狭山住宅２６号棟の外観
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狭山住宅２６号棟の外観
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狭山住宅２６号棟の外観：現地写真になります！！
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
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狭山住宅２６号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
狭山住宅２６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／金剛駅 バス15分
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利用可能路線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年12月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪狭山市立南第三小学校
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中学校区域
大阪狭山市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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狭山住宅２６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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狭山住宅２６号棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 金剛駅
yusan23さん
12件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線バスが乗り入れしていてさらに降車側、東と西の両方にタクシーとバスの乗り場があります。さらにロータリーも広いので自家用車で迎えにも行ける郊外では少し大きめの駅です |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市が割と子育て支援をしていますがまだまだ少子化を食い止めるようなものではないと思います。 しかし郊外で犯罪も少なく住みやすい街であると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いほうだと思います。子供も育てやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 割と大きく住宅を構えられるのでせせこましい感じはありません |
2023年6月 金剛駅
もっさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 比較的静かな住宅街が沢山あると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです |
2022年9月 金剛駅
コンゴウリキシオーさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、難波まで30分かからずくらいです。改札から乗り場が近いのも良い感じです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが歩いていける距離にあってご飯屋さんも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、お菓子屋さん、ロッテリア、飲み屋さんなど非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園は非常に充実しています。エレベーターエスカレーターもばっちり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた町で安心感たっぷりいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設は十分に満たされ都会すぎず非常に暮らしやすいです。 |
2022年9月 金剛駅
まえやんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 昔は急行も止まらなかったのに、いつの間にか特急も止まる主要駅の一つに成り上がりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎内にお寿司のテイクアウト専門店があり、閉店近くなると半額まで値下げされて販売される。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅舎の中にあるロッテリアはいつも空いていて便利。うどん屋も美味しいらしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には保育所や幼稚園が点在している。共働きには便利な町ではないか？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の地域と比べて、治安は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波けら、30分以内と利便が良い土地の割には物価は高くない。 |
狭山住宅２６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪狭山市ランキング
 位(78物件中) |
大阪狭山市西山台ランキング
位(33物件中) |
金剛駅ランキング
位(132物件中) |
狭山住宅２６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 49.21㎡ | 5.94㎡ | 350万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 4,875円 99円 |
2,875円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山住宅２６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪狭山市西山台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金剛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.85～55.5㎡｜49.68㎡ | 453万円｜30万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 400万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 298万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 214万円｜14万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～55.5㎡｜49.24㎡ | 356万円｜24万円/坪 |
| 東向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 250万円｜16万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
