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中古

ダイナコートヒルズ折尾

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10612
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ダイナコートヒルズ折尾の外観
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  • ダイナコートヒルズ折尾の外観：オーナーチェンジ物件です
  • ダイナコートヒルズ折尾のエントランス
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  • ダイナコートヒルズ折尾のエントランス

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:80件
賃料履歴 2013年～: 257件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場 売買:約42万円/坪 賃料:約4489円/坪 利回り:約13.07％
偏差値ランキング

北九州市八幡西区
232物件中の順位

ダイナコートヒルズ折尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／折尾駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立折尾西小学校

  • 中学校区域

    北九州市立則松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ダイナコートヒルズ折尾の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイナコートヒルズ折尾
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

31万円 割安

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割安 ダイナコートヒルズ折尾PR
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

10万円 割安

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ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
価格
350万円
坪単価
59.3万円
専有面積
19.50m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイナコートヒルズ折尾の【賃貸】物件情報

ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
2.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
2.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
2.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイナコートヒルズ折尾の口コミ・評判

2022年9月

ネロリさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 折尾駅に近く、とても便利です。
オートロックと、管理人さんが日中常駐のため、安心して住めます。
1かいにはコインランドリーと自販機もあり、ホテルのようです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くにコンビニやほっともっと、サンリブがあり、ひとりくらしには向いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが昼間はいるのと、オートロックで安心に住めると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ９畳くらいの１Rで、クローゼットもあり、一人だといい感じの広さでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに飲食店、スーパー、コンビニとあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 特に事件や、犯罪も聞かず住みやすいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】最近駅が改装され、とれも綺麗になっていって使いやすい。特にトイレがとても綺麗です。駅の中に東筑軒のかしわめし弁当がおいてあり、北九州では有名な弁当です。ここの弁当はとても美味しいので是非食べていただきたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年1月

（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR鹿児島本線折尾駅まで徒歩5分と近く利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやレンタルビデオなど徒歩圏内にあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きマンションなので女性の方でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコン有り、トイレとバス別、室内洗濯機置き場あります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはすぐそばにあり、歩いて行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 九州共立大学と九州女子大学が近くにあり通学も楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】区間快速、特急、鈍行、なんでも停まるので使いやすいです。
駅も新築され、改札からホームまで行きやすくなったし、トイレもきれいで使いやすいです。駅周辺に食べるところや、スーパーがあり、買い物にも不自由しません。タクシーやバスも改札目の前に止まってくれるので探さずに済みます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 折尾駅

あいすさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 見た目が綺麗に改装されて景観が良くなったと思う。福北ゆたか線、鹿児島本線、筑豊本線が通っているから利用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学や高校が近い為通学には便利
少し歩けばショッピングや遊んだりするのにも利便性がある
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が周辺に多いイメージ
仕事終わりにここで降りて飲みに行くにはいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に大学や高校等が多い、色んな線に繋がっている為この駅経由で通学通勤するのには便利
治安
5 		メリット 最寄りに交番がある為比較的に正面出入り口はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションや集合住宅が周辺に多いため立地はいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2023年9月 折尾駅

みいこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、快速がとまる
本数が多い
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行、郵便局が近い
救急病院が近い、雑貨屋がある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多い
居酒屋やご飯屋に特化している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある
学校が多く活気溢れている
治安
5 		メリット 駅が改装されており綺麗
駅前に交番があるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット お店や駅が近く住みやすい環境が整っている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・281文字）

2021年10月 折尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体はあまり大きな駅ではありませんが、学生がとても多い駅です。駅周辺もあまり買い物する場……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り114文字）

2021年10月 折尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年、駅の改装工事が行われているので、どんどん便利に綺麗になっていっています。周辺にも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナコートヒルズ折尾の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市八幡西区ランキング

位
(232物件中)

北九州市八幡西区折尾ランキング

位
(9物件中)

折尾駅ランキング

位
(41物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格236万円

推定相場坪単価42万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　2.4　～　2.7万円　 （坪賃料：4,265円～4,714円）
表面利回り　13.07％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 254 ～ 260万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 242 ～ 254万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 230 ～ 242万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 219 ～ 230万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 207 ～ 219万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイナコートヒルズ折尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

