プレジデント熱海の外観
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プレジデント熱海の外観：遠望に多賀、網代湾を望む。正面は網代の街並です。
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プレジデント熱海のその他：お部屋は2LDK。和室と洋室があります。
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プレジデント熱海のその他：こちらがガスコンロがあるキッチンです。
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プレジデント熱海のその他：こちらがキッチ方向です。廊下とLDKは扉で区切っています。
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プレジデント熱海のその他：エントランス脇にはマッサージチェアなども置いてあるお部屋があります。
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プレジデント熱海のその他：キッチンに立ち、バルコニー方向を望む。
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プレジデント熱海のその他：バルコニー右側の眺望
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プレジデント熱海のその他：ベランダからの眺望です
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プレジデント熱海のその他：マンション全体の外観はこの様な感じです。
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プレジデント熱海のその他：リビングの出窓からの眺望
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プレジデント熱海のその他：別角度から見た和室の様子
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プレジデント熱海のその他：和室と眺望
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プレジデント熱海のその他：和室は約6帖。現在は畳の上にマットを敷いています。
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プレジデント熱海のその他：和室約6帖
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プレジデント熱海のその他：場所は熱海の高台に立地して、陽当たりの良いほぼ南向きの住戸です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:72件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約39万円/坪
賃料:約6384円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約19.92％ |
プレジデント熱海の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩45分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市桜木町30-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1976年4月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立第二小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレジデント熱海の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレジデント熱海の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレジデント熱海の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【熱海駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーがあり、ご飯屋さんや100円ショップもあるので、すごく便利です。商店街もあるので、食べ歩きにも最適で楽しいです。また、カフェも充実しており、女子だけで訪ねても十分に楽しめるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
tkさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 見学をしました。自然が好きな人には、評価5です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 熱海駅
αさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、JRが止まるため便利。観光に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅を出てすぐ商店街があり、お土産を買うのには困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはレストラン街があり、駅前商店街には熱海ならではのお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海が近く、観光に来るにはすごくいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | とにかく昼も夜も観光客が多い。治安はそこまで悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人がいい方が多く、いろいろ優しく教えてもらえる |
2022年2月 熱海駅
5.0
【メリット】 売店も大きく土産物が豊富に揃っている。
改札を出ると大規模な商業施設も併設してい……
2021年10月 熱海駅
5.0
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街が広がっていて、観光客で賑わっています。歩いて散策できるところが多く……
2020年1月 熱海駅
4.0
【メリット】 JR東海の東海道本線の熱海駅は、静岡県の熱海市に位置しています。駅は、熱海市の市街地の北側……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格965万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
プレジデント熱海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,037 ～ 1,061万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 989 ～ 1,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 940 ～ 989万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 892 ～ 940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 844 ～ 892万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 熱海市 | 111位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 熱海市桜木町 | 3位 | / 4物件中 |
| 熱海駅 | 83位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
| 熱海市 | 51位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 熱海市桜木町 | 1位 | / 3物件中 |
| 熱海駅 | 41位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレジデント熱海の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年11月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年2月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2018年7月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年5月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2017年7月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 南東 | ||||||||||
| 49 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 51 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 53 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 56 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 57 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 58 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年12月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 61 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 62 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 66 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 67 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 68 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 69 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 72 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | 60.32㎡ | 4.45㎡ | 561万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 26,492円 439円 |
11,361円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデント熱海の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■熱海市桜木町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.85～82.31㎡｜65.76㎡ | 341万円｜18万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.31～82.31㎡｜61.96㎡ | 532万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.39～82.31㎡｜59.69㎡ | 676万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.69～82.31㎡｜59.45㎡ | 595万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.53～58.92㎡｜55.78㎡ | 575万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.69～82.31㎡｜59.8㎡ | 562万円｜31万円/坪 |
| 東向き | 74.99～74.99㎡｜74.98㎡ | 850万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.31～82.31㎡｜82.31㎡ | 200万円｜8万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレジデント熱海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 53.52 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.85 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.85 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 53.52 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデント熱海の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■熱海市桜木町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■熱海市の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■熱海駅の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.85～57.85㎡｜57.85㎡ | 107,000円｜6,115円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.52～53.52㎡｜53.52㎡ | 103,000円｜6,362円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.52～57.85㎡｜56.4㎡ | 103,333円｜6,053円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
