マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:87件 |
賃料履歴 | 2015年~: 40件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約4646円/坪 利回り:約9.00% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ロジェ中島公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十二条西1丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1982年7月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
資生館小学校
-
中学校区域
中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーチェーンシガ中島公園店」約860m ●公園「中島公園」約140m ●「セイコーマートさかい」約190m ●「北海道立文学館」約150m ●「札幌市中島体育センター」約510m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロジェ中島公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ロジェ中島公園の【賃貸】物件情報
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ロジェ中島公園の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄南北線の幌平橋駅まで徒歩7分で行けること。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中島公園がすぐそばにあって、自然豊かであること。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間緊急通報システムを利用することができること。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングがきれいで新しいことがメリットです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | ローソン 札幌南16条西店を徒歩5分で利用できること。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市立中島中学校が近くにあることがメリットです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中島公園駅に対する口コミ】すすきのまでは地下鉄で一駅2分。大通駅や札幌駅も数分でアクセス可能。大通りまでは2キロ弱なので、徒歩であれば20分程度の距離。ホテルも多く、ビジネスマンで賑わっている。中島公園が都会のオアシス的な感じで、四季折々散歩を楽しめる。近くにある石谷彰造商店という花屋が、コスパが良く花が長く楽しめると評判。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 幌平橋駅
こーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大通りまで3駅、すすきのまで2駅で行けるので便が良い。 終電は0時過ぎまである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 出口を出てすぐに中島公園に直結していて季節によって桜等が見られる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 少し歩くとカレー屋さんとカフェがある。少し有名なタイ焼き屋さんまでは更に少し歩く。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 中島公園があり時期によっては花見ができるのと、少し歩くと豊平川があり河川敷でジョギングや野球などができる。 |
治安 |
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メリット | 近くに店などがないので酔っ払いなどはいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 古い建物は多いがその分家賃などは安めの物件が多い。 |
2022年2月 中島公園駅
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【メリット】 札幌の都会の中にある中島公園という突如現れる都会のオアシスに直結する地下鉄の駅です。
2019年12月 中島公園駅
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【メリット】 最寄り駅周辺には、
スーパー(まいばすけっと)
札幌パークホ……
2018年6月 中島公園駅
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【メリット】 中島公園駅の一番のメリットは立地の良さです。大通公園まで徒歩圏内ですし、札幌駅も頑張れば歩……
ロジェ中島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市中央区ランキング![]() ![]() (1241物件中) |
札幌市中央区南十二条西ランキング![]() ![]() (38物件中) |
幌平橋駅ランキング![]() ![]() (93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格973万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,046 ~ 1,071万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 998 ~ 1,046万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 949 ~ 998万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 900 ~ 949万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 852 ~ 900万円 | 87.5~92.5% |
ロジェ中島公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 833位 | / 996物件中 |
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札幌市中央区南十二条西 | 27位 | / 29物件中 |
幌平橋駅 | 68位 | / 88物件中 |
中島公園駅 | 43位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 321位 | / 476物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十二条西 | 5位 | / 8物件中 |
幌平橋駅 | 15位 | / 35物件中 |
中島公園駅 | 24位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロジェ中島公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年12月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 1R+S | 南東 | |||||||||
29 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2021年9月 | 2021年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
38 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
40 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2020年10月 | 2020年12月 | 10階 | 1R+S | 東 | |||||||||
42 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2020年10月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
48 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 南東 | ||||||||||
51 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
52 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2020年1月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
54 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
55 | 2019年12月 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
57 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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59 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
60 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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61 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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62 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
63 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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64 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
67 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
68 | 2017年12月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
69 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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70 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
71 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
73 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
74 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
75 | 2016年10月 | 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
76 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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77 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
78 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
79 | 2016年1月 | 2016年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
80 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
81 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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82 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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83 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | |||||||||
84 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
85 | 2015年2月 | 2015年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
86 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
87 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り67件 |
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平均 | 6階 | 47.18㎡ | 3.44㎡ | 1,072万円 | @76万円 | @23万円 | 8,744円 185円 |
9,861円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ中島公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十二条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中島公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 45.84~49.86㎡|47.21㎡ | 1,057万円|74万円/坪 |
4階~5階 | 46.02~46.02㎡|46.02㎡ | 1,181万円|85万円/坪 |
6階~7階 | 46.02~49.86㎡|47.56㎡ | 974万円|68万円/坪 |
8階~9階 | 46.02~49.86㎡|47.3㎡ | 1,080万円|75万円/坪 |
10階~11階 | 42.9~49.86㎡|47.15㎡ | 1,113万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.9~49.86㎡|47.25㎡ | 1,089万円|77万円/坪 |
東向き | 45.84~49.86㎡|47.18㎡ | 978万円|69万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.86~49.86㎡|49.86㎡ | 1,280万円|84万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ロジェ中島公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 10階 | 1LDK | 46.02 | ![]() |
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2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 46.02 | ![]() |
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2024年6月 | 6階 | 2LDK | 46.02 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1LDK | 49.86 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 49.86 | ![]() |
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…残り35件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ中島公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南十二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中島公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 49.86~49.86㎡|49.86㎡ | 72,666円|4,818円/坪 |
4階~5階 | 46.02~46.02㎡|46.02㎡ | 62,000円|4,454円/坪 |
6階~7階 | 42.9~49.86㎡|46.13㎡ | 54,461円|3,901円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 42.96~48.96㎡|44.21㎡ | 69,500円|5,202円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.96~49.86㎡|45.21㎡ | 62,052円|4,546円/坪 |
東向き | 42.9~49.86㎡|45.45㎡ | 67,250円|4,910円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の賃料内訳
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