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中古

紅梅台ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 7041

販売中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/02

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紅梅台ハイツの外観

紅梅台ハイツの外観
紅梅台ハイツの外観：外観
紅梅台ハイツの外観：閑静な住宅街にある落ち着いた住環境です
紅梅台ハイツのエントランス
紅梅台ハイツのその他
紅梅台ハイツのその他
紅梅台ハイツのその他
紅梅台ハイツのその他
紅梅台ハイツのその他
紅梅台ハイツのその他
紅梅台ハイツのその他：※未入居時の写真です
紅梅台ハイツのその他：※未入居時の写真です
紅梅台ハイツのその他：その他内観
紅梅台ハイツのその他：その他内観
紅梅台ハイツのその他：その他内観

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販売価格履歴	新築時:0件中古:100件
賃料履歴	2016年～: 27件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約33万円/坪賃料:約2912円/坪利回り:約10.77％

紅梅台ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／黒崎駅徒歩17分
利用可能路線
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1975年4月
総戸数
土地権利
所有権
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専有面積

小学校区域
北九州市立黒崎中央小学校
中学校区域
北九州市立黒崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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紅梅台ハイツの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安紅梅台ハイツ１号棟

価格: 100万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2DK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 357万円割安

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割安紅梅台ハイツ1号棟

リノベorリフォーム済み

価格: 498万円

坪単価: 31.8万円

専有面積: 51.67m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 8万円割安

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紅梅台ハイツ　1号棟 510

リノベorリフォーム済み

価格: 498万円

坪単価: 29.5万円

専有面積: 55.75m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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紅梅台ハイツⅠ２０３号

価格: 600万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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紅梅台ハイツ1号棟 410

価格: 798万円

坪単価: 51.1万円

専有面積: 51.60m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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紅梅台ハイツの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】繁華街近くなので商業施設が色々あります。スタバ、井筒屋(デパート)、サイゼリヤなど駅近くのコムシティには行政施設も入っていてとても便利です。さらに子供の遊べる場所(子どもの館)もあり小さい子どもがいる方には便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月黒崎駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北九州市の副都心で主要駅です。快速も特急も止まりますし、小倉まで20分程度、博多まで1時間前後で行くことができます。駅も整備されていて通路幅も広く利用しやすいです。近くにバスセンターや筑鉄電車乗り場があり利便性も良いほうだと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には商店街や銀行が、隣接しているコムシティ内には八幡西区役所があります。地下には夜間休日の医療センターも入っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に居酒屋やベーカリー、スタバなどのcafe、100円ショップ、ドラッグストア、コンビニがあります。駅前でよく食べ物関連のイベントをやっていてその時は賑わっています。商店街は整備されて明るくなっていてシロヤのパン屋など人気店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の改札口が2階のためエレベーターが設置されています。隣接する商業施設内に区役所があり便利です。周辺に公園などはありませんが少し先に図書館と小さい広場があって良くイベントをしています。
治安	5	メリット	日中は特に治安の悪さを感じたことはありません。駅前にパチンコ店があってたまに行列ができていることがあっても、質の悪そうな怖い人は多くはないようです。
コストパフォーマンス	3	メリット	西鉄バスも筑豊電車の本数も多く利便性は良いと思われます。その割には家賃も安くコストパフォーマンスは良いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・544文字）

2024年3月黒崎駅

sho4545さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここで降りて駅のホームに美味しい立ち食いうどんがあります！
生活利便施設の充実	5	メリット	北九州で1番利用客が多い駅で使いやすい駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	色々なジャンルがあるため食べたいものが見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くになるのでがやがやしていると思います。
治安	5	メリット	人が多いので何があっても問題ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くなのでどこに行くのも行きやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年11月黒崎駅

華さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても綺麗な駅で駅員さんも活気のある方ばかりです。バスターミナルや筑豊電鉄のホームも近くにあるのですごく利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに商店街や病院がありアクセスはいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやパン屋さんその他レストランも近くにあり時間も潰しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレには多機能トイレもあり、どんな方でも利用できると思います。
治安	4	メリット	治安も悪く無いと思います。近くに交番もありよくパトロールしている印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も他と比べると安くて住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年8月黒崎駅

きょんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が大きい割には人が少ないイメージです。人が少ないので混雑しないです。大きい駅なので、トイレも広く、綺麗なのはポイントが高いですね。自由に弾いても良いピアノがあるので賑わいで溢れている駅です。時々ピアノが上手な人が弾いてもいるので聴いています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出て直ぐコムシティがあります。ファミレスなどなんでもあるので利便性は良いです。100円均一ショップもあるので凄くありがたいと思います。少し歩きますが、近くにカラオケがあるのも若者にとっては嬉しいのではないでしょうか。
飲食店の充実	5	メリット	長崎出身の自分からするとサイゼリヤがあるのが嬉しいです。長崎にはサイゼリヤはないので。サイゼリヤは値段も安くて利用しやすいです。あとはクロワッサンが有名だと思います。スターバックスがあるのも若者に人気がありそうですね。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターとエスカレーターがあるのは凄く良いと思います。オムツ換えシートももちろんあります。駅が大きいので、トイレの個室が大きいのがポイントが高いと感じています。コムシティがあるのは暮らしに便利な点だと思います。
治安	4	メリット	昼は人が多く少し賑やかな印象があります。夜は居酒屋帰りの酔っ払いが少し多い印象はありますね。それでも不快に思ったことはないのが良い点でしょうか。駅も綺麗だと思いますし、灯りも他の駅と比べて多いと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	メリットは特にないですね。それが評価点数の理由です。黒崎は起業が多いので、住むことができれば通勤時間を短縮できるのが大きなメリットだと思います。人が集まる場所なので交通手段も他の駅と比べて多めにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格510万円

推定相場坪単価33万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.8万円　（坪賃料：2,767円～3,058円）

表面利回り　10.77％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	548 ～ 561万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	522 ～ 548万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	497 ～ 522万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	471 ～ 497万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	446 ～ 471万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

北九州市八幡西区	213位	/ 297物件中
北九州市八幡西区紅梅	8位	/ 9物件中
黒崎駅	76位	/ 115物件中

坪賃料ランキング

北九州市八幡西区	99位	/ 120物件中
北九州市八幡西区紅梅	1位	/ 2物件中
黒崎駅	48位	/ 58物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：502～527万円

※中央値：515万円

予測坪単価：33万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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紅梅台ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年7月		5階	2DK	南西	リフォーム
2	2024年6月		7階	2DK	南西
3	2024年6月	2024年6月	6階	3DK	南西
4	2024年4月		2階	2LDK	北東
5	2024年2月		4階	2DK	南東
6	2024年2月	2024年3月	3階	3LDK	南東	リフォーム
7	2023年12月	2024年6月	5階	2DK	南西	リフォーム
8	2023年9月	2024年6月	6階	2LDK	南東
9	2023年9月	2024年3月	3階	3LDK	南東
10	2023年8月	2024年6月	6階	3DK	南西
11	2023年8月	2024年2月	3階	3LDK	南東	リフォーム
12	2023年8月	2023年8月	6階	3DK	西
13	2023年4月	2023年8月	7階	2LDK
14	2022年12月	2023年9月	2階	3DK	南東	リフォーム
15	2022年10月	2022年11月	4階	3LDK	南西	リフォーム
16	2022年8月	2022年9月	4階	3LDK	南西	リフォーム
17	2022年7月	2022年8月	3階	3LDK	西
18	2022年6月	2022年8月	7階	4SLDK	南東	角部屋
19	2022年5月	2022年6月	6階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
20	2022年5月	2022年6月	4階	3LDK	南東	角部屋
21	2022年4月	2022年7月	3階	3LDK	西
22	2022年2月	2022年6月	6階	2LDK	南東
23	2022年2月	2022年5月	4階	3LDK	南西
24	2022年2月	2022年2月	8階	1LDK	南西
25	2022年2月	2022年6月	6階	2LDK	南西
26	2022年2月	2022年6月	6階	2LDK	南西
27	2022年2月	2022年2月	6階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
28	2022年1月	2022年2月	4階	3LDK	南東	リフォーム
29	2021年11月	2022年2月	4階	3LDK	南西	リフォーム
30	2021年11月	2022年1月	8階	2LDK	南西
31	2021年10月	2021年12月	4階	3LDK	南東	角部屋
32	2021年8月	2021年8月	6階	2LDK	南東	リフォーム
33	2021年8月	2021年8月	6階	2LDK	南西	リフォーム
34	2021年8月	2021年8月	6階	2LDK	南西	リフォーム
35	2021年7月	2021年10月	4階	3LDK	南東	角部屋
36	2021年6月	2021年8月	6階	2LDK	南西
37	2021年6月	2021年7月	8階	3LDK	東
38	2021年5月	2021年7月	7階	3DK	西
39	2021年4月	2021年5月	7階	3DK	西
40	2021年2月	2021年5月	3階	2DK	南西	角部屋
41	2021年1月	2021年1月	4階	3SLDK	南東
42	2020年12月	2021年1月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
43	2020年12月	2021年1月	3階	3LDK	南東	リフォーム
44	2020年11月	2021年1月	5階	2LDK	南東	リフォーム
45	2020年11月	2021年2月	6階	3SLDK	南西
46	2020年10月	2021年6月	5階	3DK	南東
47	2020年10月	2020年10月	5階	2LDK	南東	リフォーム
48	2020年10月	2020年10月	7階	3DK	西
49	2020年9月	2020年10月	3階	4LDK	南東
50	2020年9月	2020年9月	7階	3DK	西
51	2020年8月	2020年8月	3階	3LDK	南東	リフォーム
52	2020年8月	2020年9月	3階	3LDK	南東
53	2020年6月	2020年9月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
54	2020年3月	2020年5月	5階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
55	2020年3月	2020年3月	3階	4LDK	南東
56	2020年3月	2020年3月	3階	2LDK	北西
57	2020年2月	2020年8月	3階	3LDK	南東	リフォーム
58	2020年2月	2020年4月	2階	2DK	南	角部屋
59	2020年1月	2020年1月	3階		北西	角部屋
60	2020年1月	2020年8月	7階	3DK	西
61	2020年1月	2020年4月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
62	2019年10月	2019年10月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
63	2019年9月	2020年2月	3階	4LDK	南東
64	2019年9月	2020年1月	7階	3DK	西
65	2019年9月	2019年9月	3階	3SLDK	南東
66	2019年8月	2019年9月	4階	2SDK	南東	リフォーム
67	2019年4月	2020年1月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
68	2018年11月	2018年12月	2階	1SLDK	西	角部屋リフォームリノベーション
69	2018年10月	2020年1月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム
70	2018年10月	2018年10月	5階	3LDK	南西	リフォーム
71	2018年8月	2018年8月	2階	3LDK	南東
72	2018年8月	2018年9月	2階	3LDK	南東
73	2018年8月	2020年2月	2階	2DK	南	角部屋
74	2018年8月	2018年10月	5階	3LDK	南西	リフォーム
75	2018年3月	2018年12月	2階	3SLDK	南東
76	2018年2月	2018年4月	2階	2DK	南	角部屋
77	2018年1月	2018年4月	2階	3LDK	南東
78	2017年12月	2018年2月	5階	2LDK	南西
79	2017年10月	2018年3月	2階	1LDK		角部屋
80	2017年9月	2018年1月	2階	3SLDK	南東
81	2017年6月	2017年6月	3階	4SLDK	南
82	2017年4月	2017年6月	3階	1LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
83	2017年2月	2017年4月	4階	2LDK	南西	リフォーム
84	2016年10月	2016年11月	3階	1LDK		角部屋リノベーション
85	2016年9月	2017年2月	4階	2LDK	南西	リフォーム
86	2016年9月	2016年10月	8階	3LDK	南
87	2016年8月	2017年10月	2階	1LDK		角部屋
88	2016年4月	2016年5月	8階	1LDK	南東
89	2015年12月	2016年1月	7階	3LDK	南東
90	2015年11月	2015年12月	3階	2LDK	南
91	2015年10月	2015年11月	5階	2LDK	南
92	2015年8月	2015年10月	6階	2LDK	南東
93	2015年8月	2015年8月	6階	2LDK	南東
94	2015年5月	2015年7月	6階	2LDK	南東
95	2015年1月	2015年2月	8階	3LDK	南	リフォーム
96	2014年4月	ー	7階	3DK	南
97	2013年8月	ー	3階	3LDK	南西
98	2013年7月	ー	7階	4LDK
99	2013年6月	ー	3階	3LDK	南西
100	2013年6月	ー	7階	4SLDK	南
…残り80件
平均			4階				70.4㎡	7.14㎡	597万円	＠29万円	＠9万円	7,562円 107円	9,973円 141円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝紅梅台ハイツの売買相場緑線＝北九州市八幡西区紅梅の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場黒崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■紅梅台ハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市八幡西区紅梅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	51.67～74.93㎡｜63.56㎡	679万円｜36万円/坪
3階～4階	51.6～95.32㎡｜74.16㎡	625万円｜28万円/坪
5階～6階	48.86～85.03㎡｜67.05㎡	587万円｜29万円/坪
7階～7階	55.74～95.32㎡｜69.29㎡	412万円｜20万円/坪
8階～8階	63.22～95.32㎡｜81.2㎡	677万円｜28万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.86～95.32㎡｜72.49㎡	624万円｜29万円/坪
東向き	90.52～90.52㎡｜90.52㎡	848万円｜30万円/坪
西向き	51.67～59.39㎡｜58.61㎡	402万円｜23万円/坪
北・北東・北西向き	51.67～74.93㎡｜59.42㎡	450万円｜24万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	1	25	3	8	3	6	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	12	4	22	4	11	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	2	13	25	5	0
～1,000	0	5	20	26	2	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

