| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
ライオンズシティ刈谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市神明町6丁目37-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2001年10月
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総戸数
67戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立小高原小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズシティ刈谷の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】急行が止まるのに付近の駐車場は安いです。 敷地内に名鉄電車も通っているので乗り換えも楽です。 タクシー乗り場もありますし、東京行きやセントレア空港行きのバスも出ています。駐車料金は安いです。また駅前の駐輪場は無料で利用できます。 家賃も徒歩20分圏内まて含めるとかなり安めだと思います。 車さえあれば住みやすい場所だと思います。 公共のバスは本数は少ないですが、無料で利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーが2店舗ありますが、駅前なのにどちらも買い物客は駐車無料です。駅前に交番があるので安心かと思います。 駅周辺は街頭多めなので歩く分には安心かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅裏には居酒屋が多数あります。 激安店舗が多めなので、お値段気にせずに飲めます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】公園は多め、広めです。 駅からアイリスホール（公共施設）までのバリアフリーも徹底されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅直結でスーパーのバローがあり、傘なしで行けるので便利です。 居酒屋がたくさんあり、週末の夜は賑わっており、周辺は明るく賑やかです。 名古屋までは新快速で約20分で着きます。エレベーターもあり、ベビーカーでも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】刈谷駅の周りには、高層マンションをはじめ多くの飲食店や商業店舗があります。三河地区の重要な駅となっています。駅の周りは、整備が進み陸橋やエレベーター、エスカレーターなど駅の構内へのアクセスが非常に便利になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 刈谷駅
ポインさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西三河の中枢の駅で名鉄、JRともに便利のいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 刈谷市の繁華街、病院、なんでもそろっているので利便性はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな店がひしめき合ってあるんで、食べるのには困らないとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トヨタの町ですから、子育ても公園にも快適だとおもいます。自由に車があれば快適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の東側は歓楽街となっているので、少し夜は一人歩きは怖いかもですが交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西三河地区では一番高いと思いますが、郊外にでれば安いとこもあるのでまずまずです。 |
2021年10月 刈谷駅
5.0
【メリット】 先日、久しぶりに利用しました。ホームドアも設置されて安全性が向上したと思います。新快速など……
2020年8月 刈谷駅
5.0
【メリット】 西三河地区で最大級の駅で、周りには飲食店や商業施設が集まり非常に利便性が良いです。名古屋駅……
2020年3月 刈谷駅
5.0
【メリット】 駅近くにスーパーが２件あり、買い物に便利。ロータリーも広くて、明るく、夜も怖くない。居酒屋……
ライオンズシティ刈谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市神明町ランキング
位(1物件中) |
刈谷駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,012万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,238 ～ 3,313万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,087 ～ 3,238万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,937 ～ 3,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,786 ～ 2,937万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,636 ～ 2,786万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズシティ刈谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年4カ月) |
刈谷市ランキング
位(44物件中) |
刈谷市神明町ランキング
位(1物件中) |
刈谷駅ランキング
位(20物件中) |
ライオンズシティ刈谷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
4階 | 南 /東 /北 |  |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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ライオンズシティ刈谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 81.03㎡ | 21.79㎡ | 2,924万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 10,948円 135円 |
9,829円 121円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ刈谷の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市神明町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.36～86.37㎡｜80.36㎡ | 2,455万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.25～87.81㎡｜82.34㎡ | 3,116万円｜126万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 2,280万円｜96万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.52～87.81㎡｜82.08㎡ | 3,086万円｜124万円/坪 |
| 11階～12階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 2,848万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.36～87.81㎡｜81.03㎡ | 2,924万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ刈谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.52 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ刈谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市神明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 98,000円｜4,126円/坪 |
| 4階～6階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 97,000円｜4,084円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 97,250円｜4,095円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
