リヴィエール永犬丸の外観
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リヴィエール永犬丸の外観：2024年12月室内大規模リフォーム済み！お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/
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リヴィエール永犬丸の外観：
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リヴィエール永犬丸の外観：【閑静な住宅街】リヴィエール永犬丸♪永犬丸小・沖田中学校♪3面バルコニー♪小学校まで徒歩10分圏内♪
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リヴィエール永犬丸の外観：【閑静な住宅街】リヴィエール永犬丸♪永犬丸小・沖田中学校♪3面バルコニー♪小学校まで徒歩10分圏内♪
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リヴィエール永犬丸の外観：【閑静な住宅街】リヴィエール永犬丸♪永犬丸小・沖田中学校♪3面バルコニー♪小学校まで徒歩10分圏内♪
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リヴィエール永犬丸のエントランス
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リヴィエール永犬丸のエントランス：【閑静な住宅街】リヴィエール永犬丸♪永犬丸小・沖田中学校♪3面バルコニー♪小学校まで徒歩10分圏内♪
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リヴィエール永犬丸のエントランス：【閑静な住宅街】リヴィエール永犬丸♪永犬丸小・沖田中学校♪3面バルコニー♪小学校まで徒歩10分圏内♪
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リヴィエール永犬丸のエントランス：スロープがついているので、ベビーカーや車いすの通行がスムーズ♪
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リヴィエール永犬丸のその他
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リヴィエール永犬丸のその他
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リヴィエール永犬丸のその他
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リヴィエール永犬丸のその他
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リヴィエール永犬丸のその他
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リヴィエール永犬丸のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
リヴィエール永犬丸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／永犬丸駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／黒崎駅 バス18分
西鉄 八幡南高校下バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『永犬丸駅』 筑豊電鉄
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年6月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
永犬丸小学校
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中学校区域
沖田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サンリブ三ヶ森店」約1400m ●「永犬丸東町２丁目公園」約30m ●「八幡永犬丸郵便局」約500m ●「ローソン八幡永犬丸東町店」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
リヴィエール永犬丸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リヴィエール永犬丸の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】・鹿児島本線の停車駅 ・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗 ・鹿児島本線の単独駅だが、隣駅である折尾駅から出ている直方方面へ直通の筑豊本線「福北ゆたか線」も乗り入れている ・博多や小倉方面への快速や特急列車も停車する ・ラッシュ時はやや混雑しているが、それ以外の ・平日最終電車は、上り方面が0：11、下り方面0：07で供に普通列車時間で以外の時間では利用者は「普通」レベル ・近くにタクシー乗り場がある ・駅も新しく清潔に保たれているので利用していて気持ちが良い ・公共施設が駅周辺に集中しているのでとても使用しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】・駅西側にある複合施設「コムシティ」には八幡西区役所・ハローワーク・ビジネスホテル・レストラン等もあり、最近ではコロナワクチン集団接種場所になったりと、利便性が良い ・駅中とコムシティ内にそれぞれコンビニがあるので利用しやすい ・駅～バスセンター移動時に100円均一やドラックストアがあり、日常のちょっとした買い物に助かっている ・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗 ・街灯が多く、夜でも明るい ・歓楽街があるが駅からは少し離れているので問題ないと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】・駅中コンビニはファミリーマートがある ・南口から西側にある施設「コムシティ」へ向かう途中に、駅弁で有名な「東筑軒」・スターバックスコーヒー・ベーカリー・うどん＆丼店がある ・コムシティ内にはサイゼリアやタリーズコーヒー、セブンイレブンがある ・駅前広場は「ペストリアンデッキ」と呼ばれ、定期的に屋台イベント等が開催されており休日や仕事帰りの利用者を楽しませている（あんぱんフェスティバル・肉フェスが有名） |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】・地上と改札階、改札階とホームとを結ぶエレベーターやエスカレーターがある ・多目的トイレがある（手すり、ベビーシート、授乳用イス、おむつ替えベッドあり） ・駅横コムシティ内に 子供の一時預かり室「子どもの館」がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 黒崎駅
EIKOさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる バスの本数が多いです タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札口の前にコンビニがあります。 近くに薬局、レストランなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックス、ちゃんぽんなど飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に街灯が多いです。 コンビニがあるため、不安の時にすぐ人を呼べます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺マンションが多いため、とても便利です。 |
2022年9月 黒崎駅
のえるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、快速、普通列車が停車します。 電車の本数も多い方法です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣のビルの中に八幡西区役所が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 格安イタリアンレストランや、居酒屋などがあります。スタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小中学校は、そこそこ普通にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は特には問題は見受けられないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はそんなに高いほうではないと思います。 |
2021年11月 黒崎駅
3.0
【メリット】 駅は最近綺麗になって清潔感が出た。
電車も色んな路線があり、割と間隔が短く電車に……
2021年9月 黒崎駅
ヤドカリさん
1件投稿5.0
【メリット】 大型商業施設（スーパーマーケットやドラッグストアも入っています）やコム・シティー（図書館も……
リヴィエール永犬丸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区永犬丸東町ランキング
位(2物件中) |
永犬丸駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,462万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
リヴィエール永犬丸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,572 ～ 1,608万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,499 ～ 1,572万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,426 ～ 1,499万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,352 ～ 1,426万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,279 ～ 1,352万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 90位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区永犬丸東町 | 2位 | / 3物件中 |
| 永犬丸駅 | 5位 | / 17物件中 |
| 黒崎駅 | 31位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リヴィエール永犬丸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 76.34㎡ | 12.63㎡ | 1,079万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 6,241円 81円 |
9,350円 122円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴィエール永犬丸の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市八幡西区永犬丸東町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～86.93㎡｜77.5㎡ | 1,135万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.38～86.93㎡｜76.04㎡ | 964万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.74～69.72㎡｜68.23㎡ | 889万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.74～86.93㎡｜76.74㎡ | 1,100万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 1,398万円｜62万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
