柏南ファミールハイツ高柳壱番館の外観
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柏南ファミールハイツ高柳壱番館のエントランス
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柏南ファミールハイツ高柳壱番館のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／高柳駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高柳駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市高柳1616-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏市立高柳小学校
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中学校区域
柏市立高柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏南ファミールハイツ高柳壱番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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柏南ファミールハイツ高柳壱番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】高柳駅前にタクシー乗り場がある。駅の建物自体は、数年前にリニューアルしてとても綺麗です。上の通路は全面？ガラス張りになっているので電車が見下ろせます。また今までは各駅停車のみしかなかったのですが、最近急行もあり早く着くことができます。静かで住みやすい。駅近くにアパートもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅近くにヤオコーがあり、その中にセリア、マツキヨ、ブックオフなどが併設されています。またちょっと離れた場所にもスーパーがあります。駅周辺は綺麗で、タクシー乗り場やスーパーがあり、路上にも街灯もあるので特に治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】お店を構えてるわけではありませんが、毎年秋？冬頃の夜になるとワゴン販売(車)でおばあちゃんが大判焼きを駅前で作ってくれていて、とても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがある。また駅近くに保育園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高柳駅に対する口コミ】快速がとまり、快速が止まる駅の割には静か所。駅前にヤオコーがあり買い物に困らない 駅も最近綺麗になったのでトイレも綺麗 駅からバスも出ており、新京成電鉄五香駅ゆきがある。 駅の周りは平坦だが、しいのき方面に歩いていくと坂が増えてくる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】新しい駅です。数年前構築しました。特急電車止まり、待ち時間短くなります。階段広いです。エレベーターも設定あります。トイレがモデルキレイです。駅の周りに役立つビルあります。チャージ機会十分あります。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高柳駅に対する口コミ】最近西口の再開発が進み、東口との連絡が可能になった。また、駅ロータリーができたり、ロータリーに面してスーパー等が入ったテナント施設がオープンしたりと便利になった。雰囲気も明るくなった。駅としては小さいが、柏駅と船橋駅の間の若干柏寄りに位置し、柏に出れば常磐線や千代田線、船橋に出れば総武線や京成線等に乗り換えると都心までは1時間程度である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高柳駅
たかやなぎんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高柳駅は東武アーバンパークラインの快速が停車する駅であり柏駅と船橋駅へのアクセスが非常に良い。船橋駅へは10分以内で行くことができ、柏駅に至っては途中に他の停車駅を介さないため約5分で行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーやドラッグストア、100均が入るヤオコーやジョイフーズといった中規模スーパーがあるので日用品を購入するのには困らない環境である。また、駅近くにクリニックや歯科クリニックもあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 柏駅や船橋駅のような繁華街(居酒屋などを含む)がないので街全体が静かで落ち着いている印象です。うるさい雰囲気が苦手な人にとってはとてもいい環境だと思います。また、酔っぱらいなどもいないので治安的にもとても良い環境だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついており、ベビーカーが必要な小さい子供がいる家庭にとっては電車を利用しやすいよい環境だと思う。また、駅近くに公園も多くあり、小さい子供を遊ばせる事が出来るので子育て世帯にはとても良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前述したように、柏駅や船橋駅にあるような居酒屋などを含めた繁華街がないので、酔っぱらいや外部から流入してくる人の数が少なく治安が全体的に良い印象。街などの様子を見ても、騒いでいるような人は見受けられず治安が良いことが見て取れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅や柏駅に比べて家賃相場が低いにも関わらず、両駅へのアクセスが非常に良いので家賃を低く抑えつつ都市部へのアクセスを確保しておきたい人にとってはすごく良い環境だと思う。また、治安や施設の充実度を考えると子育て世帯の人にもとても良い環境だと思う。 |
2024年1月 高柳駅
yatsukiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武野田線船橋〜柏のほぼ中間駅。本数は少ないですが大宮まで乗換不要の列車あり。急行停車駅になります。 近年高架に改装され、外観デザインはとても洗練されています。 それぞれの外への降り口と、ホームへの昇降手段としてエレベーターが各一機づつと上り用のエスカレーターが一機づつあります。 田舎ですがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口出口すぐにスーパーヤオコー（マツモトキヨシ、Seriaあり）、東口には寂れて古いですがコンビニ一軒、少し歩きますがスーパーが一軒あります。 （余談ですが、そちら側は春の桜並木が美しいです） 病院施設としては、西口に高柳医院と鍼灸医院等がありますが、此方高齢者施設等と連携されているらしく、診察時間がまばらな様です。Green Room高柳整骨院は雰囲気も腕も良いので腰痛などで悩んでおられる方にはお勧めです（利用中）。 此方は日・火曜が休診です。 商店街はなく、最近西口ヤオコー前に小さなジムが出来ました。 あとは葬祭センターがある位のベットタウンになります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西口駅前のヤオコーのお惣菜は美味しくてリーズナブルです。 地産地消のお野菜も美味しく、たまに少し形の悪いお野菜がお安く出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が駅から近いです。 高校はそれよりは少しだけ歩きますがそれでも近いかと。 元がとても森や田んぼばかりの田舎なので公園はあちこちにあります。 駅のトイレは狭いので、お子様連れの方は駅前ヤオコーの2階で済まされた方が良いかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 上記の様に飲食店が皆無なため、治安は良い方だと思います。 西口側が夜22時を越えるとスーパーの灯りが暗くなってしまうため少し心許ないですが、それでもオレンジ色の灯りは点灯していますのでそこまで暗くはありません。 主に住宅街となります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まる様になりかなり便利な割に家賃はお安く感じます。 |
2023年8月 高柳駅
たっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので便利 駅が新しくなり、綺麗になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に唐揚げのお店があり、便利です！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い 保育園が多い 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が綺麗で、交番も近くにあり、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が市内の他の地域と比べて安い方だと思います |
2021年10月 高柳駅
4.0
【メリット】 ここはよく学生などが使う駅だと思います。近くに高校や中学校があったり住宅街があります。駅を……
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,322万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,421 ～ 1,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,355 ～ 1,421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,289 ～ 1,355万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,223 ～ 1,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,156 ～ 1,223万円 | 87.5～92.5％ |
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 74.58㎡ | 14.18㎡ | 1,445万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 13,475円 180円 |
15,806円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏南ファミールハイツ高柳壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市高柳の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.25～93.25㎡｜81.25㎡ | 1,477万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 1,530万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 1,346万円｜64万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.25～93.25㎡｜75.25㎡ | 1,478万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 1,180万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 69.25 |  |
|
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| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.25 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏市高柳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 67,000円｜3,198円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.25～69.25㎡｜69.25㎡ | 59,000円｜2,816円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
