ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の外観：2022年4月大規模修繕工事完了。敷地内はとても綺麗に管理されています。管理人さんも親切な方です。
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ローズハイツ野田愛宕Ａ棟のエントランス：エントランス前のつつじが綺麗です。
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ローズハイツ野田愛宕Ａ棟のその他：令和6年7月、追い焚き配管工事、電気温水器新設しています。平成28年ユニットバス交換しています。
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ローズハイツ野田愛宕Ａ棟のその他：令和6年8月ペットと過ごせるように耐久性のある和紙の畳（乳白色）を表替えしています。クロス貼り替え。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
野田市 |
ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／愛宕駅 徒歩7分
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利用可能路線
『愛宕駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県野田市野田677-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
93戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
野田市立中央小学校
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中学校区域
野田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】あまり遅延がない。 比較的空いている。 駅が新しい。土地の安さは魅力。家賃も近隣に比べると安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】生活に必要なものは市内で充分に完結できる。これまで30年以上住んでいるが治安の悪さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】比較的困ることはなにもない。なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】周りを見渡しても、近隣の市などと遜色ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
マダガスカルスイカさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | とても古い建物です。価格も安いです。イオンや郵便局が近く、愛宕神社のお祭りも目の前で楽しめるところがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】駅前には商業施設は殆どなく、銀行や病院には徒歩10分程度かかります。 少し離れれると田畑が広がる中の住宅地です。最近開かずの踏切が高架橋に変身して交通面で 交通面では大変便利になり、駅前の渋滞は解消され良くなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】駅のすぐ西側にディスカウントストアのザ・プライス野田店があり、駅周辺は毎日21時頃まで明るいです。 東側の歩道が広く、車道とはガードレールできちんと隔離されているので安全です。 東側の広場にはベンチもあり、市民の憩いの場としても機能しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 愛宕駅
かみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かしわえきまでいっぽんでいけちゃうからべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | じとうはんばいきがたくさんあってのみものにこまることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤがあっていえけいらーめんがあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゅうがっこうがちかくてつうがくがべんり |
| 治安 |
5 |
メリット | えきはめっちゃきれいでいいよるはあかるくてみやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | えきがちかいわりにいえがやすいとこがおおい |
2023年5月 愛宕駅
りおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | リニューアルして使いやすくなった。トイレが特に綺麗でとても便利。今駐車場の工事をしており、将来もっと使いやすくなることが期待できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに，スーパーがあり、環境は整っていると思う。少し歩けばイオンやファミレス等もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやココスなど結構色々な種類のファミレスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにあり、保育園や小学 中学校、高校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはあまり聞かないです。駅も綺麗ですし信号もちゃんとあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くなく桜の里の方へ行くと新しく暮らす人多くいます |
2021年11月 愛宕駅
3.0
【メリット】 駅前には商業施設は殆どなく、銀行や病院には徒歩10分程度かかります。
少し離れれ……
2021年10月 愛宕駅
3.0
【メリット】 最近駅の改装工事が行われており、綺麗な駅になっている。以前は薄暗い古い建物であったが、改装……
ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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野田市ランキング
 位(27物件中) |
野田市野田ランキング
位(6物件中) |
愛宕駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,826万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,963 ～ 2,008万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,872 ～ 1,963万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,780 ～ 1,872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,689 ～ 1,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,598 ～ 1,689万円 | 87.5～92.5％ |
ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 65.63㎡ | 13.5㎡ | 951万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,837円 119円 |
11,395円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■野田市野田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■愛宕駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.72～69㎡｜66.21㎡ | 1,154万円｜57万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.43～69㎡｜65.1㎡ | 547万円｜28万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 813万円｜42万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.43～69㎡｜65.63㎡ | 951万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ローズハイツ野田愛宕Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 60.72 |  |
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| 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 60.72 | |
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| 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 60.72 | |
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| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 60.72 | |
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| 2014年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 53.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野田市野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■愛宕駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ | 61,500円｜3,807円/坪 |
| 3階～4階 | 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ | 63,250円｜3,444円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ | 61,500円｜3,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
