光ヶ丘第２エステートの外観：キッチン、浴室ほか設備一新しました！明るく生まれ変わった室内をぜひご覧ください。1F専用庭付きです。お問い合わせは柏斎苑こもれび不動産まで！
-
光ヶ丘第２エステートのその他：１Ｆ専用庭付。キッチン浴室ほか設備一新しました！生まれ変わった室内をぜひご覧ください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
光ヶ丘第２エステートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／新柏駅 徒歩16分
JR常磐線／南柏駅 バス10分
麗澤大学前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『新柏駅』 東武野田線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市東中新宿4丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立光ヶ丘小学校
-
中学校区域
市立光ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「おっ母さん食品館」約860m ●「東中新宿第一公園」約80m ●「聖光ヶ丘病院」約680m ●「デイリーヤマザキ麗澤大学店」約380m ●「柏光ヶ丘郵便局」約830m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【光ヶ丘第２エステートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
光ヶ丘第２エステートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「光ヶ丘第２エステートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
光ヶ丘第２エステートの口コミ・評判
2012年10月
サクさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
昔は付近に団地マーケットがありちょっとした買い物が近かったが場所が変わってしまい少し遠くなったが施設は増え、店舗も綺麗になったので非常に良い。 利用する人も多いので店は混雑するときも多かった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | あまり外に人が出入りが少ないので、静かで良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は湿気なども気にならないし非常にすみやすいと思います。強いて言えば間取りが場所によってだいぶ違うので不公平感は否めない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | まとまった商業施設は依然として無く、車で20～30分以上走らせないとまとまった買い物は出来ないのが難点。だが競合店が多いので安値感はかなりある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
パックスリーさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 住民の方々も管理会社と一緒になって、しっかり管理されているので、安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新柏駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあり、その中に100均やパン屋、クリーニング屋も入っているので買い物に便利。高島屋や家電量販店など何でも揃う柏駅までは一駅で行ける。住宅街が多く、静かで住みやすい。新鎌ヶ谷駅まで行けば京成線、隣の柏駅まで行けばJR常磐線に乗り継ぎ都心まで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 南柏駅
おさいずちさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性がいい、ばしょを選べば座って出勤できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは一通り揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将やガストやマクドナルドがあるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科もたくさんあっていい。子供もたくさんいる |
| 治安 |
5 |
メリット | よく女の子1人で歩いているけど全く問題ない |
2022年11月 新柏駅
柏レイソルマンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏から僅か1駅なのに柏駅周辺よりも家賃がだいぶ安いんです。 ちょっとの我慢ででかいコスパがゲット出来るんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今までかなりショボかった新柏駅前が東武アーバンパークライン「新柏駅」高架下に商業施設「EQUiA（エキア）新柏」が11月18日グランドオープンしました。 相当なバージョンアップです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言ってもアピールしたいのはあの鳥貴族が有るんです。 この店があることで貧乏な学生やフリーターなどは安く飲めるんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 柏駅はごちゃごちゃしていて子育てにはう～んって感じだと思うんです。 新柏は閑静な住宅街で何でも揃った柏駅にすこぶる近いと考えると子育てにはもってこいだと言えるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほどよく栄えていないので治安は比較的良いと思います。 駅前に交番も有るので安心感が有ります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東武系のスーバーと違う系列のスーバーが有るので二件の中で比較は出来ます。 |
2022年7月 南柏駅
レロイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 発達しすぎてるわけでもなく、アクセスはよく、近くには森もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物を買う場所や、いろんなお店があるので生活には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店がとても多いです。 ただそれしかありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾等もたくさんあり、子供はすごく集まってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に変な話は聞かないので、安全な場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良く、栄えすぎず田舎でもなくっていういい感じです。 |
2021年10月 新柏駅
4.0
【メリット】 柏へは1駅、船橋へも1本で行けるのでとても便利です。
駅の周りには東武ストアがあ……
光ヶ丘第２エステートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市東中新宿ランキング
位(16物件中) |
新柏駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,692万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,819 ～ 1,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,734 ～ 1,819万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,650 ～ 1,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,565 ～ 1,650万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,480 ～ 1,565万円 | 87.5～92.5％ |
光ヶ丘第２エステートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
光ヶ丘第２エステートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 85.97㎡ | 12.11㎡ | 1,057万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 6,720円 78円 |
15,903円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■光ヶ丘第２エステートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市東中新宿の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南柏駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.61～77.76㎡｜76.01㎡ | 1,029万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.79～116.21㎡｜95.15㎡ | 1,094万円｜38万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.61～77.58㎡｜76.59㎡ | 973万円｜42万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.61～116.21㎡｜85.97㎡ | 1,057万円｜41万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
光ヶ丘第２エステートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 74.79 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 74.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■光ヶ丘第２エステートの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■柏市東中新宿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■柏市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南柏駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.79～74.79㎡｜74.79㎡ | 102,333円｜4,523円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.07～72.07㎡｜72.06㎡ | 95,000円｜4,358円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.07～74.79㎡｜74.11㎡ | 100,500円｜4,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
