ジョイフルハイツ青葉の外観
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ジョイフルハイツ青葉の外観：〜住みやすい立地です〜
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ジョイフルハイツ青葉の外観：〜理想の住まいがここに〜
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ジョイフルハイツ青葉の外観：〜陽当りもある〜
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ジョイフルハイツ青葉のエントランス：〜おかえりー〜
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ジョイフルハイツ青葉のその他
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ジョイフルハイツ青葉のその他
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ジョイフルハイツ青葉のその他
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ジョイフルハイツ青葉のその他
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ジョイフルハイツ青葉のその他：〜ルールを守って〜
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4852円/坪 利回り:約8.42％ |
ジョイフルハイツ青葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 バス7分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区青葉1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
並木小学校
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中学校区域
緑が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフルハイツ青葉の【賃貸】物件情報
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ジョイフルハイツ青葉の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅を最寄り駅とする大学は3つあり、大学生が非常に多い活気のある駅です。駅周辺には居酒屋などの飲食店が多く、スーパーも充実しているため生活に困ることはありません。また、常に人通りも多いので安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 淵野辺駅
テンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、駅にバス、タクシー乗り場もある為便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもある為買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多い。チェーン店が多く安いため学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学がある為人は多い。 駅の近くに大きめの公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。飲食店がある為夜は駅周辺も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもたくさんあるので車がなくても困らない。 |
2022年9月 淵野辺駅
ななちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い バスやタクシー乗り場が有る ロータリーがあって送迎もしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェやコンビニ、飲食が充実している テイクアウトを実施している飲食店もあるので、帰宅のついでに寄れる 病院や歯医者、保育園も多く有る 大きい公園がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやテイクアウトを実施してる飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が多い 大きい公園がある 多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある お店が多いので比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内にリニア新幹線の駅ができるので、これから土地の価値が上がると思う |
2022年9月 淵野辺駅
カズさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスのロータリーが大きく近隣各方面へのバスが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北口は商店街ぽく色々なお店がある。昔ながらの喫茶店もあって落ち着いた印象がある。 総合病院である淵野辺病院も近く、もしもの時に頼れる。 南口には市立図書館もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生さんが多いせいか飲食店や居酒屋が充実している。平均してどこのお店に入っても失敗はない。スーパーもいくつかあり生活に便利。南口にはファミリーレストランなどもあり待ち合わせに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が充実している。 駅南口には鹿沼公園という大きな公園もある。園内にはテニスコートや野球場、蒸気機関車の展示や足漕ぎの豆自動車が乗れたり自転車で走るコースなどもあり親子で楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口南口共に交番があり何かの時は頼りになる。 全体的に学生さんが多くにぎやかなので怖さはない。 学生さんもいい人ばかりで昼・夜にかかわらず安心できる。 夜の街灯も比較的明るいところが多く怖さは感じない。 呼び込みが立つようなお店は無いので安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生さんの町の印象で、家賃も比較的安く各種お店も沢山あるので生活に困ることはない。 昔ながらの良い人が多く住みやすいと思う。 |
2020年2月 淵野辺駅
3.0
【メリット】 淵野辺駅のメリットはなんと言っても都心にも行けて交通が便利なところだと思います。駅周辺には……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格919万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 988 ～ 1,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 942 ～ 988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 896 ～ 942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 850 ～ 896万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 804 ～ 850万円 | 87.5～92.5％ |
ジョイフルハイツ青葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジョイフルハイツ青葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 40.9㎡ | 3.36㎡ | 718万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 6,005円 146円 |
9,545円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジョイフルハイツ青葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区青葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.21～41.66㎡｜40.43㎡ | 715万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.18～42.03㎡｜40.99㎡ | 719万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.18～41.66㎡｜40.67㎡ | 706万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジョイフルハイツ青葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | 41.66 |  |
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| 2016年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 41.66 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジョイフルハイツ青葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市中央区青葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.66～41.66㎡｜41.66㎡ | 59,000円｜4,682円/坪 |
| 2階～2階 | 41.66～41.66㎡｜41.66㎡ | 55,000円｜4,364円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.66～41.66㎡｜41.66㎡ | 57,000円｜4,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
