サンアメニティ石神弐番館の外観
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サンアメニティ石神弐番館の外観
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サンアメニティ石神弐番館のエントランス
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サンアメニティ石神弐番館のエントランス
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サンアメニティ石神弐番館のその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
サンアメニティ石神弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 バス9分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス13分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立井田小学校
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中学校区域
岡崎市立葵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンアメニティ石神弐番館の口コミ・評判
2021年11月
ymさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
北岡崎駅は徒歩20分で直通のバスなし、東岡崎駅へは直通バスありで最寄りバス停は徒歩3〜5分圏内にあります。 北岡崎駅周辺はアピタ、スギ薬局、ユニクロ、31、大戸屋などがあり生活するには便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昔からの戸建てが多い住宅街で治安が良いです。 大きい道路から一本入った場所にあるので、騒音もなくバス停にも近くてちょうどいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、モニター付きインターフォン、監視カメラありでセキュリティーは万全だと思います。 エレベーター、宅配ボックス、広い駐輪場、部屋数＋近隣に月極駐車場があります。 エントランスはバリアフリー。 ペット可、頭数制限なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側の部屋は遮る物もなく日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車圏内には、ドミー、アピタ、スギ薬局、スギヤマ、Vドラッグ、ユニクロ、アルペン、西松屋、木曽路、31、大戸屋、ラーメン店など色々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、小中学校は近いです。 病院も内科、耳鼻科、眼科、皮膚科、産婦人科と一通り揃っています。 石神公園や他にも小さな公園が徒歩圏内にあるので、子育てに良いと立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】まず第一に交通の便がとにかく魅了です。名古屋方面まで仕事に行く人 には特に嬉しく、快速や特別快速など多くの便数がありますし、ほとんど必ず座れます。これが刈谷などから乗ると座れませんのでこれは大きなメリットです。 またこうした利便性から人気が高いのか、駅が年々綺麗になっており、トイレも改装され新品ですし、駅からバスも多く出ているので住居からのアクセスも豊富です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心部に位置するので周りにはお店などがたくさんあります。近くにはイオンもあり大変賑わっています。愛知環状鉄道も通っているので、岡崎市北部へのアクセスも簡単です。改札も広く通りやすいイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岡崎駅
るっぴさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速等、全ての列車が止まる。愛知環状鉄道への乗り換えもでき、多方面へ行くのに苦労しない。 駅は明るくて女性も利用しやすい。送迎車用のロータリーが西口も東口もそこそこ広く、送迎しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周囲は開発がすすんでいて、マンションなどが多くある。ローソンとファミリーマートが駅のすぐ側にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。多ジャンルにわたるので飲み会などには使える。車で少し走ればカフェやスーパーなどがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車で行ける範囲には幼稚園や保育園や学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の差はなく、比較的静かで駅周辺も綺麗。歓楽街もない。西口の近くには交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からは多方面に移動でき、バスも走っているので通勤等には苦労しないかと思う。車があれば買い物する施設もたくさんある。 |
2022年7月 東岡崎駅
めさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速が多く、短時間で移動ができる。駅周辺にもカフェや店が多くあって楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋など、楽しめる場所がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なラーメン屋もあるので、飲食店は充実していると思います、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 貸し出しの自転車があるため、駅周辺の散策には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いく、人の目があるので、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は多くの店があり、少し車を走らせるとイオンもあるため、生活は便利です。 |
2021年10月 東岡崎駅
5.0
【メリット】 居酒屋が多い駅。
三河の中でも群を抜いておおく、大人が楽しめる。
お洒……
2018年8月 東岡崎駅
2.0
【メリット】 駅自体は古いが、周辺には飲食店がそれなりにある。電車の利便性はある程度高く、名古屋駅までは……
サンアメニティ石神弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市井田町ランキング
位(13物件中) |
岡崎駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,574万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,693 ～ 1,732万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,614 ～ 1,693万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,535 ～ 1,614万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,456 ～ 1,535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,378 ～ 1,456万円 | 87.5～92.5％ |
サンアメニティ石神弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンアメニティ石神弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 72.73㎡ | 16.41㎡ | 1,477万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,795円 79円 |
8,482円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンアメニティ石神弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市井田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.64～67.91㎡｜67.81㎡ | 1,176万円｜57万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.64～75.2㎡｜72.68㎡ | 1,541万円｜70万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.64～75.2㎡｜73.31㎡ | 1,685万円｜76万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.77～80.64㎡｜75.29㎡ | 1,416万円｜62万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.77～80.64㎡｜72.73㎡ | 1,477万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
