亀有ダイヤモンドマンションの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
亀有ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩11分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区大谷田3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中川小学校
-
中学校区域
谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「西友北綾瀬店」約400m ●公園「谷中公園」約400m ●病院「東和病院」約520m ●「島忠ホームセンター大谷田店」約300m ●「ローソン大谷田店」約60m ●「ドラックセイムス東和店」約580m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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亀有ダイヤモンドマンションの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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亀有ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】葛飾区内の中で最も大きな駅のひとつで、浅草や東京ディズニーリゾートへの路線バス、羽田空港行きのリムジンバスも運行しており交通網が発達しています。駅から徒歩約５分には大型商業施設「アリオ」もあり、たいへん便利な町です。またアニメ「こち亀」の雰囲気をそのまま感じられる町のため、ファンも多く訪れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
タケチヨさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 環状7号線沿いにあるので、夜も人通りが多く安心感がある。駅前も再開発が進んでいるのでこれからどんどん住みやすくなると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
タケチヨさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理がしっかりしているので共有部分がキレイに整備せれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 北綾瀬駅
七味さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で快適に過ごせる。直通運転により大手町や小田急線の方まで1本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下にお店があり、飲食店・スーパー・100円ショップなど揃っている。また再開発が進んでいて駅前に商業施設ができる予定。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン・バーガー・牛丼・ファミレスと様々なジャンルが揃っていて困らない。また近くにキッチンカーが出店していて日替わりなので飽きることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、普通の住宅街にあるような規模から野球場のある大きなものまであり子供がのびのび遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の居酒屋の数が限られるので酔っ払いが少ない。駅近くに警察署もあり、コンビニなど24時間営業のお店が点在しているので暗すぎるところや静かすぎるところがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | テレビに出るほど激安スーパーが多く、家賃相場も始発駅にしては都内では安い方。 |
2020年8月 北綾瀬駅
3.0
【メリット】 駅周辺には大型の公園や住宅街が広がり、始発駅なので座れる可能性も高い。
2019年7月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分の位置には大きなショッピングセンターがあり買い物には不便しない点がメリット。……
2018年10月 亀有駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはショッピングモール、スーパー、飲食店なども多く夜道を歩くのも安心でとても便利です……
亀有ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区大谷田ランキング
位(37物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,841万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,979 ～ 2,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,887 ～ 1,979万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,795 ～ 1,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,703 ～ 1,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,611 ～ 1,703万円 | 87.5～92.5％ |
亀有ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
亀有ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 41.61㎡ | 7.67㎡ | 1,343万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 10,805円 259円 |
5,348円 128円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■亀有ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.45～45.36㎡｜38.96㎡ | 1,099万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.78～47.81㎡｜45.26㎡ | 1,222万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ | 890万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.44～45.68㎡｜44㎡ | 1,946万円｜147万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.45～45.68㎡｜39.16㎡ | 1,155万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.78～47.81㎡｜44.64㎡ | 1,263万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.44～44.73㎡｜42.53㎡ | 2,246万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
亀有ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.03 |  |
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| 2021年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.68 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.68 | |
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| 2021年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.68 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.03 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■亀有ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区大谷田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.23～51㎡｜42.21㎡ | 68,454円｜5,403円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.03～50.03㎡｜50.03㎡ | 80,000円｜5,286円/坪 |
| 5階～5階 | 45.68～45.68㎡｜45.68㎡ | 100,000円｜7,237円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.23～50.03㎡｜43.5㎡ | 78,000円｜5,938円/坪 |
| 東向き | 44.62～44.62㎡｜44.62㎡ | 70,500円｜5,224円/坪 |
| 西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 75,000円｜4,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
