千里山ロイヤルマンション1番街A棟の外観:■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください!■お客様に合った支払い計画をご提案いたします!
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟のその他
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟のその他:■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪■DVD鑑賞も可能です♪■その他おむつ替えスペースあり!
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟のその他:■バルコニーからの眺望です!■目の前を遮る建物が無い為、自然の光がたっぷり差し込む気持ちの良いバルコニーです♪■毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね!
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟のその他:■リフォームラボ■店内にはリフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟のその他:■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です!■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください!
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟のその他:■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください!
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2014年~: 16件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約4593円/坪 利回り:約4.65% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
千里山ロイヤルマンション1番街A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西4丁目39-A 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
千里第三小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
千里山ロイヤルマンション1番街A棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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千里山ロイヤルマンション1番街A棟の口コミ・評判
2023年11月
ティさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 緑地公園駅周辺はスーパー、飲食店、郵便局、コンビニなど生活に必要な店はだいたい揃っている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 周辺は住宅、マンションが多めなので飲食店など商店による騒音がない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 平日は管理人が常駐しており、オートロックはないがセールスなどの訪問はほとんどない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 隣の部屋は完全に隣り合っておらず少しずつずれており、ベランダを含め自宅内では隣人の気配を感じない構造になっている。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 阪急オアシス、スギ薬局、ニトリなどの入った商業ビル、ファミリーマートが徒歩5分ほどの立地。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内の夏祭り、餅つき大会など子供と楽しめる行事がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ティさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内で夏祭り、餅つき大会など子どもが楽しめる行事がある。公園は徒歩圏内に複数ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ティさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 平日は管理人が常駐しており、オートロックではないがセールス等の訪問がほとんどない。管理会社の清掃が週に複数回行われている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
pierre37さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 新築時から入居しています。マンションのデザイン、共用部の環境、どれを取っても今新築されているマンションと比較して、このマンションのほうが断然良いと思っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 緑地公園駅
タオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪メトロの御堂筋と繋がっているので、市内にも20分ほどで行くことができるので便利。電車の本数も5分に1本くらいある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅付近に小さなスーパーが2つあるので、食材などの買い物には困らない。コンビニも何店舗かあるので、便利。病院も一通り揃っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、イタリアンなど幅広くある。店舗数は多くはないが、飽きない程度のバリエーションはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に服部緑地があり、動物ふれあい広場などもあり、子供がいる家庭には嬉しいと思う。学校も近くにある。水泳などのスポーツ施設もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りがかなり多く、夜遅くまでスーパーがあいているため、治安はかなりいいと思う。街灯の数も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し家賃が高いが、内装が綺麗な物件が多く夫婦共働きなどの場合は、いいと思う。 |
2023年11月 緑地公園駅
立浪さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 千里中央行きとなかもず行きのホームが別々なので混まない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院、本屋などがあって駅からもかなり近い |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、コンビニ、居酒屋があり、 駅からも近い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校があり それも近くにある |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは居ないので突然絡まれたりはしない |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コンビニはとても近いので、困った時に便利 |
2022年1月 緑地公園駅
【メリット】 都会にしては閑静な住宅街にある駅です。
改札は一つですが東西に出口があり、西側に……
2021年12月 緑地公園駅
【メリット】 緑地公園を通って駅まで行くので、必然的に自然を感じられる点。梅田まで15分くらいでつくので……
千里山ロイヤルマンション1番街A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市千里山西ランキング
位
(34物件中) |
緑地公園駅ランキング
位
(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,688万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,889 ~ 2,957万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,755 ~ 2,889万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,621 ~ 2,755万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,486 ~ 2,621万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,352 ~ 2,486万円 | 87.5~92.5% |
千里山ロイヤルマンション1番街A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 443位 | / 713物件中 |
---|---|---|
吹田市千里山西 | 12位 | / 25物件中 |
緑地公園駅 | 81位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 284位 | / 346物件中 |
---|---|---|
吹田市千里山西 | 14位 | / 19物件中 |
緑地公園駅 | 72位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
千里山ロイヤルマンション1番街A棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2018年9月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 76.85㎡ | 10㎡ | 2,634万円 | @114万円 | @35万円 | 8,780円 114円 |
14,991円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里山ロイヤルマンション1番街A棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市千里山西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.2~80.36㎡|76.68㎡ | 2,620万円|113万円/坪 |
4階~5階 | 76.2~76.2㎡|76.2㎡ | 2,630万円|114万円/坪 |
6階~7階 | 76.2~85.67㎡|77.77㎡ | 2,580万円|109万円/坪 |
8階~9階 | 76.32~76.32㎡|76.31㎡ | 3,180万円|137万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.2~85.67㎡|76.88㎡ | 2,662万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
千里山ロイヤルマンション1番街A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.32 | |||||||
2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 80.36 | |||||||
2022年6月 | 2階 | 3LDK | 76.32 | ||||||||
2022年6月 | 2階 | 3LDK | 76.32 | ||||||||
2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 76.32 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里山ロイヤルマンション1番街A棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 76.32~80.36㎡|76.99㎡ | 102,500円|4,400円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 76.2~76.32㎡|76.22㎡ | 111,222円|4,824円/坪 |
8階~9階 | 76.32~76.32㎡|76.31㎡ | 129,000円|5,588円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.2~80.36㎡|76.52㎡ | 109,062円|4,713円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |