照ケ丘矢田グランドハイツの外観：専有面積 66？で最上階部分です！
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照ケ丘矢田グランドハイツのエントランス
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照ケ丘矢田グランドハイツのその他：その他
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照ケ丘矢田グランドハイツのその他：モニター付きエレベーターです！
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照ケ丘矢田グランドハイツのその他：綺麗な建物です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
照ケ丘矢田グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1丁目15-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
67戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立矢田北小学校
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中学校区域
大阪市立矢田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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照ケ丘矢田グランドハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全44件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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照ケ丘矢田グランドハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】大阪阿倍野橋駅まですぐのため、阿倍野橋で通勤や通学なら便利。大阪市内では最低レベルの家賃相場である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】スーパー万代やスギ薬局がある。診療所もいくつかはある。駅前に交番がある、店が少ないので酔っ払いは見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】大きな道路沿いにはまいどおおきに食堂やマクドナルドがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】公立の小中一貫校がある。プール幼稚園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】ちょっと薄暗い駅ですが、天王寺まで12〜13で着くので、便利です。周辺に駐輪場があるので、自転車で駅まで行って、電車にスムーズに乗れるのが気に入っています。 ホームは上りとくだりの2箇所だけなので、迷うことはなく、とてもシンプルな駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
みなこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 矢田駅が近く、長居公園通りに出やすい。スーパーも徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【矢田駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、商店街などが近くにあるため、駅から家に帰るついでに食事や買い物ができる点が大きなメリットです。 駐輪場も大きく自転車もたくさん停めれます。 駅の真横に交番があるため、治安維持もできています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 矢田駅
3.0
【メリット】 ちょっと薄暗い駅ですが、天王寺まで12〜13で着くので、便利です。周辺に駐輪場があるので、……
2020年4月 矢田駅
4.0
【メリット】 地上で走っている電車のため、運賃が安いところが一番のメリットですかね。
各駅停車……
2020年4月 矢田駅
5.0
【メリット】 矢田駅周辺は住宅街ですが、生活に欠かせない施設（銀行、スーパー、病院等）があり、また書店や……
2020年1月 矢田駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、いざかや、たこやきや、こんびに、すーぱーなどがあり、さらに１５分歩くと、駒川中野……
照ケ丘矢田グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(166物件中) |
大阪市東住吉区照ケ丘矢田ランキング
位(1物件中) |
矢田駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,323万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
照ケ丘矢田グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,423 ～ 1,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,356 ～ 1,423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,290 ～ 1,356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,224 ～ 1,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,158 ～ 1,224万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市東住吉区 | 134位 | / 136物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東住吉区照ケ丘矢田 | 1位 | / 1物件中 |
| 矢田駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