北九州市八幡西区 175位 / 297物件中
北九州市八幡西区折尾 7位 / 8物件中
折尾駅 41位 / 57物件中

坪賃料ランキング

北九州市八幡西区 38位 / 120物件中
北九州市八幡西区折尾 2位 / 4物件中
折尾駅 7位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：229～241万円

※中央値：235万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイナコートヒルズ折尾の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 1K 北
2 2024年12月 2025年1月 1階 1K 北西
3 2024年11月 2024年11月 3階 2K 南 角部屋
4 2024年11月 2024年11月 2階 1K 南東
5 2024年9月 2024年12月 1階 1K 北西
6 2024年7月 2024年8月 2階 1K 東
7 2024年7月 2024年10月 3階 1K 北
8 2024年6月 2024年9月 4階 1K 南東
9 2024年4月 2024年4月 1階 1K 南東
10 2024年1月 2024年3月 3階 1K 北
11 2023年9月 2023年9月 4階 1K 南東 角部屋
12 2023年8月 2023年9月 4階 1K 南東 角部屋
13 2023年8月 2023年8月 4階 1R 北西
14 2023年8月 2023年8月 4階 1K 南東 角部屋
15 2023年7月 2023年8月 4階 1K 南東
16 2023年3月 2023年4月 3階 1K 北西
17 2023年2月 2023年3月 3階 1K 北西
18 2022年8月 2022年10月 3階 1K 南東
19 2022年6月 2022年6月 1階 1K 南東
20 2022年6月 2022年6月 1階 1K 南東
21 2022年4月 2022年5月 5階 1DK 南東 角部屋
22 2021年7月 2021年8月 2階 1K 南東
23 2021年4月 2021年5月 2階 1K 北西
24 2020年11月 2020年11月 1階 1K 南東
25 2020年5月 2020年5月 4階 1K 南東
26 2020年4月 2020年5月 1階 2K 南 角部屋
27 2020年3月 2020年5月 4階 1K 南東
28 2020年3月 2020年9月 1階 1K 南東
29 2020年2月 2020年3月 1階 2K 南 角部屋
30 2020年2月 2020年4月 1階 1K 北
31 2020年1月 2020年2月 2階 1K 南東
32 2020年1月 2020年1月 1階 2K 南 角部屋
33 2019年12月 2020年1月 2階 1K 東
34 2019年10月 2019年10月 4階 1K
35 2019年9月 2019年10月 1階 1K 南東
36 2019年9月 2019年10月 1階 2K 南 角部屋
37 2019年8月 2019年8月 4階 1K
38 2019年7月 2019年7月 1階 2K 南東 角部屋
39 2019年6月 2019年7月 3階 1K 南東
40 2019年5月 2019年7月 2階 1K 北西
41 2019年4月 2019年4月 1階 2K 南東 角部屋
42 2019年4月 2019年4月 1階 2K 北西
43 2019年3月 2019年3月 1階 1K 南東
44 2019年2月 2019年3月 1階 1K 南東
45 2019年1月 2019年3月 3階 1K 南東
46 2018年12月 2018年12月 3階 1K 南東
47 2018年12月 2018年12月 5階 1K 北西
48 2018年12月 2018年12月 3階 1K 南東
49 2018年12月 2018年12月 1階 1K 南
50 2018年11月 2018年12月 5階 1K 北西
51 2018年11月 2018年12月 4階 1K 南東
52 2018年11月 2018年12月 3階 1K 南東
53 2018年10月 2018年12月 1階 2K 南
54 2018年9月 2018年9月 1階 2K 南
55 2018年9月 2018年9月 1階 2K 南
56 2018年8月 2018年8月 1階 1K 南東
57 2018年8月 2018年8月 3階 1K 南東
58 2018年1月 2018年4月 1階 1K 北
59 2017年12月 2018年3月 5階 1K 北西
60 2017年12月 2018年2月 3階 1K 西
61 2017年11月 2017年11月 3階 1K 北西
62 2017年11月 2017年11月 5階 1K 南東 角部屋
63 2017年10月 2017年11月 3階 1K 北西
64 2017年10月 2017年10月 3階 1K 南東
65 2017年6月 2017年10月 3階 1K 北西
66 2017年6月 2017年6月 5階 1K 南東 角部屋
67 2017年4月 2017年5月 3階 1K 北西
68 2016年10月 2017年5月 4階 1K
69 2016年7月 2016年12月 4階 1K
70 2016年2月 2016年2月 4階 1K 南東
71 2015年12月 2016年4月 3階 1K 南東
72 2015年11月 2016年1月 3階 1K 南東
73 2015年11月 2016年2月 3階 1K 南
74 2015年10月 2015年11月 3階 1K 南
75 2015年8月 2015年11月 4階 1K 南東
76 2014年8月 ー 3階 1K 南東
77 2014年4月 ー 3階 1K 南東
78 2014年4月 ー 3階 1K 西
79 2013年6月 ー 2階 1K 南東
80 2013年6月 ー 4階 1K

