マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:102件 |
賃料履歴 | 2013年~: 33件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約9309円/坪 利回り:約10.12% |
偏差値ランキング |
足立区 |
東和ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
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JR常磐線/亀有駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都足立区東和5丁目7-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年6月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東渕江小学校
-
中学校区域
蒲原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西友北綾瀬店」約540m ●「区立稗田公園」約200m ●「ローソンストア100足立東和5丁目店」約180m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東和ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【亀有駅に対する口コミ】ほどよい賑わい具合。駅周辺には商業施設・飲食店などが充実している。また亀有の特色として、『こち亀』のような亀有の下町は消えたといわれて久しいが、南口の商店街にはまだまだほのぼのとした下町具合を感じられる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 亀有駅
ユウヤさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスは良い方で、大手町まで20分くらいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やはり近くにアリオがあるのが大きいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特筆すべきはラーメン店の数です。つけ麺で有名な「道」をはじめ、様々なジャンルがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・学校の数は都市と比較しても少なくはありません。 |
治安 |
3 |
メリット | 往来する人が多い街なので、もし何かあったときには助けてもらえるかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不自由なく生活が出来て都心へもアクセスしやすいにも関わらず家賃は安めです。 |
2022年10月 亀有駅
よしおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ千代田線直通で東京都心まで30分ほど、さらに千葉方面の松戸や柏などの大きな都市にも行ける良好なアクセス。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南口にはイトーヨーカドー、そしてそこから徒歩5分ほどでアリオショッピングモールがあり、買い物施設が充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口には、商店街があり活気があります。チェーン店やファストフード、居酒屋、ファミレス、ベーカリー、焼き肉屋、その他幅広いジャンルの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を持つ家庭が多く住むエリアで、保育園から高校まで揃っていますし、各地域ごとに公園が整備されていて、土日は子供たちが楽しそうに遊ぶ光景があちこちで見られます。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に有名な交番があり、治安が保たれています。南口は夜遅くでも人通りがあり、街灯も明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古い住宅物件が多く、かなり低い賃料でアパートに入ることができる。100円均一のお店やセカンドショップ、安売りのスーパーがあり、節約できます。 |
2022年2月 亀有駅
【メリット】 昔ながらの商店街とショッピングモールが共存する住みやすい街です。
救急外来がある……
2018年5月 北綾瀬駅
【メリット】 *来年30年の秋頃から、代々木上原方面の始発が走る予定。
*公園が多く、風光明媚……
東和ダイヤモンドマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1249物件中) |
足立区東和ランキング
位
(61物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位
(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,234万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,327 ~ 1,358万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,265 ~ 1,327万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,204 ~ 1,265万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,142 ~ 1,204万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,080 ~ 1,142万円 | 87.5~92.5% |
東和ダイヤモンドマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 990位 | / 1,074物件中 |
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足立区東和 | 49位 | / 51物件中 |
北綾瀬駅 | 172位 | / 186物件中 |
亀有駅 | 200位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 152位 | / 610物件中 |
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足立区東和 | 4位 | / 28物件中 |
北綾瀬駅 | 24位 | / 101物件中 |
亀有駅 | 22位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東和ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 9階 | 1DK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 5階 | 2DK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年9月 | 2024年3月 | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
25 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
26 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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27 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
28 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
33 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
34 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
35 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
41 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
43 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
44 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
45 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
46 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
47 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
48 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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49 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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50 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
52 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
53 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
55 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
56 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 北西 | |||||||||
59 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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61 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
62 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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63 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2K | 東 | |||||||||
64 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
65 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
68 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
69 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
70 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
71 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 1SDK | 角部屋 | |||||||||
72 | 2016年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
73 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
74 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
75 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
76 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
77 | 2015年8月 | 2015年8月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
78 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 1DK | 東 | |||||||||
79 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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80 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
81 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2DK | 西 | |||||||||
82 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
83 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
84 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
85 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
86 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
87 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
88 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
89 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
90 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
91 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
92 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
93 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
94 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
95 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
96 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
97 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
98 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1DK | 南東 | |||||||||
99 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
100 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2K | 東 | |||||||||
101 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
102 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り82件 |
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平均 | 5階 | 38.58㎡ | 4.88㎡ | 1,075万円 | @93万円 | @28万円 | 9,270円 240円 |
8,034円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東和ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 36.45~45.36㎡|38.88㎡ | 792万円|67万円/坪 |
3階~4階 | 32.4~67.1㎡|40.2㎡ | 1,205万円|99万円/坪 |
5階~6階 | 34.21~45.36㎡|39.73㎡ | 1,151万円|96万円/坪 |
7階~8階 | 37.42~39.52㎡|38.88㎡ | 1,048万円|90万円/坪 |
9階~10階 | 28.35~42.93㎡|34.27㎡ | 937万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.42~67.1㎡|39.31㎡ | 996万円|83万円/坪 |
東向き | 28.35~45.36㎡|36.63㎡ | 1,014万円|92万円/坪 |
西向き | 36.45~42.93㎡|39.39㎡ | 1,131万円|95万円/坪 |
北・北東・北西向き | 36.45~42.93㎡|40.57㎡ | 1,314万円|108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東和ダイヤモンドマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 2DK | 36.45 | ||||||||
2022年10月 | 6階 | 2DK | 東 | 39.52 | |||||||
2022年9月 | 9階 | 2K | 31.42 | ||||||||
2022年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 38.4 | |||||||
2021年4月 | 10階 | 2DK | 西 | 34.21 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東和ダイヤモンドマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区東和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 38.4~38.4㎡|38.4㎡ | 58,000円|4,993円/坪 |
3階~4階 | 42.93~42.93㎡|42.93㎡ | 70,500円|5,429円/坪 |
5階~6階 | 36.45~45.36㎡|41.92㎡ | 74,666円|6,003円/坪 |
7階~8階 | 36.45~39.52㎡|37.98㎡ | 56,000円|4,896円/坪 |
9階~10階 | 31.42~42.93㎡|39.4㎡ | 68,166円|5,706円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.42~42.52㎡|38.82㎡ | 64,333円|5,460円/坪 |
東向き | 31.42~45.36㎡|40.7㎡ | 65,142円|5,315円/坪 |
西向き | 34.21~42.93㎡|40.22㎡ | 67,727円|5,562円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |