セザール竹ノ塚の外観：〜サンケイ商事にお任せください〜当社は地元密着型 お客様のご要望・期待にお応えします。
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セザール竹ノ塚の外観：それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するため、住む人がいつまでも心地良さを感じ続けられる多様な住空間を創造します。
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セザール竹ノ塚のエントランス：マンションの正面エントランス。出入りする人間を癒してくれるマンション入り口であり、その建物の「顔」でもあります。
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セザール竹ノ塚のその他：◆室内見学可能◆お気軽にお問合せください。
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セザール竹ノ塚のその他：バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる眺望です。
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セザール竹ノ塚のその他：マンションの建物内に入って最初に目にする空間が、このエントランスホールです。それほど広くはありませんが、しっかりと清潔感が保たれています。
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セザール竹ノ塚のその他：駐輪場◆室内見学可能◆お気軽にお問合せください。
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セザール竹ノ塚の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
セザール竹ノ塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 徒歩16分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区六月1丁目36-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
保木間小学校
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中学校区域
六月中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ビッグエー六月店」約320m ●「区立保木間公園」約340m ●「足立北郵便局」約620m ●「竹の塚警察署」約660m ●「マックスバリュ竹の塚店」約990m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セザール竹ノ塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セザール竹ノ塚の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 竹ノ塚駅は東武線を利用して北千住方面にアクセスしやすいので通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周囲は閑静な住宅街であり、雰囲気は落ち着いていて生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数が経過していますが、マンションですが綺麗に清掃管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 駐車場側にバルコニーがある住戸は開放的であり、日差しも十分に差し込みます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて来店できる範囲にコンビニエンスストアがいくつかあるので、チョットした買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 六月中学校がマンションのすぐ近くにあるので、通学は便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】・１日の本数が多い。また、都心から外れているが、終電の時間は遅め。 ・東口バスロータリーにもお店があり、抜けた先には商店街があるので、買い物には困らない。また、西口にはSEIYUがあるので大抵のものは駅前で揃う。 ・駅からのバスでの移動も路線が多いので便利。 ・線路の高架化の工事が進んでおり、昔に比べて踏切が開きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 竹ノ塚駅
かおるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線直通なので、日比谷線沿線の主要駅まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやご飯屋さん、スーパーにドン・キホーテなどもあり、かなり生活はしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気チェーン店が集まっており、食べたいと思った時に食べたいものが食べられる環境だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 信頼出来る病院もあるし、自然や公園もそこそこあったりと、明るい印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、街も割と頻繁に見回りをしてくれているので常に安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。野菜や果物もかなり安く手に入ります。住みやすさから考えて、コスパは良いと感じます。 |
2022年1月 竹ノ塚駅
3.0
【メリット】 工事がかなり進んできれいになってきた。東口にエレベーターができたのはありがたい。スーパー(……
2020年8月 竹ノ塚駅
4.0
【メリット】 駅前は飲食店が充実している、駐輪場が多い。漫画喫茶や飲み屋も多い。坂道はない。
……
2019年12月 竹ノ塚駅
1.0
【メリット】 物価も地価も安く、乗り換えなしで北千住や浅草に行けます。また、坂道などはなく東口は商店街な……
セザール竹ノ塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1254物件中) |
足立区六月ランキング
位(16物件中) |
竹ノ塚駅ランキング
位(217物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,386万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
セザール竹ノ塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,565 ～ 2,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,446 ～ 2,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,326 ～ 2,446万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,207 ～ 2,326万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,088 ～ 2,207万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セザール竹ノ塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2018年4月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 44 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 47 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2015年12月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 49 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 51 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 52 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 53 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 54 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | 70.11㎡ | 5.44㎡ | 2,152万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 16,487円 235円 |
14,216円 202円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール竹ノ塚の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■足立区六月の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.6～71.12㎡｜70.62㎡ | 2,160万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.72～76.18㎡｜71.4㎡ | 2,221万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 63～63㎡｜63㎡ | 1,680万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 52.89～59.53㎡｜57.31㎡ | 1,663万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.53～76.18㎡｜70.33㎡ | 2,155万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 52.89～76.18㎡｜64.02㎡ | 1,816万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.18～76.18㎡｜76.18㎡ | 2,390万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セザール竹ノ塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.6 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール竹ノ塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区六月の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■竹ノ塚駅の賃料相場
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 96,000円｜4,495円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 96,000円｜4,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
