ユニーブル岩崎台スクエアの外観：ユニーブル岩崎台スクエア
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ユニーブル岩崎台スクエアの外観：ユニーブル岩崎台スクエア
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ユニーブル岩崎台スクエアの外観：ユニーブル岩崎台スクエア
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ユニーブル岩崎台スクエアのエントランス：オートロック付エントランス
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ユニーブル岩崎台スクエアのその他：ゴミ集積所
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ユニーブル岩崎台スクエアの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約4466円/坪 利回り:約5.69％ |
| 偏差値ランキング |
日進市 |
ユニーブル岩崎台スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩36分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩42分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 バス15分
市バス「猪高緑地南」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『杁ケ池公園駅』 東部丘陵線
『本郷駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県日進市岩崎台3丁目1604 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日進市立香久山小学校
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中学校区域
日進市立日進北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ユニーブル岩崎台スクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ユニーブル岩崎台スクエアの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【本郷駅に対する口コミ】駅前に新築の高層マンションが建ちました。その横には今流行りのインスタ映えのするカフェバーもオープンしました。もちろん駅周辺には居酒屋もたくさんあります。 栄や名古屋駅まで乗り換えなしで1本で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 本郷駅
ハルさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅や栄まで乗り換えをしなくてもいけるところが便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも近くにあり、スーパーも歩いて行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんがある居酒屋もとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、名古屋市内ながらもちょっと落ち着いた雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街で緑も多く住んでいる人もあたたかい。危険な街では全くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族で住めるマンションやアパートが多くて、家賃もするほど高くは無い。 |
2024年1月 本郷駅
るるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの路線が多く通っているのでバスtoバスの乗り換えがしやすい。 また、最近の工事で全てのバス乗り場の上に屋根が出来たので、雨でも傘を差しながら待つ心配が無いのが大変嬉しい。 構内にパン屋があり、また近隣にコメダ珈琲や薬局など時間を潰せるお店があるのが魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局 クリエイト 結構広い薬局。 品揃えが良い。店員さんの態度も良い。 自分はよくお菓子やご飯を買いに赴くが、値段が安いのでお財布にありがたい。 乳児やペット用品も充実している。 また、寒い日や雨の日にバスが来るまでの暇つぶしとして利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヴィドフランス 駅構内にあるパン屋さん。 たまにパンのいい匂いが流れてくる。 店内は綺麗。店員も優しい。 イートインスペースがある。 自分はよく朝ごはんをここで食べている。 パンの種類が豊富で連日利用しても飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 極楽のバス停に止まる路線が多いので、名東高校の生徒は多く利用している。 また、猪高緑地のバス停が淑徳大学に近いので大学生も多い。 地下鉄を利用する名東高校生と淑徳大学生にとってはありがたい立地。 駅構内のトイレには多目的トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や夕方は高校生や大学生の利用が多く、治安はそこまで悪くない。 駅周辺はマンションが多いが夜中に騒がしいと感じたことはない。 トラブルが起こったところも見たことはない。 あまり発展していない分治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス利用者にとっては利便性のある駅だと思う。 ただ、電車は東山線しか通っていないので、乗り換えのある駅と比べたら不便ではあるが…重箱の隅をつつく程度のことなのでそこまで気にはならない。 家賃相場や土地の値段は、住んでいないので詳しい情報は分かりません。すみません。 |
2022年10月 本郷駅
本郷さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線なのですぐくる。 駅は車の通りが少ないので送迎にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニ、パン屋、居酒屋、コメダなどがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんではないものの、サラリーマンにぴったりのランチのお店多め。居酒屋もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型マンションが増えたので徐々に充実しそうな予感。駅からの5分ほどで公園や郵便局などもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し歩けば緑が増えて明るい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東山線沿いの穴場だとおもう。始発から近く、日進市、長久手方面にも便利 |
2020年2月 本郷駅
3.0
【メリット】 名古屋市の名東区に位置する本郷駅は、地下鉄の駅となっています。駅の周辺は、大手の各銀行が集……
ユニーブル岩崎台スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日進市ランキング
 位(124物件中) |
日進市岩崎台ランキング
位(7物件中) |
杁ケ池公園駅ランキング
位(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,132万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,292 ～ 2,346万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,186 ～ 2,292万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,079 ～ 2,186万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,973 ～ 2,079万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,866 ～ 1,973万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル岩崎台スクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 日進市 | 39位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 日進市岩崎台 | 2位 | / 5物件中 |
| 杁ケ池公園駅 | 20位 | / 28物件中 |
| 本郷駅 | 36位 | / 79物件中 |
| 本郷駅 | 36位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
| 日進市 | 19位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 日進市岩崎台 | 1位 | / 1物件中 |
| 杁ケ池公園駅 | 8位 | / 9物件中 |
| 本郷駅 | 23位 | / 34物件中 |
| 本郷駅 | 23位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年4カ月) |
日進市ランキング
位(21物件中) |
日進市岩崎台ランキング
位(1物件中) |
杁ケ池公園駅ランキング
位(8物件中) |
ユニーブル岩崎台スクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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ユニーブル岩崎台スクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.47㎡ | 13㎡ | 2,168万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,430円 124円 |
13,580円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル岩崎台スクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日進市岩崎台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日進市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杁ケ池公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 2,240万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 2,132万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 2,168万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ユニーブル岩崎台スクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.3 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.3 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.3 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル岩崎台スクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■日進市岩崎台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日進市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杁ケ池公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ | 112,000円｜4,291円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ | 112,000円｜4,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
