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中古

アルファステイツ梅ノ辻

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 7847
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アルファステイツ梅ノ辻の外観
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  • アルファステイツ梅ノ辻のその他：収納
  • アルファステイツ梅ノ辻のその他：収納
  • アルファステイツ梅ノ辻のその他：収納
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  • アルファステイツ梅ノ辻のその他：居間・リビング

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約73万円/坪
偏差値ランキング

高知市
160物件中の順位

アルファステイツ梅ノ辻の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄桟橋線／梅の辻駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『梅の辻駅』　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市梅ノ辻7-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    78戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高知市立潮江東小学校

  • 中学校区域

    高知市立潮江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アルファステイツ梅ノ辻の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

アルファステイツ梅ノ辻
アルファステイツ梅ノ辻
価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
103.7万円
専有面積
76.17m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
アルファステイツ梅ノ辻 5F
アルファステイツ梅ノ辻 5F
価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
109.6万円
専有面積
72.03m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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アルファステイツ梅ノ辻の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【梅の辻駅に対する口コミ】駅から近く路面電車があるので移動するのにとても便利です。高知市内の中心地になりとても便利な場所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【梅の辻駅に対する口コミ】病院は近所にたくさんあります。歩いて５分ぐらいで商店街もあります。治安としては、街灯もしっかりあるので明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【梅の辻駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度は抜群です。美味しいカフェもあり多くの人が利用しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【梅の辻駅に対する口コミ】この周辺に高校が三つもありその他の学校も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年9月

たまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街まで歩いて行ける利便性がありながら、静かな住環境が魅力。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年6月

Sapphire55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット はりまや橋から路面電車で一駅。歩いてもいけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 梅の辻駅

りくさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR 高知駅が近いことと、路面電車があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 帯屋町が近くにあるので、困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにおいしいウナギ屋さんがあり人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園など、子供の利用する施設がたくさんあります。
治安
4 		メリット 治安としては、悪いと聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそんなに高くないしマンションがたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・163文字）

2023年11月 梅の辻駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅の辻バス停留所が近くにあるので乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くには郵便局や病院、歯科があります。市内中心部にも電車ですぐなので、買い物には困ることはないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにあるケーキ屋さんのジョエルは品があってとても美味しいです。つけ麺の宮本屋も有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには高知市立潮江中学校や高知県で学力がトップクラスである土佐中・高等学校があります。
治安
4 		メリット 駅近くに高知南警察署梅ノ辻交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット アパートやマンションが豊富にありますし、市内中心部へもすぐにアクセスできるので住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・313文字）

2023年7月 梅の辻駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスや電車、タクシーなど色々と使えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街、病院が揃っていて困ることがありません。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くと帯屋町という商店街があり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園などが揃っていて困ることが少ないです。
治安
5 		メリット 近くに交番があり24時間警察官がいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとてもよく、住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

2023年6月 梅の辻駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路面電車やバス、タクシーなどを利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、びっくりするほどたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット おいしい店がたくさんあり、楽しく食事できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さはピカイチです。
治安
4 		メリット 近くに交番があり、何かあるとすぐに守ってくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性については、とても便利でいいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ梅ノ辻の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(160物件中)

高知市梅ノ辻ランキング

位
(1物件中)

梅の辻駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,674万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

アルファステイツ梅ノ辻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,799 ～ 1,841万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,716 ～ 1,799万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,632 ～ 1,716万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,548 ～ 1,632万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,464 ～ 1,548万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高知市 116位 / 177物件中
高知市梅ノ辻 1位 / 1物件中
梅の辻駅 3位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,618～1,701万円

※中央値：1,659万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルファステイツ梅ノ辻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 5階 3LDK 角部屋
2 2025年2月 2025年2月 3階 3LDK 南東
3 2025年2月 2025年2月 10階 2LDK 南
4 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 角部屋
5 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南東
6 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南 角部屋
7 2024年3月 2024年9月 10階 2LDK 南
8 2024年1月 2024年3月 10階 2LDK 南
9 2023年10月 2023年10月 10階 2LDK 南
10 2023年6月 2023年10月 10階 2LDK 南
11 2023年2月 2023年2月 10階 2LDK 南
12 2022年8月 2022年8月 10階 2LDK 南
13 2022年6月 2022年6月 10階 2LDK 南
14 2021年11月 2021年12月 11階 3SLDK 南
15 2021年2月 2021年4月 14階 3LDK 南
16 2021年2月 2021年4月 14階 3LDK 南
17 2020年8月 2020年8月 7階 5LDK 南 角部屋
18 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南
19 2020年2月 2020年6月 3階 3LDK 南
20 2019年12月 2020年3月 10階 3LDK 南 角部屋
21 2019年10月 2020年2月 6階 3LDK 南
22 2019年8月 2020年1月 3階 3LDK 南
23 2019年8月 2019年10月 10階 3LDK 南
24 2019年7月 2020年4月 3階 3LDK 南
25 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南
26 2019年4月 2020年7月 7階 5LDK 南 角部屋
27 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 南
28 2019年2月 2019年10月 10階 3LDK 南
29 2019年1月 2019年8月 3階 3LDK 南
30 2019年1月 2019年6月 4階 3LDK 南 角部屋
31 2019年1月 2020年4月 3階 3LDK 南
32 2018年11月 2018年12月 7階 3LDK 南 角部屋
33 2018年10月 2018年12月 10階 3LDK 南 角部屋
34 2018年2月 2018年3月 11階 3LDK 南
35 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK
36 2017年8月 2017年8月 14階 3LDK 南
37 2016年3月 2016年7月 13階 3LDK 南
38 2015年9月 2015年11月 13階 3LDK 南
39 2015年6月 2015年7月 14階 3LDK 東
40 2015年2月 2015年2月 4階 2LDK 南
41 2014年12月 2015年3月 14階 3LDK 東
42 2014年10月 ー 14階 3LDK 東
43 2014年9月 ー 4階 3LDK 東
44 2013年12月 ー 14階 3LDK
45 2013年7月 ー 3階 5LDK
46 2013年6月 ー 3階 5LDK

