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中古

バンベール堺フェニックス通り

総合評価 3.4 アクセス数5342
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
バンベール堺フェニックス通り 駅近、駐車場完備、広くて住みやすいオシャレなマンション
  • バンベール堺フェニックス通り おしゃれなリビング
  • バンベール堺フェニックス通り おしゃれな洗面台
  • バンベール堺フェニックス通り おしゃれな寝室
  • バンベール堺フェニックス通り おしゃれな廊下
  • バンベール堺フェニックス通り おしゃれなトイレ
  • バンベール堺フェニックス通り 玄関
  • バンベール堺フェニックス通りの外観:南海本線の急行停車駅「堺」駅まで徒歩6分!ペット飼育可(細則有)/オートロック/宅配ボックス付き。
  • バンベール堺フェニックス通りの外観:敷地内駐車場有り!快適なカーライフをサポート。空き状況・月額使用料は都度お気軽にお問合せください。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:39
中古:16
賃料履歴 2019年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:130万円/坪 賃料:5969円/坪 利回り:5.51
偏差値ランキング

堺市堺区
186物件中の順位

バンベール堺フェニックス通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線/堺駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『堺駅』 南海本線 

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区住吉橋町2丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立市小学校

  • 中学校区域

    堺市立月州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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バンベール堺フェニックス通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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バンベール堺フェニックス通りの口コミ・評判

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 全体的にすごくオシャレなデザインです。しっかりとしたコンクリートの壁で、周りの音なども一切聞こえず、夏は涼しく、冬は暖かく、凄く良いです。また、天井の高さも高いので広さを感じ、全体的に広い印象があります。玄関の扉を開けると、まずは広い玄関から始まり、ヘリンボーンのオシャレな床に、モルタルの洗面台があり、帰宅してすぐ手を洗う事が出来るので、清潔で凄く便利です。またキッチンも広くてオシャレで使いやすいです。本当海外のお家に住んでるみたいで、オススメです。トイレも最新のTOTOのトイレで使いやすく、バスルームのシャワーの水圧もよくて、不満など一切ありません。バルコニーも広くて凄く良いです。窓をあけていると、電車の音はしますが、住んでいると全く気にならず、閉めていると高層階ではないですが、全く聞こえません。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 南海本線の堺駅が徒歩1分。信号を待つと3分程。非常に便利で、堺駅は急行、区急、特急、すべて停まるので、終点の難波駅まで10分、天王寺まで12分、そして和歌山駅まで1時間と非常に便利です。堺駅直結のプラットプラットもあり、イオン系列のスーパーに、ダイソー、無印良品、エディオン、薬局のマツモトキヨシ系列のココカラファイン、ニトリ系列のデコホーム、ABCマートにTSUTAYAと、ここに行けば購入するものに困りません。治安もよく、アゴーラやアパホテルと行ったホテルもたり、近年では水族館も徒歩1分の見える位置に出来るので、これからが楽しみです。自転車で、七道にあるイオンモール堺鉄砲町にも15分程で行く事が出来て、かなり便利です。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【堺駅に対する口コミ】堺東駅まで歩いていくことが可能だからですらうんどわんなどをかんがえるとかなりいいのではとおもう
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【堺駅に対する口コミ】ラウンドワンなどがあるので遊んだりするのは便利とくにめりっとはない、強いて言うなら地域の人たちの目
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【堺駅に対する口コミ】飲み屋さんやいろいろなおみせがおおいのがよい
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【堺駅に対する口コミ】しょうがっこうなどがちかくにあるのでつうがくはべんりである

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【堺駅に対する口コミ】プラットプラットと、いった商業施設がある。スーパーや家電量販店、TSUTAYA、ドラックストアといった店が入っている。駅の近くにマンションがたくさんあるので、通勤・通学にはとても便利である。大通りや高速道路も近い為、交通は便利である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 堺駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 快速がとまる
タクシー乗り場がある
バス乗り場が大きく、様々な場所に行ける
生活利便施設の充実
4
メリット 降りてすぐスーパーやTSUTAYA、様々な買い物ができる施設が併設されている
飲食店の充実
3
メリット 降りてすぐに居酒屋が多く並んでいる
少し歩けばおしゃれなご飯屋さんも多い
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 中学校は近くに何個かあり、小学校近い
保育園も多い
治安
1
メリット 交番は近くにあり、相談しやすい
でも人が多い
コストパフォーマンス
3
メリット 買い物施設もあり、大阪中心部まで電車ですぐ行ける

2023年3月 堺駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット の下にはお店が沢山あります。買い物などホームを出てから帰宅するまでに買い出しができます。
廊下みたいな感じで交通はかなり便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット とてもから近いので便利です。買い物も出来ますしコンビニスーパーがあります。
飲食店の充実
3
メリット 北口には食べるところはありますが南口にはあまりありません。有名な大吉天ぷら屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 住んでいるところはマンションなのでラピートが見れますし問題ありません
治安
5
メリット 事件もなく平和だと思います。に溜まっている子もいません
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃の相場は堺市だと普通だと思います。マンションもそこまで高くありません

2022年2月 堺駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 自体がプラットプラットという施設の中に存在しており、コンビニはもちろん、スーパー、薬局、……

2020年2月 堺駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 直結で大きなショッピングモールがあります。
中にはツタヤなどのレンタルショップ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

バンベール堺フェニックス通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,906万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料  12.6 ~ 14.0万円  (坪賃料:5,671円~6,268円)
表面利回り 5.51
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,124 ~ 3,196万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,978 ~ 3,124万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,833 ~ 2,978万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,688 ~ 2,833万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,542 ~ 2,688万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

バンベール堺フェニックス通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

堺市堺区 53 / 167物件中
堺市堺区住吉橋町 2 / 5物件中
堺駅 19 / 64物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 37 / 84物件中
堺市堺区住吉橋町 2 / 5物件中
堺駅 14 / 38物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:2,8422,987万円

※中央値:2,915万円

予測坪単価:131万円/坪

予測㎡単価:40万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築22年7カ月)

堺市堺区ランキング


(55物件中)

堺市堺区住吉橋町ランキング


(1物件中)

堺駅ランキング


(22物件中)

バンベール堺フェニックス通りの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2002年6月)
2階 南東 /南西 /北西
3階 南東 /北東 /北西
3階 南東
4階 南東 /南西 /北西
5階 南東
5階 南東 /南西 /北西
8階 南東
9階 南東
11階 南東 /北東 /北西
13階 南東 /北東 /北西

バンベール堺フェニックス通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 14階 3LDK 南東 リフォーム
2 2024年6月 2024年7月 14階 3LDK 南東 リフォーム
3 2023年12月 2023年12月 14階 3LDK 南東
4 2023年9月 2023年12月 14階 3LDK 南東
5 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム
6 2023年3月 2023年5月 14階 3LDK 南東
7 2021年12月 2022年1月 12階 4LDK 南東
8 2021年4月 2021年4月 13階 3LDK 南東 リフォーム
9 2021年3月 2021年5月 2階 4LDK 南東 リフォーム
10 2021年1月 2021年2月 2階 4LDK 南東 リフォーム
11 2020年7月 2020年10月 2階 4LDK 南東 角部屋
12 2018年6月 2018年6月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
13 2018年4月 2018年4月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
14 2018年3月 2018年5月 8階 3LDK
15 2014年12月 2015年3月 10階 4LDK 南西 角部屋
16 2014年3月 10階 4LDK 南西
平均 9階 81.39㎡ 18.14㎡ 2,765万円 @114万円 @35万円 7,528円
92円
13,113円
161円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = バンベール堺フェニックス通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • バンベール堺フェニックス通りの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 堺市堺区住吉橋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 堺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 87.35~87.35㎡|87.35㎡ 2,673万円|101万円/坪
4階~6階 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 3,190万円|139万円/坪
7階~9階 84~84㎡|84㎡ 2,846万円|112万円/坪
10階~12階 84~87.35㎡|86.23㎡ 2,413万円|93万円/坪
13階~14階 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 2,876万円|126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.66~87.35㎡|81.39㎡ 2,765万円|113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

バンベール堺フェニックス通りの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 5階 4LDK 87.35
2023年8月 5階 4LDK 87.35
2023年2月 5階 4LDK 87.35
2021年4月 13階 3LDK 南東 75.66
2019年1月 5階 4LDK 南東 87.35
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = バンベール堺フェニックス通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • バンベール堺フェニックス通りの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 堺市堺区住吉橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 堺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 87.35~87.35㎡|87.35㎡ 148,750円|5,630円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 75.66~75.66㎡|75.66㎡ 125,000円|5,462円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.66~87.35㎡|81.5㎡ 137,500円|5,570円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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