| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ヴェルディ中山の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『矢賀駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区中山東2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立中山小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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ヴェルディ中山の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルディ中山の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄駅から歩いて１０分程度でイオンモールに行ける。駅周辺には飲食店も多数ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | バス停が徒歩３分。広島中心部まで３０分あれば到着できる。徒歩５分のところに商業施設があり、日常の買い物には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスはオートロックであり、エレベーターにも監視カメラが設置されているので防犯面は安心である。宅配ボックスは小〜大まで数があり便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 横長で背が低いので地盤が安定しており、大きな地震が起きても安心である。最上階の角部屋は天井がすごく高いし、一階の部屋は地下室を設けているので特別感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に商業施設と２４ｈスーパーと、数点の飲食店、ドラッグストアがあり、クラスにはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校は徒歩１０分程度。小児科、内科がマンションの真下にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【矢賀駅に対する口コミ】広島駅まで一駅で市街地へのアクセスが非常に便利です。 新幹線など公共交通機関の利用はもちろんのこと、広島高速入り口が近いので車でのお出掛けも非常に便利です。 近くにイオンモールなど大型商業施設があり生活に必要なものがすぐに揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 矢賀駅
こうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅まで1駅ということもあり市内中心部へのアクセスは非常に便利です。また駅構内は広く通勤時間帯のような多い時間でもストレスなく待てることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール広島府中店に近いため、映画鑑賞や服や雑貨などの買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店もイオンモール広島府中店の中に数多くあり、またその他にも焼肉店やマクドナルドなど多くあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小学校、幼稚園があり、通学には便利です。また、駅構内に喫煙所が設置されており、分煙もしっかり行われているため、喫煙者には嬉しいポイントでもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などが近くにないため、酔っ払いは少ないです。また住宅街の中のため、溜まり場になる箇所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は広島駅から1駅という立地にしては安いと思います。また、閑散とした場所のため比較的静かに暮らせます。 |
2022年5月 矢賀駅
asuhohoさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 広島駅から５分くらいの位置に存在している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール広島府中の最寄駅のうちの一つである。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くには浜かつやマクドナルドといった飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車両基地の近くなので、新幹線を見ることができる時間帯がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 芸備線の割には利用者が多いので、人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 府中町側なら税金は安くなるし、お店は多い。 |
2018年5月 矢賀駅
4.0
【メリット】 矢賀駅の周辺は、住宅地が多く静か。少し歩くと大型ショッピングモールがあり、5分以内の所に各……
2018年2月 矢賀駅
4.0
【メリット】 広島駅近くの駅の、横川駅周辺や天神川駅周辺に比べれば、広島駅に近いのに家賃が安めであるとこ……
ヴェルディ中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(213物件中) |
広島市東区中山東ランキング
位(1物件中) |
矢賀駅ランキング
位(44物件中) |
ヴェルディ中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 80.29㎡ | 0㎡ | 1,740万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 9,400円 117円 |
10,375円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ中山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市東区中山東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■矢賀駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.4～92.4㎡｜92.4㎡ | 1,500万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 1,980万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～92.4㎡｜80.29㎡ | 1,740万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
