サントピア寄宮の外観
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サントピア寄宮の外観
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サントピア寄宮の外観
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サントピア寄宮の外観
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サントピア寄宮のエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
サントピア寄宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／安里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『安里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市寄宮1丁目29-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
13戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
那覇市立神原小学校
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中学校区域
那覇市立神原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントピア寄宮の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【安里駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺はお食事ところがいっぱいです。ローカルネタのお店が沢山あり穴場となってます。観光客から地元の方まで楽しめる場所となっているのですごくおすすめです。また、モノレールで帰れるのもまたすごく便利です。 終電になっても人は少ないので楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 安里駅
BluesBoyKingさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公共交通機関は充実しています。問題ないでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には色んな商業施設があります。便利な所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた栄町は夜の街です。面白いお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには昔からの居住区があります。学校や公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人がいる所なので明るい所、人のいる所を出歩けば問題ないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた居住区にはアパートもあります。探せば安いアパートも見付かるでしょう。 |
2024年6月 安里駅
BluesBoyKingさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国際通りから少し離れた場所。交通機関は充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度の買い物は駅周辺でお店で可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どちらかと言えば、夜の町のイメージ。ディープなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から住む人の生活圏。昔ながらの風景が良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜の方が人通りは多いでしょう。明るい所を歩けば大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い町アパートも古いのがあります。しかし、家賃は安めでしょう。 |
2024年4月 安里駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公共交通機関は充実しています。バスやタクシーの数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺は色んな施設があります。コンパクトで良い町です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があります。飲み屋などはディープなバーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から住む人も多いです。歓楽街の近くの町と言うイメージですが、生活に必要な施設はある程度揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から住む人も多いです。歓楽街の近くの町と言うイメージですが、それなりに安全は担保されているでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古いアパートが結構あります。賃料は安いでしょう。 |
2024年1月 安里駅
ダイタクさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 那覇市内住みならすごく便利 隣駅はおもろまち駅ですし、3駅先にも県庁前駅がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おもろまち駅、県庁駅にすぐにアクセスできるので買い物などにはうってつけ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や国際通りは近い！ また、隣にりうぼうがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上記のように 都心部の駅にすぐにアクセスできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 強いていくなら近くにりうぼうがあり、小学校もあるので危険ではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小学校も近くにあるので中古の物件は多いともう |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,939万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,084 ～ 2,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,987 ～ 2,084万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,890 ～ 1,987万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,793 ～ 1,890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,697 ～ 1,793万円 | 87.5～92.5％ |
サントピア寄宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サントピア寄宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.19㎡ | 15.95㎡ | 1,951万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 11,766円 170円 |
5,080円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア寄宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■那覇市寄宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■那覇市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.52～75.78㎡｜69.4㎡ | 1,958万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 1,890万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.52～67.57㎡｜67.55㎡ | 2,016万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.57～67.57㎡｜67.56㎡ | 1,590万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
