マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約6974円/坪 利回り:約10.77% |
偏差値ランキング |
生駒市 |
メゾンドールクラヴィエ生駒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
-
所在地(住所)
奈良県生駒市元町2丁目13-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
生駒市立生駒小学校
-
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾンドールクラヴィエ生駒の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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メゾンドールクラヴィエ生駒の口コミ・評判
2015年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は近鉄生駒駅なので特急が停まる駅です、難波まで乗り換えなしで便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 見晴らし最高、天気が良ければ遠くまで見渡せます、特に朝日が気持よいです、周辺には緑も多いので環境は良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 標高の低いA棟のエントランスから入り、B棟にエレベータで移動できるので便利。ペット可もうれしい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南口が全面リビングの為、開放感があります、 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの入口に飲料水の自販機があり便利。ふもとに7イレブンがあります。コミュニティバスを使えば買い物はある程度便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 体育館、武道場、グランドがとなりにあるスポーツする人には便利 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】ホームが広く、あまり混雑しないので、どの電車に乗るか見分けがつきます。コンビニもあるので、お菓子を買いたい時サッと買えます。屋根もあるので、雨が降っても安心です。鳩のフンが落ちているとこにもちゃんと注意のテープがあって気遣いが感じられます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
らにまるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
生駒駅まで徒歩10分で行けます。 大阪難波まで25分です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩30秒程度で県民グラウンドがあり、なんでもできます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXも15個ほどあるのでとても便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ペットokの物件ですが、鳴き声も気になりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生駒駅に近鉄百貨店と近商があります。100均もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生駒小学校まで徒歩30分程度かかりますが、体力がつきます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】大阪難波まで約30分、神戸三宮まで約1時間、阪神方面への通勤に便利な場所にあります。駅前は近鉄百貨店のほか、商店街もあり、買い物の困る心配はありません。大阪のベッドタウンとして富裕層が集まっており、治安のよい場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 生駒駅
nonさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 20分程度で大阪市内への移動が可能と利便性が高く、それほど混雑することもないため。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近鉄百貨店に直行でき、仕事終わり等に買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ケンタッキー、サンマルクなど軽食を食べられる店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園など遊ぶ場所の施設はある程度充実しているのではないか |
治安 |
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メリット | ベッドタウンであることから治安は良好と感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪へのアクセスのしやすさ、治安・物価を考えると良いと感じる |
2023年7月 生駒駅
hight さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速急行が停車する駅で大阪から奈良まで移動が便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅と直結した百貨店がありますので、利便性は高いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅と直結した百貨店に複数の飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 文教地区にもなっていて、子育て環境は優良です。 |
治安 |
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メリット | 治安は奈良県内でもかなり良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コスパに関しては住居費等も含めて良好です。 |
2021年11月 生駒駅
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【メリット】 近鉄百貨店がすぐ側にあり、買い物に便利で、中にロフトや本屋、服屋などのたくさんのジャンルの……
2019年7月 生駒駅
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【メリット】 生駒駅周辺には飲食店やスーパーなどが豊富な上、仕事で訪れた場合でも百貨店などもあるため高給……
メゾンドールクラヴィエ生駒の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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生駒市ランキング![]() ![]() (195物件中) |
生駒市元町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
生駒駅ランキング![]() ![]() (108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,620万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,742 ~ 1,782万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,661 ~ 1,742万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,580 ~ 1,661万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,499 ~ 1,580万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,418 ~ 1,499万円 | 87.5~92.5% |
メゾンドールクラヴィエ生駒の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
生駒市 | 47位 | / 126物件中 |
---|---|---|
生駒市元町 | 2位 | / 3物件中 |
生駒駅 | 29位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
生駒市 | 9位 | / 56物件中 |
---|---|---|
生駒市元町 | 2位 | / 2物件中 |
生駒駅 | 7位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾンドールクラヴィエ生駒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
26 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
30 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り28件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 71.72㎡ | 13.09㎡ | 1,420万円 | @66万円 | @20万円 | 10,116円 141円 |
10,022円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドールクラヴィエ生駒の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■生駒市元町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■生駒市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■生駒駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 66.85~70.41㎡|69.1㎡ | 1,416万円|68万円/坪 |
2階~2階 | 66.83~86.87㎡|73.9㎡ | 1,381万円|62万円/坪 |
3階~3階 | 67.55~74.19㎡|69.87㎡ | 1,267万円|60万円/坪 |
4階~4階 | 69.49~70.21㎡|70.06㎡ | 1,583万円|74万円/坪 |
5階~5階 | 66.85~87.58㎡|72.77㎡ | 1,557万円|71万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.83~87.58㎡|71.4㎡ | 1,414万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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メゾンドールクラヴィエ生駒の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 66.85 | ![]() |
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2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | ![]() |
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2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | ![]() |
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2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.45 | ![]() |
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2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 69.45 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドールクラヴィエ生駒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■生駒市元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■生駒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 66.85~69.49㎡|68.83㎡ | 102,000円|4,917円/坪 |
2階~2階 | 69.45~69.45㎡|69.45㎡ | 89,333円|4,253円/坪 |
3階~3階 | 69.45~69.45㎡|69.45㎡ | 78,250円|3,725円/坪 |
4階~4階 | 69.45~69.45㎡|69.45㎡ | 98,000円|4,665円/坪 |
5階~5階 | 69.45~69.45㎡|69.45㎡ | 98,000円|4,665円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.85~69.49㎡|69.27㎡ | 91,571円|4,377円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.45~69.45㎡|69.45㎡ | 85,500円|4,070円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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