| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 賃料:約7276円/坪 利回り:約4.83％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ダイアパレス鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鶴見市場駅 徒歩8分
JR鶴見線／浅野駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『鶴見市場駅』 京急本線
『浅野駅』 JR鶴見線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目9-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1978年8月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
横浜市立市場小学校
-
中学校区域
横浜市立市場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス鶴見の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス鶴見の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【鶴見市場駅に対する口コミ】鶴見市場駅のメリットは坂がなく平坦な道が続いています。また川崎駅から2駅先に位置しているので、東京方面の電車利用している場合、川崎先駅で降りて歩いて帰れば30分程の運動ができます。 また静観な住宅地でもあるので、休日は静かに休暇を取ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鶴見市場駅
まるれさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか停まらないため、そこまで混雑しません。 自動販売機も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストアあり。国道の方まで行くと交番や郵便局もあります。 大きな病院はありませんが、クリニックは各診療科揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近なところでは、牛丼屋とオリジン弁当になります。 国道方面へ行くとファミレスや回転寿司があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はたくさんあります。 小学校は市場小学校か平安小学校になるかと思います。 駅に多機能トイレが設置されており、おむつ替えも可能です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は治安の悪さは感じません。 赤ちゃん連れのときは声をかけてくれる方が多かったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎にも横浜方面にも平面で出やすいのはとても良かったです。 家賃は社宅だったので相場は分かりかねます。 |
2023年9月 鶴見市場駅
ぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京急川崎、京急鶴見まですぐ。エレベーター有り。階段を上がったらすぐ改札。小さな売店有り。電車の本数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、お弁当や、牛丼屋有り。居酒屋も多い。病院も少し歩けばあります。商店街はないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の牛丼、お弁当屋あり。居酒屋多数有り。インドカレー屋がコスパが良くとても美味しい。テイクアウト有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近保育園多数有り。人気のためすぐ入れるかはわかりません。スポットもやっています。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 常に人がとても多い駅なので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いので慣れればとても住みやすいと思います。 |
2022年2月 鶴見市場駅
4.0
【メリット】 駅前にはマイバスケット、オリジン弁当、すき家があり、最低限必要なものは買えます。列車は日中……
2020年8月 鶴見市場駅
3.0
【メリット】 小さな商店街があり、まいばすけっと、コンビニ、歯医者があり便利。川崎まで3分、品川まで15……
ダイアパレス鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区元宮ランキング
位(19物件中) |
鶴見市場駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,457万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,642 ～ 2,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,519 ～ 2,642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,396 ～ 2,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,273 ～ 2,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,150 ～ 2,273万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 49.66㎡ | 8.81㎡ | 2,011万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,161円 204円 |
9,497円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市鶴見区元宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.74～63.18㎡｜46.98㎡ | 1,733万円｜122万円/坪 |
| 2階～2階 | 43.74～63.18㎡｜52.1㎡ | 1,997万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～48.36㎡｜44.31㎡ | 1,460万円｜109万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.74～63.18㎡｜56.7㎡ | 3,392万円｜194万円/坪 |
| 5階～4階 | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 4,599万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～75.68㎡｜51.33㎡ | 2,149万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 43.74～48.36㎡｜44.59㎡ | 1,799万円｜133万円/坪 |
| 西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 1,399万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 1,380万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 40.01 |  |
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| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.74 | |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区元宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.01～43.74㎡｜41.87㎡ | 89,000円｜7,030円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 92,000円｜6,953円/坪 |
| 東向き | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 86,000円｜7,106円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
