湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の外観
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湘南ライフタウン羽根沢第２住宅のその他
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湘南ライフタウン羽根沢第２住宅のその他
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湘南ライフタウン羽根沢第２住宅のその他
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湘南ライフタウン羽根沢第２住宅のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 バス13分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市遠藤696 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
湘南ライフタウン羽根沢第1住宅(1〜6棟)
湘南ライフタウン羽根沢第2住宅(17〜20棟)
湘南ライフタウン羽根沢第3住宅(22〜27棟) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の口コミ・評判
2024年7月
もものしんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  3
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メリット | 日当たりは非常に良い。この団地はどの棟も前に建物がないので、景観も良い。風がよく通るので、夏場でもエアコンつけなくて平気なときがある。隣の家の音は気になったことはない。時々どこからかピアノが聞こえるくらい。各家庭に倉庫が割り当てられているので、収納は豊富。玄関ドアが大規模修繕で変わったので、そんな古く感じない見た目になった。給排水管の更新でお風呂は露出配管になってる。見た目は良くないが、修繕管理はしっかりされていると感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直結のテラスモールというショッピングモールがあります。賑わっていて一日中ショッピングする事が出来ます。近くにはドラッグストアや美容院、病院、公園もあり、とても住みやすい環境が整っている場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 辻堂駅
マスターヨーダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から各方面にバスが走っているので目的地が多少駅から離れていてもそこまで不便さは感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモールの存在が全て。何でも揃うし、サミットは遅くまでやっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモールにいけば色々なお店が選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院は徳洲会があるし、学校も周辺にいくつもある。駅の近くには神台公園があって反対側には辻堂海浜公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いのであまり変な人はいない。深夜帯でも大体人は歩いてる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は駅周辺の家賃や分譲マンションの値段は上がっていると思うが少し離れれば相応に安くなると思う。 |
2022年3月 辻堂駅
5.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度
北口にはテラスモール湘南があり綺麗でか……
2022年1月 辻堂駅
5.0
【メリット】 テラスモール湘南が目の前にあって何でもお買い物できるから便利！しかも海が近くにあるのでサザ……
2018年7月 辻堂駅
4.0
【メリット】 駅北口にショッピングモールが直結していて、買い物に不便はないと思う。東京駅まで約50分で都……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,691万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,818 ～ 1,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,734 ～ 1,818万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,649 ～ 1,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,565 ～ 1,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,480 ～ 1,565万円 | 87.5～92.5％ |
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.68㎡ | 12.42㎡ | 1,713万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 7,430円 99円 |
10,000円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市遠藤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 1,730万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.68～74.68㎡｜74.68㎡ | 1,713万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 71.34 |  |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.34 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南ライフタウン羽根沢第２住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市遠藤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 82,500円｜3,823円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.34～71.34㎡｜71.34㎡ | 82,500円｜3,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
