マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約7732円/坪 利回り:約7.22% |
偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンプラザ北綾瀬3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区大谷田3丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中川小学校
-
中学校区域
谷中中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グリーンプラザ北綾瀬3の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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グリーンプラザ北綾瀬3の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンプラザ北綾瀬3の【賃貸】物件情報
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グリーンプラザ北綾瀬3の口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】日比谷まで乗り換え1回で33分、渋谷まで乗り換え2回で50分です。電車がとても空いていて利用が楽です。チェーン店の飲食店が多いので、食事に便利です。また、公園が各所にあるので、子供を遊ばせるには適した環境です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北綾瀬駅
千代田線始発さん
12件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 盲腸線でありながら、当駅始発の都心直通列車が多く、座れる。 都心に近い駅であるにもかかわらず、途中駅始発ではなく、完全始発のため乗客が比較的少ない。 東京メトロ1社で都心まで行けるため運賃が安い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北口に近々大型商業ビルができる 一通りのお店はある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 綾瀬に比べれば綺麗な店が多い 普通であり特にメリットはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | リニューアルしたばかりの新しい駅なのでバリアフリーは優れている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 警察署がそばにあるので治安は良いと思う 綾瀬に比べれば治安は良い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺の不動産は都心直通始発列車が運行されるようになったため上がったが 駅から離れればそれほど高くないのでコスパは高いと思う |
2022年2月 北綾瀬駅
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【メリット】 駅やトイレが綺麗で、飲食店やスーパーも最近できたばかりなので、新しいです。3箇所ある出口全……
2022年1月 北綾瀬駅
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【メリット】 発展途上です。2021年に線路の高架下にテナントができたばかりで、スーパー、100均、花屋……
2021年12月 北綾瀬駅
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【メリット】 千代田線に乗る場合、今まで綾瀬で必ず乗り換え無ければならなかったが、北綾瀬から乗り換え無し……
グリーンプラザ北綾瀬3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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足立区ランキング![]() ![]() (1252物件中) |
足立区大谷田ランキング![]() ![]() (37物件中) |
北綾瀬駅ランキング![]() ![]() (220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格893万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 960 ~ 983万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 915 ~ 960万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 871 ~ 915万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 826 ~ 871万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 781 ~ 826万円 | 87.5~92.5% |
グリーンプラザ北綾瀬3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 886位 | / 1,078物件中 |
---|---|---|
足立区大谷田 | 21位 | / 35物件中 |
北綾瀬駅 | 148位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 316位 | / 608物件中 |
---|---|---|
足立区大谷田 | 5位 | / 17物件中 |
北綾瀬駅 | 47位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンプラザ北綾瀬3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年7月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
13 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | ||||||||||
15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 21.86㎡ | 1.5㎡ | 715万円 | @109万円 | @33万円 | 15,543円 711円 |
2,702円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンプラザ北綾瀬3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22.08~22.08㎡|22.08㎡ | 790万円|118万円/坪 |
3階~4階 | 22~22㎡|22㎡ | 726万円|109万円/坪 |
5階~5階 | 22~22㎡|22㎡ | 650万円|97万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 19.49~22㎡|21.68㎡ | 696万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.49~22㎡|21.82㎡ | 698万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 22.08~22.08㎡|22.08㎡ | 790万円|118万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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グリーンプラザ北綾瀬3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.08 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 22.08 | ![]() |
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2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 22 | ![]() |
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2023年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 22 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンプラザ北綾瀬3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区大谷田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■北綾瀬駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22~22.08㎡|22.01㎡ | 44,666円|6,709円/坪 |
3階~4階 | 22~22.08㎡|22.02㎡ | 53,000円|7,957円/坪 |
5階~5階 | 22~22㎡|22㎡ | 45,000円|6,762円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 22~22㎡|22㎡ | 49,250円|7,401円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22~22.08㎡|22㎡ | 49,000円|7,362円/坪 |
東向き | 22~22.08㎡|22.04㎡ | 55,000円|8,250円/坪 |
西向き | 22.08~22.08㎡|22.08㎡ | 40,000円|5,989円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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