…残り60件
平均 2階 26.63㎡ 2.36㎡ 300万円 ＠40万円 ＠12万円 6,889円
258円		 4,173円
156円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイナコートヒルズ折尾の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナコートヒルズ折尾の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡西区折尾の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 21.2～45㎡｜33.05㎡ 311万円｜33万円/坪
2階～2階 19.5～31.9㎡｜23.34㎡ 293万円｜43万円/坪
3階～3階 19.5～42㎡｜24.25㎡ 305万円｜43万円/坪
4階～4階 16.92～30.06㎡｜22.14㎡ 283万円｜43万円/坪
5階～5階 24～34.37㎡｜27.6㎡ 290万円｜35万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.5～45㎡｜29.19㎡ 316万円｜38万円/坪
東向き 19.5～28.86㎡｜24.18㎡ 270万円｜40万円/坪
西向き 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ 270万円｜45万円/坪
北・北東・北西向き 19.5～45㎡｜23.1㎡ 284万円｜43万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 24 32 13 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイナコートヒルズ折尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 42
2025年1月 4階 1K 南東 19.5
2025年1月 3階 1K 西 19.5
2024年12月 2階 1K 19.5
2024年10月 4階 1K 南東 39

…残り252件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイナコートヒルズ折尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナコートヒルズ折尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡西区折尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.7～57.03㎡｜26.37㎡ 33,413円｜4,304円/坪
2階～2階 19.5～57.03㎡｜23.4㎡ 32,153円｜4,646円/坪
3階～3階 16.92～42㎡｜23.99㎡ 34,433円｜4,923円/坪
4階～4階 16.92～39㎡｜22.25㎡ 32,346円｜4,930円/坪
5階～5階 28.12～34.37㎡｜31.34㎡ 39,833円｜4,233円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.92～57.03㎡｜25.14㎡ 33,880円｜4,609円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.92～36.63㎡｜21.94㎡ 31,551円｜4,819円/坪
北・北東・北西向き 18.7～28.12㎡｜22㎡ 31,384円｜4,748円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 89 115 40 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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ダイナコートヒルズ折尾の周辺地図

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    アーバンポート折尾学園都市の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2番20号
    最寄駅 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩30分
    築年月 1991年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
  • 中古

    ロイヤルコート産業医大前

    ロイヤルコート産業医大前の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3番14号
    最寄駅 JR筑豊本線 本城駅 徒歩9分
    築年月 1994年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 4729
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

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    住所 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9番10号
    最寄駅 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩10分
    築年月 1992年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 6379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
  • 中古

    ダイナコート医生ヶ丘

    ダイナコート医生ヶ丘の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6番13号
    最寄駅 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩25分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4563
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイナコート医生ケ丘     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エメラルドマンション陣原Ｄ棟

    住所 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19番19号
    最寄駅 JR筑豊本線 本城駅 徒歩16分
    築年月 1980年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円

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    レオパレスせんだんの外観
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    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスせんだん レオパレスせんだん 4.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスせんだん 306 レオパレスせんだん 306 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスせんだん 405 レオパレスせんだん 405 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

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    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目17番22号
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    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1番29号
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.27m² 1K 2階 南東
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.27m² 1K 1階 南東
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 23.48m² 1K 2階 -
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19.8m² 1K 1階 南西
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.27m² 1K 4階 南東
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.27m² 1K 1階 南東
    コンドミニアム折尾駅前 コンドミニアム折尾駅前 3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 23.48m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    アルテハイム折尾

    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29番38号
    交通 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
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    投票数 0票
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    投票数 0票
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    交通 「熊手通」バス停 徒歩1分（約5m、西鉄）
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    投票数 0票
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    サンパーク浅川 ザ・タワー
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    間取り 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 3票
    アクセス数 5354

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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