アクシーズ菖蒲池の外観
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アクシーズ菖蒲池の外観
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アクシーズ菖蒲池の外観
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アクシーズ菖蒲池の外観
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アクシーズ菖蒲池の外観
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アクシーズ菖蒲池の外観
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アクシーズ菖蒲池の外観：13階建12階部分
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アクシーズ菖蒲池の外観：お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。安心してお住まいが購入出来るようサポート致します!
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アクシーズ菖蒲池のエントランス
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アクシーズ菖蒲池のその他
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アクシーズ菖蒲池のその他：お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。安心してお住まいが購入出来るようサポート致します!
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アクシーズ菖蒲池のその他：お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？些細な事でも何でも質問して下さい。安心してお住まいが購入出来るようサポート致します!
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アクシーズ菖蒲池のその他：その他
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アクシーズ菖蒲池のその他：その他
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アクシーズ菖蒲池のその他：眺望日当たり良好
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長久手市 |
アクシーズ菖蒲池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／杁ケ池公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『杁ケ池公園駅』 東部丘陵線
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所在地(住所)
愛知県長久手市菖蒲池1605 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長久手市立南小学校
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中学校区域
長久手市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクシーズ菖蒲池の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アクシーズ菖蒲池の【賃貸】物件情報
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アクシーズ菖蒲池の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【杁ケ池公園駅に対する口コミ】名古屋市内まで10分もかからずに行けるので、都心部のアクセスはとてもよいです。商業施設としては、駅の側にはスーパーや飲食店などがあるため、買い物や外食にもおすすめです。長久手グリーンロードの真上にあるので、夜の時間帯でも駅周辺は比較的明るくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 杁ケ池公園駅
かめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝方や17：00あたりは混雑しますが、基本空いていていて座れることも多いです。 改札までの距離はさほどありません。エレベーター、階段、エスカレーターがある駅がほとんどなので、脚の悪い方、ベビーカーをお持ちの方、ちょっと階段で運動したい方、その他どんな人でも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 愛・地球博記念公園駅からジブリパーク、公園西駅からIKEA、古戦場駅からイオン、杁ヶ池公園駅にアピタと、各駅ごとに老若男女問わず楽しめるスポットが盛りだくさんで、駅から直通のことが多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藤が丘駅の近くには、ミスドやマック、サイゼリアなどがあるので、食事を済ませたあと地下鉄に乗ってどこかへお出かけもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあることが多いです。 階段、エレベーター、エスカレーターが各駅にあるため、どんな人でも使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にキレイです。 八草方面に向かえば緑もあるので、癒されます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスも良いし、ショッピングセンターも多いので、お子さんがいる方々にとっては住みやすい街だと思います。 |
2023年5月 杁ケ池公園駅
ともさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤ラッシュ以外は空いているので、基本的に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アピタに直結しているので、降りてすぐに買い物をすることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピタにフードコートがあるのと、マック、スタバもあるので大抵満足行くと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小・中学校は近くに2つはある。公園も小さいがちょこちょこと住宅街にあったりする。改札の中に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣に大学があり、学生の町であることから、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ファストスードのチェーン店があるので生活しやすい。 |
2022年8月 杁ケ池公園駅
おでんさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りてすぐにスーパーがあり、スーパーで「ついで」に買い物ができる。 また大通りに面している為、女性にも安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにアピタと隣合わせになっている為、薬局、雑貨、アパレル、本屋、飲食店など様々な場所があるため、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピタの中にパン屋やパスタ屋、ケーキ屋さんにおにぎり屋などがあり、値段も特売時間になると安くなるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段、エレベーターには手すりが備え付けてあり、駅のトイレも広くとられている。 幼稚園は園バスでの距離になるが、保育園は一定の距離にあり、また小規模の保育園などもある。小学校も各方面にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が広い道路の為、夜でも交通量はあり、女性には安心かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の場合はアピタやコンビニ、飲食店など様々な場所があるため、とても利便性の高い所になっている。 |
2021年9月 杁ケ池公園駅
4.0
【メリット】 高架駅であり比較的新しい駅です。駅はキレイで利用しやすいですがそれ以上に駅の周辺環境がとて……
アクシーズ菖蒲池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長久手市ランキング
 位(93物件中) |
長久手市菖蒲池ランキング
位(3物件中) |
杁ケ池公園駅ランキング
位(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,238万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,406 ～ 2,462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,294 ～ 2,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,182 ～ 2,294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,070 ～ 2,182万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,958 ～ 2,070万円 | 87.5～92.5％ |
アクシーズ菖蒲池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクシーズ菖蒲池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 78.33㎡ | 11.95㎡ | 2,240万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,712円 111円 |
9,298円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクシーズ菖蒲池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長久手市菖蒲池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長久手市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杁ケ池公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72～72㎡｜72㎡ | 2,380万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,962万円｜90万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 88.88～88.88㎡｜88.88㎡ | 2,564万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～88.88㎡｜78.33㎡ | 2,240万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
