サカイリグリーンパーク北千住第７の外観：【外観】
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サカイリグリーンパーク北千住第７の外観：【外観】北千住駅徒歩10分！生活しやすい立地です。
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サカイリグリーンパーク北千住第７の外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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サカイリグリーンパーク北千住第７の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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サカイリグリーンパーク北千住第７のエントランス：【エントランス】
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サカイリグリーンパーク北千住第７のエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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サカイリグリーンパーク北千住第７のエントランス：エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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サカイリグリーンパーク北千住第７のエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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サカイリグリーンパーク北千住第７のその他：【眺望（スカイツリーあり）】バルコニーから見渡せる四季折々の多彩な景色とともに暮らせる贅沢なロケーションを手にしませんか？
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サカイリグリーンパーク北千住第７のその他：エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
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サカイリグリーンパーク北千住第７のその他：郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
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サカイリグリーンパーク北千住第７のその他：ＳＲＣ造・11階建
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約217万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
サカイリグリーンパーク北千住第７の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住4丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立千寿本町小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「ザ・プライス千住店」約460m ●公園「千住ほんちょう公園」約420m ●病院「鈴木病院」約300m ●「学びピア（中央図書館等）」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サカイリグリーンパーク北千住第７の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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サカイリグリーンパーク北千住第７の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ターミナル駅であり、いろんな線が乗り入れている。いろんな線が乗り入れているため、遠出する時にも便利な駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】飲食できる店もあれば、お土産を買える店もあるので他の駅に比べるととても充実している駅前に交番があり、何かあった時はすぐに対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】最近はベビーカステラ専門店が駅内にでき、賑わっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】近くには足立学園、東京電機大学等があり学生も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】乗り入れ本数が多く､都心部へのアクセスが便利｡東武線の改札内には飲食店や惣菜屋､本屋等が有り乗り換えで待ち時間が生じた時も暇潰しに困ることがない｡駅周辺もマルイ等の商業施設が充実している。周辺部に坂なども少ない｡ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北千住駅
ゆいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できとても便利です。駅中の案内がわかりやすくて乗り換えもすらすらと進みます。駅内がきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口、西口とも商店街が充実しています。西口には営業時間の長いゆうちょATMがあります。ルミネがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 見てて飽きないレトロなカフェ、居酒屋がたくさんあります。食べ物のお店には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 室内公園のピュアハートキッズランドがあります。駅に西口、東口ともエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学は増え、治安は良くなってきているんだと思います。商店街は人通りが多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーもあり交通は便利で住みやすいと思います。家賃も都内なのにそんなに高くないです。100円ショップ、銀行があります。 |
2022年2月 北千住駅
あゆさん
1件投稿4.0
【メリット】 JRをはじめとして、東京メトロや東武線など多くの路線が入ったターミナル駅ですので、どこへ行……
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 ルミネ、マルイが駅直結でショッピングや手土産購入にとにかく便利です。TX以外は改札内で全て……
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 色んな路線が乗り入れているので、どこに行くにもアクセスが抜群に良いです。人身事故等で止まっ……
サカイリグリーンパーク北千住第７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住ランキング
位(30物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,465万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,725 ～ 3,812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,552 ～ 3,725万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,379 ～ 3,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,205 ～ 3,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,032 ～ 3,205万円 | 87.5～92.5％ |
サカイリグリーンパーク北千住第７の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サカイリグリーンパーク北千住第７の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年10月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | 72.88㎡ | 8.87㎡ | 3,450万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 15,910円 218円 |
13,762円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サカイリグリーンパーク北千住第７の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 3,732万円｜199万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.29～63.01㎡｜61.05㎡ | 3,246万円｜175万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.28～63.01㎡｜60.09㎡ | 2,846万円｜157万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.28～122.02㎡｜92.31㎡ | 3,760万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.28～122.02㎡｜63.74㎡ | 3,162万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 54.28～54.28㎡｜54.28㎡ | 2,990万円｜182万円/坪 |
| 西向き | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 3,555万円｜190万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.24～122.02㎡｜104.36㎡ | 4,100万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
