グランヴィル松葉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8160
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
グランヴィル松葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北柏駅 徒歩22分
つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅 徒歩30分
JR常磐線／北柏駅 バス5分
つくばエクスプレス／柏の葉キャンパス駅 バス14分
松葉町2丁目バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『北柏駅』 JR常磐線
『柏の葉キャンパス駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県柏市松葉町1丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1992年12月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
松葉第二小学校
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中学校区域
松葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーカワグチ」約80m ●病院「市立柏病院」約550m ●「スーパーマルエツ」約690m ●「セブンイレブン」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィル松葉の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】改札口からエスカレーターやエレベーターまでの導線が短く、移動が少なくて済みます。子連れでエレベーターに乗る時にも安全です。徒歩すぐにららぽーとがあるため、買い物も便利です。郵便局、カフェ、チェーン店の飲食店なども多くて、駅に行けばすべてがそろいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】目の前にはららぽーとがあり、バスも充実してるのでとても住みやすい場所だと思います。家族連れの方達もとても多いので治安の点でも安心できると思います。快速も止まりますし都心にも出やすく、おすすめのえきです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】つくばエクスプレス区間快速を利用して秋葉原まで30分です。 駅前にはららぽーと柏の葉や辻中病院などがありとても便利です。蔦屋書店など、おしゃれなお店も増えてきました。 若い家族が多く非常に活気があります。 新しいきれいな街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏の葉キャンパス駅に対する口コミ】駅周囲は開発されて数年であり、建物や道路が新しくきれいです。駅前には大型ショッピングモールがあり、映画館や飲食店が入っています。秋葉原駅まで電車で一本、30分程度であり、都心部へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 北柏駅
3.0
【メリット】 利用者がとなりの柏駅に比べて多くないので電車に乗るときに座れる確率が高いです。また、千代田……
2020年4月 北柏駅
2.0
【メリット】 東武野田線に接続が出来る「柏駅」までは約3分で、JR成田線に接続が出来る「我孫子駅」までは……
2019年10月 柏の葉キャンパス駅
5.0
【メリット】 駅前のマンション群、ららぽーと柏の葉を中心とする施設はとても都会的で、買い物は駅前で完結し……
2019年3月 柏の葉キャンパス駅
4.0
【メリット】 駅直結のららポート柏の葉、マクドナルド、タリーズコーヒーなどがあり買い物に便利。
グランヴィル松葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市松葉町ランキング
位(118物件中) |
北柏駅ランキング
位(182物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,868万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,009 ～ 2,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,915 ～ 2,009万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,822 ～ 1,915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,728 ～ 1,822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,635 ～ 1,728万円 | 87.5～92.5％ |
グランヴィル松葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 245位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市松葉町 | 1位 | / 11物件中 |
| 北柏駅 | 24位 | / 56物件中 |
| 柏の葉キャンパス駅 | 43位 | / 49物件中 |
| 柏の葉キャンパス駅 | 43位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランヴィル松葉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 35 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2015年2月 | 2015年4月 | 9階 | 5LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 44 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年11月 | ー | 9階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年10月 | ー | 9階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | 80.33㎡ | 8.98㎡ | 1,556万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 10,511円 130円 |
14,177円 176円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴィル松葉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市松葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72～72.76㎡｜72.53㎡ | 1,606万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.42～94.73㎡｜79.98㎡ | 1,550万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.78～122.13㎡｜79.98㎡ | 1,285万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.42～72.6㎡｜72.46㎡ | 1,742万円｜79万円/坪 |
| 9階～9階 | 122.13～122.13㎡｜122.13㎡ | 2,272万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.78～122.13㎡｜80.63㎡ | 1,570万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランヴィル松葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 94.73 |  |
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| 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.17 | |
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| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.17 | |
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| 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.17 | |
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| 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.17 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴィル松葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市松葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.78～68.78㎡｜68.78㎡ | 65,000円｜3,124円/坪 |
| 3階～4階 | 76.94～76.94㎡｜76.94㎡ | 80,000円｜3,437円/坪 |
| 5階～6階 | 72.6～94.73㎡｜78.13㎡ | 87,500円｜3,719円/坪 |
| 7階～8階 | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 77,250円｜3,490円/坪 |
| 9階～9階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 75,000円｜3,415円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.78～94.73㎡｜75.83㎡ | 81,428円｜3,550円/坪 |
| 東向き | 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ | 77,250円｜3,490円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
