| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
アルスノーバ日南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／新豊田駅 徒歩10分
名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新豊田駅』 愛知環状鉄道
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市日南町3丁目23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
朝日小学校
-
中学校区域
崇化館中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「メグリア朝日店」約760m ●「日南公園」約200m ●「サークルＫ豊田朝日店」約420m ●「産業文化センター」約600m ●「豊田市役所」約1250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルスノーバ日南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルスノーバ日南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アルスノーバ日南や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
アルスノーバ日南の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【新豊田駅に対する口コミ】・名古屋鉄道の豊田市駅まで徒歩5分圏内（ペレストリアンデッキのため、雨に濡れず移動が出来る） ・居酒屋が多数あり、食事に困らない ・商業施設も多い ・生活するのに困らないほど発展した地域だが、近くのトヨタスタジアムでイベントが無い日は人が少なく、過ごしやすい ・電車は滅多に混まない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店や、T-FACEやギャザなどのショッピングする所がある為、電車出発までの時間がある時は、ブラブラとショッピングが出来たり、スタバなどのカフェで休憩することが出来るので時間をあまり気にせず移動が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 豊田市駅
ちっちの父さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多いので、比較的飲み会などで利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きなデパートや映画館があり、普通に楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多く、スタバや飲食店もあるので利便性は高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや、スロープはあるので車椅子の人でも不自由しないと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時は逃げ込めます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 映画館や飲食店は多いため駅前で暮らすには困らないと思う |
2023年7月 豊田市駅
ななさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄電車と愛知環状鉄道線が隣通しにあり、移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | T−FaceなどGUやコーナン、ニトリなど色々な店舗が入っているので時間を持て余す事なく過ごせます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋やカフェが沢山あるため色々選べます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ＴｰFACEに様々な店舗が入っていてトイレもとても綺麗で過ごしやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても明るく交番もあるため安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても全て揃うのでとても生活しやすい |
2023年5月 豊田市駅
ノーフェイスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・名古屋市営地下鉄鶴舞線に直通のため、名古屋方面への移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・豊田市内でもトップクラスの商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋、ファストフードなど様々なジャンルのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・交通アクセスがよく、少し離れた施設に行きやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に降板があったり、施設がきれいに整備されている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の便、商業施設などを加味して良い立地である |
2021年10月 豊田市駅
5.0
【メリット】 綺麗で広々としていて清潔感があります。ロータリーがあり、待ち合わせや車での送迎もしやすいで……
アルスノーバ日南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市日南町ランキング
位(11物件中) |
新豊田駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,651万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,775 ～ 1,816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,692 ～ 1,775万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,609 ～ 1,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,527 ～ 1,609万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,444 ～ 1,527万円 | 87.5～92.5％ |
アルスノーバ日南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルスノーバ日南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.38㎡ | 10.68㎡ | 1,752万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,100円 90円 |
12,562円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルスノーバ日南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■豊田市日南町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.71～75.6㎡｜73.65㎡ | 1,530万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.56～75.6㎡｜73.08㎡ | 1,415万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.04～86.04㎡｜86.04㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.29～75.6㎡｜73.44㎡ | 1,490万円｜67万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.56～113.4㎡｜83.95㎡ | 2,107万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～113.4㎡｜81.31㎡ | 1,898万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.29～71.29㎡｜71.29㎡ | 1,490万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
