グランシティ大津ヶ丘の外観
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グランシティ大津ヶ丘の外観：お問い合わせお待ちしております。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：お部屋は1階部分にございます。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：ぜひ、周辺環境も合わせて現地をご覧ください。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：グランシティ大津ヶ丘17号棟 外観です。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：マンション前面道路です。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：客間やお子様のキッズスペースにもお使いいただける和室もございます。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：専用庭がございますので、ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。
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グランシティ大津ヶ丘の外観：間取りは2世帯向きの3LDK+1DKです。
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グランシティ大津ヶ丘のその他
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グランシティ大津ヶ丘のその他
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グランシティ大津ヶ丘のその他
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グランシティ大津ヶ丘のその他
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グランシティ大津ヶ丘のその他：敷地内の駐輪場です。最新の空き状況はご確認ください。
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グランシティ大津ヶ丘のその他：集合ポストです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:82件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
グランシティ大津ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／増尾駅 徒歩36分
JR常磐線／柏駅 バス15分
新中井バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『増尾駅』 東武野田線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市大津ケ丘3丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大津ケ丘第一小学校
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中学校区域
大津ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
グランシティ大津ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全82件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランシティ大津ヶ丘の口コミ・評判
2020年3月
カフカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
柏駅にいけばなんでも揃います。 都心へも電車で30分で、ピーク時を外せば座ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
基本的に静かです。 マンション内に自販機を設置するかどうか検討されましたが、騒音トラブルなどが懸念されるため中止になった程ぐらい何もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人の方がきれいに掃除してくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
段差もなく、住みやすいと思います。 自分の住んでいる部屋では、周りの部屋からの騒音はありません。 南向きのため、日当たりはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | アリオ、柏駅まで出ればなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校が近くにあるのでお子さんの通学には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】すぐに都内へ行ける位置。常磐線快速も各駅も通っているので交通が便利。また当駅にはショッピングモールがいくつかあり、必要なものがあった際ここに立ち寄れば大体揃う。銀行も沢山の種類が近くにあるので引き出し、預け入れする際も便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
しょこらちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 管理人、清掃業者さんが朝に掃除している姿を良く見ます。大規模な掃除については住民が一斉に掃除することになっていますが、参加者が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
まさんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 柏駅は商業施設も充実しており、賑わいがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し歩けば手賀沼があり、サイクリングコースやマラソンコースが充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 防犯カメラがついているのでひとの出入りはあとからチェックできると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | リビングが広々しており、日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにセブンパークがあり、買い物は便利だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、中学校が近く、交通量もさほど多くないので登下校時は比較的安全に通える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 柏駅
たつまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車に乗れば、都心部まで60分以内で網羅できます。住んでみると意外とアクセスが良いので、イメージがガラリと変わるほど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都市開発が進んでいるエリアなので、商業施設や保育園、クリニック、歯医者さんが次々にオープンしています。 コンビニやカフェ、ファミレスが多いのも地味に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と飲食店が密集しているので、飲食で困ることはありません。一人で利用できるお店が多い点も魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市開発が進んでいるエリアなので、若い世帯が多く暮らしています。そのため、保育園や幼稚園、クリニックが次々とオープンしています。災害対策も万全なので、とても安心して暮らせるエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗に整備されているエリアなので、治安が安定しています。住宅エリアと商業エリアがきっちりと分かれているので、夜はとても静かで快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市開発が進んでいる最中のエリアなので、物価が上昇中です。それでも、利便性を考えたら、かなり安いお得なエリアです。 |
2023年10月 柏駅
てむてむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線が通っているから移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が豊富なためなんでも買うことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスが駅付近に3店舗もある 飲食が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 手すりが設置されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯と人が多いため夜は一人で歩く時の不安は解消される |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店がとにかく沢山あるため買い物には困らない |
2023年8月 柏駅
ゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内の主要駅へ乗り換えなしで行くことができる。上野や東京へも1本でいけるので、新幹線での移動の際も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | わざわざ他の駅に行かなくても駅周辺で買い物が済んでしまうことが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実している。特にラーメン屋は有名店もあり、わざわざ食べに来る人も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多く、それに伴い塾なども充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はあるものの、そこまで治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、都内へのアクセスも良いので、コスパは良いと思う。 |
2022年11月 柏駅
おぴんくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線各駅•快速、野田線、千代田線と利用できる路線が多く、電車移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の高島屋やビッグカメラ。ドン・キホーテ、薬局等多くの商業施設が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柏駅周辺にはファミレス、ラーメン家、個人店等多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊四季方面に行けば人の多さも落ち着き、保育園•幼稚園•学校、広い公園やスーパーマーケット、住宅街があるのでら安心して子育てできると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は昼も夜も静かです。変な話も聞かないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 戸建住宅の相場もそこまで高くないので、無理なく購入できると思います。 |
グランシティ大津ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(584物件中) |
柏市大津ケ丘ランキング
位(15物件中) |
増尾駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,147万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
グランシティ大津ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,308 ～ 2,362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,201 ～ 2,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,093 ～ 2,201万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,986 ～ 2,093万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,878 ～ 1,986万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランシティ大津ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 150.03 |  |
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| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 150.03 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 83.85 | |
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| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 83.85 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.91 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ大津ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■柏市大津ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.91～84.91㎡｜84.91㎡ | 63,000円｜2,453円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 83.85～83.85㎡｜83.85㎡ | 70,000円｜2,760円/坪 |
| 6階～6階 | 150.03～150.03㎡｜150.03㎡ | 126,666円｜2,791円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.85～150.03㎡｜117.11㎡ | 97,166円｜2,725円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
