| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尾張旭市 |
ライオンズガーデン本地ヶ原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東部丘陵線／藤が丘駅 徒歩27分
名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 バス15分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
尾張旭市立本地原小学校
-
中学校区域
尾張旭市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズガーデン本地ヶ原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズガーデン本地ヶ原の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズガーデン本地ヶ原や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ライオンズガーデン本地ヶ原の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄地下鉄藤が丘駅周辺には複数の金融機関や多くの飲食店、マックスバリュ藤が丘店やショッピングモールなどがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション周囲には個人住宅や集合住宅、医療機関が混在した落ち着いた地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 丸みを帯びたバルコニーがマンション全体に柔らかな印象を与えています。駐車場も全戸数分以上の56台分が完備されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
内装はとても綺麗かつアクセントクロスでおしゃれです。 備品も最新で新しい物なので機能もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内でさまざまな飲食店があります。マンション北東方向600mほどで、トップワン食品館があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション南側に幼稚園、北方向300mほどで保育園があります。マンション北西200m付近に川島病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤が丘駅に対する口コミ】スーパー、ファーストフード、薬局、居酒屋、服屋など、幅の広い店舗が密集しており、快適に過ごすことができる。食事をするところも豊富で、困らない。活気もあり、賑やかでオシャレな印象が持てる。リニアに直通であることも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 藤が丘駅
おさかなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の駅なので名古屋の方面に出かける際、確実に座れる。都心からは離れているが、310円で栄や名古屋駅にも行くことができる。乗り換えも不要。また、リニアモーターカーの始発、終発駅でもあり、公共交通機関は発展している。電車の本数もとても多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、本屋診療所などなんでも揃っている。全て駅から徒歩5分ほどでいける範囲で、またそれぞれのバリエーションも豊富にあり、生活に困ることは全くない。駅前のスーパーマーケットは夜0:00まで営業しているので、助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店といえば！というファストフード店がほとんど全て揃っている。駅前のカステラ屋さんはインスタで話題になるほどの人気があり、軽食、スウィーツ、居酒屋、ラーメン各種何でも多数揃っている。いつ見ても店外で列ができているラーメン屋さんがあり、とても美味しくて気に入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺となると少しファミリーには住みにくいかもしれないが、駅から10分ほど行くと公園や、住宅街、学校等も多数あり、ファミリー層が多い。特に私の住んでいるところは何棟ものマンションが連なっており近所の公園からは子供の声が常に聞こえてきて、そこは家族連れに最適だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 前述の通り少し離れると閑静な住宅街が広がっているので全く問題ない。学生が多い街のため、特段変な人がいるということもない。また、商業施設が多いため、夜でも明るいし、人も比較的多いため犯罪などの心配は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいし、栄や名古屋へのアクセスもよく、名古屋市内である割に、家賃相場も悪くない。もう少し名古屋中心部に近くなると家賃もどんどん上がっていくが、ここはその点でちょうど良いと感じている。それ故に近年どんどん人気になってきている。 |
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 東山線の始発駅のため、多少調整をすれば通勤ラッシュの時間帯でも座ることができます。
2021年10月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 地下鉄東山線の終点の駅でリニモや市バスに乗り換えが出来ます。成城石井、ミスタードーナツやマ……
2019年11月 藤が丘駅
5.0
【メリット】 栄まで21分、名古屋駅まで25分と、名古屋市中心部へのアクセスが良い。
周辺には……
ライオンズガーデン本地ヶ原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尾張旭市ランキング
 位(116物件中) |
尾張旭市南本地ケ原町ランキング
位(2物件中) |
藤が丘駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,563万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,680 ～ 1,720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,602 ～ 1,680万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,524 ～ 1,602万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,446 ～ 1,524万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,368 ～ 1,446万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン本地ヶ原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尾張旭市 | 33位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 尾張旭市南本地ケ原町 | 1位 | / 1物件中 |
| 藤が丘駅 | 111位 | / 171物件中 |
| 藤が丘駅 | 111位 | / 171物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン本地ヶ原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 77.44㎡ | 15.55㎡ | 1,639万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 5,940円 76円 |
17,992円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン本地ヶ原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■尾張旭市南本地ケ原町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尾張旭市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.16～82.14㎡｜77.51㎡ | 1,605万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.16～73.75㎡｜73.55㎡ | 1,526万円｜69万円/坪 |
| 6階～6階 | 88.72～88.72㎡｜88.72㎡ | 2,180万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.16～88.72㎡｜77.44㎡ | 1,639万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン本地ヶ原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 81.33 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 94.55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン本地ヶ原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■尾張旭市南本地ケ原町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尾張旭市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.56～94.55㎡｜87.59㎡ | 137,250円｜5,196円/坪 |
| 5階～5階 | 73.75～76.8㎡｜75.55㎡ | 118,312円｜5,158円/坪 |
| 6階～6階 | 94.55～94.55㎡｜94.55㎡ | 135,000円｜4,720円/坪 |
| 7階～7階 | 81.33～81.33㎡｜81.33㎡ | 98,750円｜4,014円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.75～94.55㎡｜80.26㎡ | 121,038円｜4,987円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
