マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:52件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 12件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約27万円/坪
賃料:約2967円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約13.24% |
偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
三日月住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/伏屋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『伏屋駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区一色新町2丁目401 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1975年5月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
五反田小学校
-
中学校区域
一色中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「アオキスーパー一色新町店」約200m ●公園「三日月公園」約210m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【三日月住宅の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

三日月住宅の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全52件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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三日月住宅の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
三日月住宅の口コミ・評判
2021年8月
たもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの伏屋駅まで徒歩30分程度、自転車で15分、車で7分程度です。駅の近くにマクドナルドがあり便利です。また、近くのバス停には1分くらいで行けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいと思います。目の前に三日月公園があり子どもと遊べるので便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 集会所があります。駐車場は抽選で1台は確実に確保できます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 自由にリフォーム可能です。日当たりは良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにアオキスーパーというスーパーがあるので歩いて買い物に行けます。コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマート揃ってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに五反田幼稚園があり、保育園もいくつかあります。子ども会のイベントもあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伏屋駅に対する口コミ】駅直結でコンビニエンスストアがあります。また、コインパーキングも安い値段で駅周辺にあるため、パークアンドライドを考えている人にとっても便利。付近は比較的静かで、農地も一部残っており、治安のよい地域です。賃貸住宅も比較的多くあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
まつまつまさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 安い割に広く公園やスーパーが近いのですごく便利だし、近所が和やかな感じでいい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伏屋駅
カエルさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メリットは名古屋駅まで直通で行ける事です。また乗り換えもしやすく地下鉄に行く事も容易です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩圏内でスーパーや薬局もある為、特に困った部分はあまり無いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直通でコンビニがある事です。また出てすぐにたこ焼き屋さん、マクドナルドもあるので食には困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いて10分圏内で歯医者などがあり便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺に派手な飲食店も無いため騒いだりなどもなく平和と感じます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にマンションなども多く、家賃相場も比較的安価だと思います。 |
2023年7月 伏屋駅
しゅうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅まで10分で行けるので気軽にいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にファミリーマートがある。 近くにはマックや喫茶店 たこ焼き屋さんもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マックやたこ焼き屋さんがある。 車があれば多少便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターがある 人が少ないので安心です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいいと思う 溜まり場にもなってないし |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃はほどほどですが、高すぎず、安過ぎない |
2022年9月 伏屋駅
まちゃみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 隣の烏森駅へ行くと地下鉄東山線やjr関西線に乗り換えができて、名古屋までも近鉄一本でしかも10分程度の所要時間で行くことが出来る。三重県の四日市や桑名にも30分程度の所要時間で行くこと出来るのでどこにでも行きやすい駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くの有料駐輪場やコインパーキングがあるので乗り物を駅周辺に置いといても盗まれる心配が少ないところ。近くにスーパーやお医者さんがあるので日常生活は駅周辺を移動するだけでことたりてしまうところなど。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにマックがあるのでみんなでお茶をしたり勉強会をしたり出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにかかりつけいがあるからいつでも安心。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 時々地域ボランティアで学生の通学を見守ってくれる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 名古屋に近いけど家賃は名古屋の三分の二くらい。 |
2020年1月 伏屋駅
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【メリット】 2019年に高架切り替え工事が終わって線路があり通れなかった駅前の南北につながる通りが開通……
三日月住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中川区ランキング![]() ![]() (273物件中) |
名古屋市中川区一色新町ランキング![]() ![]() (11物件中) |
伏屋駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格666万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 716 ~ 733万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 683 ~ 716万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 649 ~ 683万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 616 ~ 649万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 583 ~ 616万円 | 87.5~92.5% |
三日月住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中川区 | 178位 | / 185物件中 |
---|---|---|
名古屋市中川区一色新町 | 5位 | / 6物件中 |
伏屋駅 | 27位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中川区 | 34位 | / 35物件中 |
---|---|---|
名古屋市中川区一色新町 | 2位 | / 2物件中 |
伏屋駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳

三日月住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.98 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.68 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.68 | ![]() |
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2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.07 | ![]() |
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2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.07 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三日月住宅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中川区一色新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伏屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.07~78.68㎡|72.53㎡ | 55,571円|2,531円/坪 |
3階~3階 | 69.98~78.68㎡|71.77㎡ | 57,600円|2,662円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.98~78.68㎡|72.21㎡ | 56,416円|2,585円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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