ディオフェルティ須磨名谷の外観
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ディオフェルティ須磨名谷の外観
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ディオフェルティ須磨名谷の外観
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ディオフェルティ須磨名谷の外観
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ディオフェルティ須磨名谷の外観
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ディオフェルティ須磨名谷の外観
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ディオフェルティ須磨名谷の外観：9階建てのお部屋は8・9階部分となります
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ディオフェルティ須磨名谷の外観：子育て世代に最適！白川小学校まで徒歩約5分！
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ディオフェルティ須磨名谷の外観：念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
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ディオフェルティ須磨名谷のエントランス
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ディオフェルティ須磨名谷のエントランス
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ディオフェルティ須磨名谷のエントランス
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ディオフェルティ須磨名谷のエントランス
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ディオフェルティ須磨名谷のエントランス
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ディオフェルティ須磨名谷のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ディオフェルティ須磨名谷のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
ディオフェルティ須磨名谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩18分
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩30分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス10分
JR東海道本線／神戸駅 バス29分
白川台バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
『妙法寺駅』 神戸市営地下鉄西神線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立白川小学校
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中学校区域
神戸市立白川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ディオフェルティ須磨名谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディオフェルティ須磨名谷の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【名谷駅に対する口コミ】買い物をするには困ることのない駅です。 無印良品、ユニクロ、本屋、薬局など、日用品はある程度揃えられます。 また、子どもたちもたくさん遊べるスペースがあり、夏には噴水が出るのが特徴です。スターバックスや、大丸もあるため、お土産なども買いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神戸駅
JPさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線の神戸駅は電車の本数がとても多く、快速など止まる駅なのでいろんなところへの移動が可能になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやミスドなど幅広く買い物ができるので充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドなど若者も楽しむことがあったり駅弁などもあるので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ユニバーサルデザインのあるトイレなどしっかり充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 気を支える人がいるし助け合いができるからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや学校など周りが充実しているのでとても住みやすい。 |
2023年3月 神戸駅
narunoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるので便利。ホームが広いのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば、モロゾフがあり、成城石井がありお弁当も買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとお店がたくさんあって、パン屋さん、牛丼屋さん、ハンバーガーも食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ハーバーランドの入り口になり、とても利用することが多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然悪くないと思います。問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思います。家賃もそんなに高くありません。 |
2022年10月 名谷駅
えびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮まで20分の好アクセス。通勤時は3分に1本，実は大阪の御堂筋線並の頻発ぶり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設，百貨店，スーパーと隣接している。クリニックビルも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は，庶民的な店が多く，立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲に学校も多く，学生の乗り降りも多く，図書館もあり，文教的健全なイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく，交番も近くにあり，安全安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と環境からすると，地下鉄沿線では緑もあり，神戸市の中心部へ20分なのは，申し分ない。 |
2022年2月 妙法寺駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐ、コンビニ2軒、ドラックストアあり。
雨に濡れずリファーレ横尾に入……
ディオフェルティ須磨名谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(345物件中) |
神戸市須磨区白川台ランキング
位(18物件中) |
名谷駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,883万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,024 ～ 2,071万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,930 ～ 2,024万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,836 ～ 1,930万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,742 ～ 1,836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,648 ～ 1,742万円 | 87.5～92.5％ |
ディオフェルティ須磨名谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市須磨区 | 178位 | / 297物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市須磨区白川台 | 1位 | / 20物件中 |
| 名谷駅 | 32位 | / 101物件中 |
| 妙法寺駅 | 34位 | / 66物件中 |
| 神戸駅 | 174位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ディオフェルティ須磨名谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 19 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 25 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 38 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | 110.89㎡ | 20.04㎡ | 1,599万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 16,817円 151円 |
14,660円 132円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディオフェルティ須磨名谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市須磨区白川台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 108～111.27㎡｜109.33㎡ | 1,452万円｜44万円/坪 |
| 3階～4階 | 86.03～92.25㎡｜91.21㎡ | 1,331万円｜48万円/坪 |
| 5階～6階 | 86.03～100.26㎡｜93.01㎡ | 1,239万円｜44万円/坪 |
| 7階～8階 | 86.03～140.75㎡｜121.86㎡ | 1,873万円｜51万円/坪 |
| 9階～9階 | 140.75～140.75㎡｜140.75㎡ | 2,235万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.03～140.75㎡｜112.29㎡ | 1,627万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 86.03～100.26㎡｜95.51㎡ | 1,303万円｜45万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 92.25～92.25㎡｜92.25㎡ | 1,180万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
