マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 31件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約6460円/坪 利回り:約6.97% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
チサンマンション第3江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目25-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年6月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
豊津第一小学校
-
中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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チサンマンション第3江坂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション第3江坂の【賃貸】物件情報
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チサンマンション第3江坂の口コミ・評判
2017年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【江坂駅に対する口コミ】大阪の主要の地下鉄、新大阪、梅田、難波、天王寺を一本でつなぐ円線上にある駅で、やはり一言で「便利」な駅です。 また、人通りも多く、治安に関しても安心できる街です。 江坂駅から徒歩圏内には、7つのスーパーがあり、公園の数も豊富で、生活には困ることはありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【江坂駅に対する口コミ】構内が広く、どこからでも上がりやすいし、コンビニやトイレ、自動販売機などが設置されているため、凄く使いやすい。また、定期券を購入できる券売機もあるので、わざわざ新大阪や梅田まで定期券をら買いに行く必要がないから楽です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ひらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 24hスーパーがありコンビニも至近、大きめの公園もあり子育てしやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 江坂駅
アチアチひろみ5さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 江坂駅は大阪駅や新大阪に近く、御堂筋線なのでどこに行くのにも便利です。大阪へは、タクシーでもそこまで高くないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にはダイエーや東急ハンズがあり、生活用品は充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近には安価な居酒屋やスシロー、びっくりドンキー、フォルクがあるので、大人から子供まで楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、とてもキレイで広い公園もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 御堂筋沿線なのにとても静かです。 ビジネス街なので治安も良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だと思います。大阪の下町ぐらいの物価です。 |
2023年1月 江坂駅
かすみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 千里中央、梅田、難波に1本で行ける。 ホームがひとつ、改札2つなので待ち合わせしやすく、分かりやすい。 改札内にローソンもあり便利。 周辺にお店や銀行もあり便利。 トイレもまあまあきれい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、本屋、コンビニ、スーパーなど周辺は充実している。銀行もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズの下が飲食店街なっている。 定番のファーストフード店、美味しい韓国料理家、ラーメン屋、パン屋、おしゃれなカフェも多い。多様な美味しいお店があり、充実している。リーズナブルにも食べれるし、贅沢もできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。少し駅から遠ざかると治安もよい。市が子育てに力を入れている。公園が充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 明るいうちは自転車整備の人もいて安心感がある。 冬の夜はイルミネーションがあってキレイ |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると安くなる。何でも揃っているし、自転車があれば暮らしやすい。 |
2022年2月 江坂駅
【メリット】 御堂筋線のため、本数も多く梅田や難波などにも一本で行くことが可能な点。また、江坂駅付近にも……
2021年10月 江坂駅
【メリット】 大阪メトロ新大阪駅へ4分、梅田駅へ10分などストレスフリーなアクセスで共働きも快適。駅周辺……
チサンマンション第3江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市垂水町ランキング
位
(50物件中) |
江坂駅ランキング
位
(201物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,613万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,734 ~ 1,775万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,654 ~ 1,734万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,573 ~ 1,654万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,492 ~ 1,573万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,412 ~ 1,492万円 | 87.5~92.5% |
チサンマンション第3江坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 474位 | / 709物件中 |
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吹田市垂水町 | 31位 | / 36物件中 |
江坂駅 | 134位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 163位 | / 345物件中 |
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吹田市垂水町 | 16位 | / 24物件中 |
江坂駅 | 68位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション第3江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
15 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年2月 | 2018年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
28 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2016年1月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 | 50.02㎡ | 6.32㎡ | 1,414万円 | @95万円 | @29万円 | 8,663円 173円 |
7,725円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション第3江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 46.4~65.89㎡|50.19㎡ | 1,463万円|97万円/坪 |
3階~4階 | 45.84~58.36㎡|50.06㎡ | 1,354万円|90万円/坪 |
5階~5階 | 46.62~48.74㎡|47.68㎡ | 1,250万円|86万円/坪 |
6階~6階 | 45.84~51.1㎡|48.47㎡ | 1,225万円|85万円/坪 |
7階~7階 | 48.74~51.93㎡|51.13㎡ | 1,610万円|103万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.57~65.89㎡|53.49㎡ | 1,316万円|82万円/坪 |
東向き | 46.62~48.74㎡|48.41㎡ | 1,511万円|103万円/坪 |
西向き | 45.84~48.74㎡|46.86㎡ | 1,336万円|94万円/坪 |
北・北東・北西向き | 48.74~48.74㎡|48.74㎡ | 1,980万円|134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション第3江坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.84 | |||||||
2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 46 | |||||||
2024年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46.62 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 52.51 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 2DK | 西 | 42.9 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション第3江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 48.74~59.49㎡|57.69㎡ | 82,500円|4,744円/坪 |
3階~4階 | 45.8~62.28㎡|50.73㎡ | 75,133円|4,999円/坪 |
5階~5階 | 46~52.51㎡|48.37㎡ | 92,666円|6,306円/坪 |
6階~6階 | 42.9~49.06㎡|44.44㎡ | 76,333円|5,713円/坪 |
7階~7階 | 39.96~39.96㎡|39.96㎡ | 68,000円|5,625円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.8~62.28㎡|54.61㎡ | 77,882円|4,778円/坪 |
東向き | 46~46.62㎡|46.46㎡ | 84,500円|6,012円/坪 |
西向き | 39.96~48.74㎡|44.45㎡ | 76,400円|5,700円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |