| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
シャルマンコーポ東椎路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／片浜駅 徒歩34分
JR東海道本線／沼津駅 バス20分
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利用可能路線
『片浜駅』 JR東海道本線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市東椎路363-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1991年10月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
沼津市立愛鷹小学校
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中学校区域
沼津市立愛鷹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンコーポ東椎路の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シャルマンコーポ東椎路の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【片浜駅に対する口コミ】1つ隣に沼津駅、2つ隣に三島駅があり、それぞれから御殿場線、伊豆箱根鉄道、また新幹線への乗り換えが可能なため、用途に応じた電車への乗り換えが可能です。 駅から徒歩5分の位置に、エース（スーパーマーケット）、とらや（衣類）、うおがし（寿司）、バーミヤン（ファミレス）、100円均一など、多数のお店が固まっているエリアがあり、買い物には非常に便利な立地になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【片浜駅に対する口コミ】大型商業施設であるららぽーと沼津の最寄り駅で、ここから直通バスが出ているので大変便利です。ららぽーとでは、あらゆる買い物がここで完結するレベルだと思います。周辺には大きな団地も多く、小学、中学も多いイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ららぽーと沼津がすぐ近くに出来て、なにかと便利だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【片浜駅に対する口コミ】沼津駅から1駅のため、通勤、通学に便利です。 駅徒歩3分の場所にSEIYUやバーミアン、ダイソー、エンタメ系の中古屋がまとまってあり、これらのお店の利用頻度が高い人には便利。近隣にアパートも多く、入居する部屋が見つかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 沼津駅
じゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスもよく通るし車との事故もあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店もそこそこあって、お金無くても見るだけでも時間潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックだったり色々あって飲食店は充実してる方だとは思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べるスペースとか近くにないから小さい子はつまんないかも |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に治安いい、ヤンキーとか見た事ないし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沼津の都会の方だと思うから駅辺りに引っ越せたら楽しい |
2023年1月 沼津駅
Y.Nさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方面の電車の終点にもなるので、上りの沼津着終電はだいぶ遅い時間にあります。寝てればつく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅南には飲食店が多数あり、駅北にもBiviがあるためお店やコンビニに苦労はしない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上記の通り、駅南北問わず飲食店を含む施設があるので苦労はない。駅南のほうが店舗が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はかなり多く、学校もそれなりにある。駅の中には多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南北に交番があり、駅周辺に関してはそこまで治安が悪いとは思いません。夜遅くまでやっている店も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三島の隣駅にしてはかなり安いほうだと思います。必要なものはある程度近場でそろうので便利なほうだと思います。 |
2018年11月 沼津駅
3.0
【メリット】 駅周辺には商業施設が多くあり、仕事帰りの買い物や週末の娯楽には困ることがありません。大小の……
2018年8月 沼津駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店やアミューズメント施設（映画館やボーリング場など）が集中しており、大抵の……
シャルマンコーポ東椎路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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沼津市ランキング
 位(115物件中) |
沼津市東椎路ランキング
位(3物件中) |
片浜駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,369万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,472 ～ 1,506万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,403 ～ 1,472万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,335 ～ 1,403万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,266 ～ 1,335万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,198 ～ 1,266万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンコーポ東椎路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンコーポ東椎路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2015年11月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 3階 | 79.23㎡ | 9.56㎡ | 1,109万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 9,426円 118円 |
10,297円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ東椎路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■沼津市東椎路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.37～69.37㎡｜69.37㎡ | 853万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.01～90.54㎡｜84.85㎡ | 1,219万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.49～83.01㎡｜80.75㎡ | 1,005万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.97～84.69㎡｜80.2㎡ | 1,380万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.73～78.49㎡｜78.11㎡ | 1,015万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.37～90.54㎡｜79.23㎡ | 1,109万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シャルマンコーポ東椎路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 84.69 |  |
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| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.45 | |
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| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.45 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 78.49 | |
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| 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 84.69 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ東椎路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■沼津市東椎路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■沼津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■沼津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.25～84.69㎡｜83.58㎡ | 101,250円｜4,005円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.49～78.49㎡｜78.48㎡ | 96,000円｜4,043円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 90,000円｜4,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.45～84.69㎡｜81.27㎡ | 98,727円｜4,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
