| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約7946円/坪 利回り:約6.81％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パレドール亀有の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩6分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都足立区中川2丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大谷田小学校
-
中学校区域
第十二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
パレドール亀有の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレドール亀有の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【亀有駅に対する口コミ】こち亀でお馴染みの街で、そこかしこにこち亀にまつわる像や広告などがあり、賑やかです。テレビで紹介されることも多いです。 また、賞をとったことがあるようなラーメンやつけ麺の名店、ケーキ屋さんなど、美味しいお店も多数存在しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 亀有駅
ぐみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスは良いがラッシュ時の混雑はランキング上位に位置するほどひどい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要なものはほぼそろっていると思う 駅の周りは充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のあるチェーン店は一通りそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設的には必要なものが大体そろっていると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北口南口の両方の目立つ位置に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスを考えるとお得感があると思う |
2023年10月 亀有駅
としちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線に所属し、東京都心部までのアクセスが比較的容易。終電時刻も都心部と同等。バスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商店街やスーパー、ショッピングモールのアリオがあり、日常の買い物に不便は少ない。公共施設も比較的整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多種多様な飲食店が存在。特に地元の美味しいお店やリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校、幼稚園が充実。駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープが整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、昼夜を問わず安全。街灯も適切に配置。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部とのアクセスを考慮すると家賃や物価はリーズナブル。住みやすさのバランスが良好。 |
2020年2月 亀有駅
3.0
【メリット】 上野方面に行くにはとても便利な駅です。上り方面の2つ先には北千住駅があり、そこから常磐線快……
2019年3月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅前にはリリオ亀有、徒歩5分くらいの場所にアリオ亀有があり、大型ショッピングセンターがある……
パレドール亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区中川ランキング
位(30物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,268万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,363 ～ 1,395万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,300 ～ 1,363万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,237 ～ 1,300万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,173 ～ 1,237万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,110 ～ 1,173万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール亀有の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 806位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中川 | 22位 | / 26物件中 |
| 亀有駅 | 160位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 279位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区中川 | 10位 | / 15物件中 |
| 亀有駅 | 51位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレドール亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2025年1月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 2K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 2K | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 2K | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 2K | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2K | ||||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | 27㎡ | 2.41㎡ | 997万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 9,366円 346円 |
6,206円 229円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■足立区中川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.06～27.57㎡｜27.05㎡ | 965万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.73～29.28㎡｜26.88㎡ | 1,008万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.28～29.28㎡｜29.28㎡ | 970万円｜109万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.57～27.57㎡｜27.57㎡ | 1,215万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 25.73～29.28㎡｜27.5㎡ | 1,010万円｜122万円/坪 |
| 西向き | 26.06～27.57㎡｜26.83㎡ | 964万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレドール亀有の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | 27.57 |  |
|
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| 2024年5月 | 2階 | 2K | 東 | 25.73 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2K | 西 | 27.5 | |
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|
| 2023年8月 | 4階 | 2K | 東 | 29.28 | |
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|
| 2023年7月 | 4階 | 2K | 東 | 29.18 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.06～29.18㎡｜27.72㎡ | 60,500円｜7,227円/坪 |
| 2階～2階 | 25.73～29.18㎡｜27.24㎡ | 61,636円｜7,481円/坪 |
| 3階～3階 | 26.16～28.01㎡｜26.66㎡ | 61,400円｜7,630円/坪 |
| 4階～4階 | 25.8～29.28㎡｜27㎡ | 59,833円｜7,325円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 73,000円｜8,998円/坪 |
| 東向き | 25.73～29.28㎡｜27.3㎡ | 58,100円｜7,049円/坪 |
| 西向き | 26.06～28.01㎡｜27.18㎡ | 61,823円｜7,519円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.01～28.01㎡｜28.01㎡ | 70,000円｜8,262円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