…残り26件
平均 7階 76.38㎡ 8.97㎡ 1,822万円 ＠80万円 ＠25万円 7,478円
97円		 6,502円
85円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ梅ノ辻の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ梅ノ辻の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■高知市梅ノ辻の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■高知市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■梅の辻駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.36～93.74㎡｜75.96㎡ 1,604万円｜70万円/坪
4階～6階 62.47～76.22㎡｜73.56㎡ 1,891万円｜85万円/坪
7階～9階 76.17～93.74㎡｜84.95㎡ 1,985万円｜78万円/坪
10階～12階 72.03～76.17㎡｜73.21㎡ 1,845万円｜83万円/坪
13階～14階 69.36～93.74㎡｜81.08㎡ 1,855万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.47～93.74㎡｜73.94㎡ 1,807万円｜81万円/坪
東向き 76.17～93.74㎡｜89.34㎡ 1,757万円｜65万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 23 0 8 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ梅ノ辻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 5階 3LDK 南 72.03
2021年1月 14階 3LDK 南 72.03
2020年10月 5階 3SLDK 南 72.03
2020年7月 14階 3LDK 南 72.03
2020年6月 7階 5LDK 93.74

…残り14件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ梅ノ辻の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ梅ノ辻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■高知市梅ノ辻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■梅の辻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.36～72.03㎡｜71.49㎡ 102,000円｜4,717円/坪
4階～6階 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ 92,500円｜4,246円/坪
7階～9階 72.03～93.74㎡｜86.5㎡ 111,666円｜4,310円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 72.03～73.27㎡｜72.2㎡ 105,000円｜4,808円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.36～93.74㎡｜74.23㎡ 102,631円｜4,587円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 10 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 高知県高知市桟橋通1丁目14番19号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 梅の辻駅 徒歩4分
    築年月 2008年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
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  • 中古

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    住所 高知県高知市潮新町1丁目13番19号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩3分
    築年月 2002年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
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  • 中古

    サーパス桟橋通二丁目

    サーパス桟橋通二丁目の外観
    住所 高知県高知市桟橋通2丁目12番29号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩1分
    築年月 2012年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 38
    偏差値 59
    アクセス数 4997
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス桟橋通二丁目
    高資産価値・割安
    サーパス桟橋通二丁目     		2,280万円 104.5万円 72.07m² 3LDK 8階 - 201万円
    割安
    サーパス桟橋通二丁目
    サーパス桟橋通二丁目     		2,390万円 109.6万円 72.07m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ビ・ウェル唐人町

    住所 高知県高知市唐人町9番10号
    最寄駅 土佐電気鉄道後免線 菜園場町駅 徒歩5分
    築年月 1999年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    トップワン四国

    トップワン四国の外観
    住所 高知県高知市九反田4番10号
    最寄駅 土佐電気鉄道後免線 菜園場町駅 徒歩3分
    築年月 1993年6月
    階建 地上29階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 43
    偏差値 64
    アクセス数 22408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＼トップワン四国／
    高資産価値・割安
    ＼トップワン四国／     		1,800万円 84.1万円 70.75m² 3LDK 9階 南 175万円
    割安
    ネット公開物件
    トップワン四国     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ＼トップワン四国／
    リノベorリフォーム済み
    ＼トップワン四国／     		2,140万円 99.9万円 70.75m² 3LDK 6階 南 相応

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    交通 土佐電鉄桟橋線 梅の辻駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエール大高 リヴィエール大高 7.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.32m² 2LDK 2階 南
    リヴィエール大高 リヴィエール大高 7.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.32m² 2LDK 4階 南
    リヴィエール大高 リヴィエール大高 7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.97m² 3LDK 5階 南
    リヴィエール大高 リヴィエール大高 8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.97m² 3LDK 7階 南
    リヴィエール大高 リヴィエール大高 8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 68.97m² 3LDK 8階 南
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    Foresight M

    住所 高知県高知市農人町5番23号
    交通 土佐電気鉄道後免線 菜園場町駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1349
  • 賃貸

    プレステージ

    プレステージの外観
    住所 高知県高知市城見町6番23号
    交通 土佐電気鉄道後免線 菜園場町駅 徒歩1分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ 502号室 プレステージ 502号室 7.8万円
    (7,000円)    		 78,000円 78,000円 63.7m² 2LDK 5階 南
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    グランドール桜井

    グランドール桜井の外観
    住所 高知県高知市桜井町1丁目8番36号
    交通 土佐電気鉄道後免線 菜園場町駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール桜井 802 グランドール桜井 802 9.7万円
    (4,000円)    		 97,000円 97,000円 71.06m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    クレスト廿代

    クレスト廿代の外観
    住所 高知県高知市廿代町7番2号
    交通 土佐電鉄桟橋線 蓮池町通駅 徒歩4分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト廿代 401 クレスト廿代 401 7万円
    (5,000円)    		 無 無 68.11m² 3LDK 4階 南
    クレスト廿代 902 クレスト廿代 902 8.45万円
    (5,000円)    		 無 無 64.07m² 3LDK 9階 -

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    階建 地上20階建
    総戸数 54戸
    専有面積 61.55㎡～123.59㎡
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    スコア 4.3
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    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 68.83㎡～72.96㎡
    間取り 第3期3次 2LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2071

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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