アバンドーネ西神春日台７号棟の外観：7階建ての1階部分下の階の音を気にせず生活できます
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アバンドーネ西神春日台７号棟のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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アバンドーネ西神春日台７号棟のその他：マンションの眺望は、広がる景色が心を癒し、四季折々の変化を楽しめる贅沢なひとときを提供してくれます！
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アバンドーネ西神春日台７号棟のその他：レトロなデザインが魅力のロビーで、日々の暮らしに彩りを添えます
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アバンドーネ西神春日台７号棟のその他：駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
アバンドーネ西神春日台７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩27分
神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 バス7分
神戸市営バス「春日台３丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立春日台小学校
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中学校区域
神戸市立平野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アバンドーネ西神春日台７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アバンドーネ西神春日台７号棟の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】駅構内も広く電車の本数も多いです。新神戸や谷上行きの電車しか通っていないので迷うことなくスムーズに乗れます。都会でもなくいなかでもないので ちょうどいいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】目の前にエキソアレのビルがあり百均やお土産屋さん様々な店が入っており利便性がとても高いです。特に荒れているわけもなく自然も近いので居心地がいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】改札口出てすぐにパン屋さんがあったり買い食いができます。 少し歩くと王将やサイゼリアもありご飯を済ませられます。サーティワンもあるのでデザートも食べられます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】バリアフリーに幅広く対応しており スロープやエレベーターもあるので使いやすいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西神中央駅
taroさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の為、ほぼ確実に座れる。 路線はひとつだけ。 三ノ宮までおよそ30分 改札までは近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、図書館、ダイソー、ニトリ、無印良品、EON FOODSTYLE(旧ダイエー)、ドラッグストアなど、基本的に何でもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中に、フードコートがあり、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープはないがエスカレーターがある。 エレベーターもある。 駅前に幼稚園、保育園はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から近い場所に、警察署があるので治安は良好。 コンビニもあるが、清潔だった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前でなければ安いので、住みやすい。 車が必須。 |
2022年9月 西神中央駅
ちゃんゆかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終着駅のため、だいたい座れます。朝は6分ごとに電車がでています。駅の前には大型ショッピングモールもあります。ニトリや無印や本屋、ダイソーもはいっており、欲しいものは、ほぼここで揃います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホテル、ショッピングモール、病院全て揃ってます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつ、ラーメン、中華、和食、寿司、イタリアン、全て揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は最適です。綺麗な街です。お受験する子も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。治安はとてもよく、いわゆる不良もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい家やマンションが多く、子育て世代が多い |
2022年1月 西神中央駅
5.0
【メリット】
閑静な住宅街の為、住み心地場所なのでかなり良い。 子供が遊ぶ公園がかなり多いた……
2021年11月 西神中央駅
5.0
【メリット】 神戸市営地下鉄の終点の駅です。
ここから乗るときは必ず座れます。
もう……
アバンドーネ西神春日台７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区春日台ランキング
位(31物件中) |
西神中央駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,382万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
アバンドーネ西神春日台７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,561 ～ 2,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,441 ～ 2,561万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,322 ～ 2,441万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,203 ～ 2,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,084 ～ 2,203万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
