |
| 治安 |
5 |
メリット | 有料駐輪場に常に人が居てくれるので安心です。桶狭間神社の古戦場案内の手配もしてくれるはずです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こころケアセンターには内科も歯科もあります。国道一号線まですぐなので、徒歩だと20分ほど、一号線沿いにダイソー ドラッグストア、回転ずし屋、かつやなどの食事処が揃ってます。 |
2024年1月 中京競馬場前駅
AOBA2019さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 競馬開催日に限ってになりますが、急行も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街があって、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人店がたくさんあって、懐かしさを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化されていて、体の不自由な人にも優しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 競馬場があるので、賑やかな雰囲気が漂っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅まで30分という場所ですが、家賃相場はお手頃です。 |
ユニオンシンワハイツ豊明の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市間米町ランキング
位(2物件中) |
中京競馬場前駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,429万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,537 ～ 1,572万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,465 ～ 1,537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,394 ～ 1,465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,322 ～ 1,394万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,251 ～ 1,322万円 | 87.5～92.5％ |
ユニオンシンワハイツ豊明の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニオンシンワハイツ豊明の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.3㎡ | 8.14㎡ | 1,238万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 10,379円 136円 |
11,506円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニオンシンワハイツ豊明の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊明市間米町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊明市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中京競馬場前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.42～80.42㎡｜80.42㎡ | 1,170万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.38～80.42㎡｜76.98㎡ | 1,345万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.42～80.42㎡｜80.42㎡ | 1,262万円｜52万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.3～76.92㎡｜74.5㎡ | 1,066万円｜47万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.42～80.42㎡｜65.75㎡ | 1,163万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.42～80.42㎡｜76.08㎡ | 1,227万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニオンシンワハイツ豊明の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 76.92 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊明市間米町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊明市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中京競馬場前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 85,000円｜3,653円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 85,000円｜3,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
