あおば山の手台グランジャルダン弐番館の外観：【外観】恩田駅徒歩14分＆こどもの国駅徒歩17分／新規内装リフォーム実施済み／ガーデニングに最適な専用庭付き／安心のオートロック付き
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館の外観：【外観・立地】将来にわたって資産価値が継続するな佇まい。ここから始まる変わらない価値観はこの先も継続していきます
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館の外観：【外観写真】時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしがここに始まります。
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館のエントランス：【エントランス】
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館のエントランス：【エントランス】
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館のエントランス：【宅配ボックス】
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館のその他：【オートロック】
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館のその他：【専用庭約24.3平米】ガーデニングに最適な専用庭付き
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館のその他：【眺望】部屋から眺める景色はお部屋のインテリアの一部です。開放感ある景色は季節や天候によって変化する素敵な絵画ですね！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
あおば山の手台グランジャルダン弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩9分
東急こどもの国線／こどもの国駅 徒歩13分
東急田園都市線／長津田駅 バス9分
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利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
『こどもの国駅』 東急こどもの国線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良の丘小学校
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中学校区域
あかね台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパー三和」約720m ●公園「奈良三丁目熊ヶ谷公園」約30m ●「サンドラッグ青葉店」約160m ●「こどもの国」約1500m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
あおば山の手台グランジャルダン弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】青葉台駅からバス便が充実しております。駅から遠くても通勤通学に便利です。東急田園都市線に合わせてバス便もあるので、バス便がなくなる心配もありません。田園都市線は半蔵門線直通運転していますので、都心方面にはほとんど乗り換え１回で何処にでも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 青葉台駅
るるはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに東急ストアなどの商業施設があり、利用ついでにとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店があり、利用しやすくとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツも近くにあり、若者が利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く、学校の行事などにも利用出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり安心して利用できる。大人が多く子供だけでも利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 休講もとまり学生でも利用しやすく、学生に人気の飲食店もありとても便利 |
2022年8月 長津田駅
チョコレートケーキさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、JR横浜線、こどもの国線の3路線が利用できる。 田園都市線と横浜線は急行（快速）が止まるので利便性が良い。 田園都市線に乗れば渋谷方面、横浜線に乗れば横浜方面に行ける。 田園都市線は朝ラッシュ、日中時間帯で始発列車がある場合もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 【商業施設】 駅構内にエトモ、駅から離れたところにアピタ長津田がある。 エトモは食品の店舗が中心だが、アピタ長津田はユニクロやABC-MART、くまざわ書店など幅広いジャンルのお店が入っている。 【病院】 南口付近に長津田クリニックビルという、耳鼻科や眼科などが入っているビルがある。 少し離れたところには長津田厚生総合病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ…スターバックス、ドトール ファストフード…マクドナルド、ケンタッキー パン屋…ヴィドフランス 惣菜…とんかつさぼてん、京樽、日本一など スイーツ…銀のあん、コージーコーナー ファミレス…サイゼリヤ 一通りのお店はそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 田園都市線側の改札外のお手洗いはベビーシート対応である。 エレベーター設置あり。 学校は小学校と中学校が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。 駅周辺は清潔である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が高く、横浜市であることを考えると極端に高いわけではないと思う。 バランスは良いと思う。 |
2020年3月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅に併設された商業施設が充実しており、生活は事足りる。とても住みやすいです。
<……
2020年2月 長津田駅
3.0
【メリット】 渋谷へ急行で30分程度、一本でアクセスできるのが最大の利点です。また、平日朝の時間帯は急行……
あおば山の手台グランジャルダン弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(959物件中) |
横浜市青葉区奈良ランキング
位(28物件中) |
青葉台駅ランキング
位(444物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,116万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
あおば山の手台グランジャルダン弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,425 ～ 4,528万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,219 ～ 4,425万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,013 ～ 4,219万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,807 ～ 4,013万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,601 ～ 3,807万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 365位 | / 520物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良 | 6位 | / 20物件中 |
| 青葉台駅 | 112位 | / 191物件中 |
| こどもの国駅 | 7位 | / 24物件中 |
| 長津田駅 | 52位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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あおば山の手台グランジャルダン弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年11月 | 2020年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年4月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年12月 | 2017年6月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年3月 | 2016年8月 | 8階 | ー | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年5月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 94.92㎡ | 23.42㎡ | 3,325万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 18,364円 193円 |
19,974円 210円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■あおば山の手台グランジャルダン弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市青葉区奈良の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.96～100.47㎡｜94.66㎡ | 3,299万円｜117万円/坪 |
| 4階～5階 | 86.21～86.21㎡｜86.21㎡ | 3,505万円｜134万円/坪 |
| 6階～7階 | 100.47～100.47㎡｜100.47㎡ | 3,620万円｜119万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.21～100.47㎡｜91.91㎡ | 3,081万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | 100.47～100.47㎡｜100.47㎡ | 3,347万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.96～100.47㎡｜94.78㎡ | 3,333万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