紅梅台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	7階	3LDK		90.62
2024年10月	2階	1SLDK		51.67
2024年7月	5階	2LDK	南西	90.52
2024年6月	3階	1LDK		59.39
2024年6月	7階	4LDK		90.62
…残り22件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝紅梅台ハイツの賃料相場緑線＝北九州市八幡西区紅梅の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■紅梅台ハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■北九州市八幡西区紅梅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	51.2～60㎡｜57.26㎡	58,857円｜3,430円/坪
3階～4階	51.6～59.39㎡｜53.54㎡	65,000円｜4,055円/坪
5階～6階	59.39～90.52㎡｜76.68㎡	62,666円｜2,710円/坪
7階～7階	90.52～90.62㎡｜90.59㎡	65,000円｜2,372円/坪
8階～8階	95.32～95.32㎡｜95.32㎡	126,666円｜4,394円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.2～95.32㎡｜74.82㎡	72,714円｜3,273円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	60～60㎡｜60㎡	56,000円｜3,086円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	4	0	0	7	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0
～7.5	0	4	7	6	3	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

紅梅台ハイツの最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

中古

紅梅台ハイツ２

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3番2号
最寄駅	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩14分
築年月	1975年4月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	152戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3739

中古

紅梅台ハイツ１

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3番1号
最寄駅	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩15分
築年月	1975年4月
階建	地上7階建
総戸数	152戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2946
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安紅梅台ハイツ１号棟	100万円台	無料会員登録でモザイクを消す					37万円割安
	リノベorリフォーム済み紅梅台ハイツ1号棟	498万円	31.8万円	51.67m²	2DK	5階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み紅梅台ハイツ　1号棟 510	498万円	29.5万円	55.75m²	2DK	5階	南西	相応
	紅梅台ハイツ1号棟 410	798万円	51.1万円	51.60m²	2DK	4階	南東	相応
全件を表示する

中古

グリーンハイツ紅梅

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目1番27号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩19分
築年月	1979年2月
階建	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3823
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

中古

パレス八千代

住所	福岡県北九州市八幡西区八千代町1番3号
最寄駅	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩10分
築年月	1994年2月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2914
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

中古

ライオンズマンション黒崎

住所	福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1番1号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩8分
築年月	1992年5月
階建	地上13階建
総戸数	88戸

口コミ数	59
偏差値	～50
アクセス数	7413
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げライオンズマンション黒崎	340万円	46.6万円	24.07m²	ワンルーム	3階	東	30万円割安
価格更新日:2025年01月31日
	ライオンズマンション黒崎	398万円	54.6万円	24.07m²	ワンルーム	3階	南	相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

UR紅梅

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9番16号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩17分
築年数	1981年4月
階建て	地上10階建
総戸数	161戸

口コミ数	2
アクセス数	2808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	UR紅梅	5.57万円 (2,400円)	2ヶ月	無	62.48m²	3DK	2階	東

	UR紅梅	5.58万円 (2,400円)	2ヶ月	無	62.48m²	3DK	10階	東

	UR紅梅	5.68万円 (2,400円)	2ヶ月	無	62.48m²	2LDK	6階	東

	UR紅梅	5.94万円 (2,400円)	2ヶ月	無	62.48m²	3DK	8階	南

	UR紅梅	7.8万円 (2,400円)	2ヶ月	無	79.31m²	3LDK	5階	南

	UR紅梅	7.95万円 (2,400円)	2ヶ月	無	79.31m²	3LDK	9階	南

	UR紅梅	7.98万円 (2,400円)	2ヶ月	無	79.31m²	3LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ザ・スクエア紅梅プレミアム

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4番12号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩15分
築年数	2012年3月
階建て	地上10階建
総戸数	56戸

口コミ数	15
アクセス数	3771

賃貸

コーポ公栄

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目10番25号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩15分
築年数	2004年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	938

賃貸

クレベール紅梅

住所	福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目3番1号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩13分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1833

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレベール紅梅	4.8万円 (1,000円)	無	無	44m²	1LDK	2階	南

	クレベール紅梅	4.8万円 (1,000円)	無	無	44.52m²	2DK	2階	東

	クレベール紅梅 503	5万円 (1,000円)	無	無	44.52m²	2DK	5階	-

全件を表示する

賃貸

フレシール黒崎

住所	福岡県北九州市八幡西区田町1丁目2番21号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩14分
築年数	2011年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	879

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレシール黒崎	4.6万円 (2,200円)	無	1ヶ月	31.65m²	1K	1階	-

	フレシール黒崎	5.6万円 (2,200円)	無	1ヶ月	52.99m²	1LDK	3階	南

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周辺の新築マンション

新築

グランドキャッスル穴生ビアンカ

価格	2,270万円～3,410万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目10-9（地番）
交通	筑豊電気鉄道「穴生」駅徒歩2分（約95m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	53.43㎡～79.17㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2763

新築

サンパーク黒崎駅レジデンス

価格	2,460万円～2,460万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手二丁目2番10号（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（80m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	47.21㎡～47.21㎡
間取り	2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2493

新築

グランドパレス黒崎マークスタワー

価格	2,610万円～4,350万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）
階建	地上20階建
総戸数	139戸
専有面積	55.46㎡～89.81㎡
間取り	第4期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	1826

新築

サンパーク浅川ザ・タワー

価格	2,990万円～3,050万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
交通	「藤原」バス停徒歩2分（120m、北九州市営バス）
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	68.43㎡～72.10㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	5354

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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