マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約8032円/坪 利回り:約5.84% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
鵠沼ニューマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-29 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1968年7月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鵠南小学校
-
中学校区域
湘洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「そうてつローゼン」約530m ●「湘南海岸公園」約460m ●「セブンイレブン」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鵠沼ニューマンションの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】湘南の有名観光スポットまですぐの駅です。駅自体はそこまで発展しておらずこじんまりとしています。 少し歩くとスケートパークや鵠沼海岸まで行けます。 サーフィンをする人や海沿いでゆっくり過ごしたい方はぜひ利用すべき。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
たけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 静かで大変に落ち着いたところです。駅からも近く便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鵠沼海岸駅
はなみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで1本で行けるので、通勤のストレスがありません。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食材を調達できるお店が点差していて、お買い物には困らないです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にローカルでオシャレなお店がいくつかあり、オリジナリティーのあるお料理を楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し歩きますが、海の近くに公園があり環境は良好です。 |
治安 |
4 |
メリット | ローカルでゆったりとした空気が流れていて、リラックスできました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価自体は平均的だったと記憶しています。 |
2022年5月 鵠沼海岸駅
LEOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく、車窓から見える海岸が綺麗で最高! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 海が近く、夏のレジャーやちょっとしたプチ旅行にもおすすめ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江の島が近くにあり、海産物の宝庫で散歩するだけでも楽しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近いので、子供達の遊ぶところとしても最高かと思う |
治安 |
5 |
メリット | 海や、地域を見守る為、自治体の方が中心となって頑張っている |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神奈川県ということもあり、交通の便もよく住みやすいと思う |
2021年10月 鵠沼海岸駅
【メリット】 とても駅がレトロた感じがいい。
あと降りたらすぐに商店街がありとてもたくさんのお……
2018年8月 鵠沼海岸駅
【メリット】 駅を出てすぐに商店街があります。日用品は比較的に駅周辺で揃うと思います。海が近いので、街全……
鵠沼ニューマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位
(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,343万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,519 ~ 2,577万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,402 ~ 2,519万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,285 ~ 2,402万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,167 ~ 2,285万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,050 ~ 2,167万円 | 87.5~92.5% |
鵠沼ニューマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 293位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市鵠沼海岸 | 18位 | / 23物件中 |
鵠沼海岸駅 | 26位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 97位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市鵠沼海岸 | 3位 | / 7物件中 |
鵠沼海岸駅 | 6位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鵠沼ニューマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
15 | 2019年7月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2018年6月 | 2018年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
28 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
33 | 2017年7月 | 2018年1月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
34 | 2017年7月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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35 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
36 | 2017年1月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
38 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
41 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1LDK | ||||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 3階 | 49.62㎡ | 7.02㎡ | 1,894万円 | @125万円 | @38万円 | 11,296円 227円 |
16,173円 325円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鵠沼ニューマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 36.05~60.5㎡|50.44㎡ | 1,747万円|112万円/坪 |
3階~4階 | 47.7~52.32㎡|49.87㎡ | 1,960万円|130万円/坪 |
5階~6階 | 30.18~60.5㎡|48.95㎡ | 1,949万円|128万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.18~60.5㎡|51.17㎡ | 2,018万円|129万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 36.05~38.05㎡|37.54㎡ | 1,115万円|98万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鵠沼ニューマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年4月 | 5階 | ワンルーム | 30.18 | ||||||||
2022年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 30.18 | |||||||
2022年11月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 30.18 | |||||||
2022年2月 | 1階 | 1LDK | 57.24 | ||||||||
2020年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 47.7 | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鵠沼ニューマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鵠沼海岸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30.18~57.24㎡|52.73㎡ | 92,166円|5,910円/坪 |
3階~4階 | 47.7~52.32㎡|48.92㎡ | 83,714円|5,645円/坪 |
5階~6階 | 30.18~47.7㎡|35.9㎡ | 73,875円|6,911円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.18~57.24㎡|46.93㎡ | 84,722円|6,112円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 35.58~35.58㎡|35.58㎡ | 66,500円|6,179円/坪 |