白川高層住宅７号棟の外観：2019年に大規模修繕も完了しております♪
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白川高層住宅７号棟の外観：9階部分の為、眺望も良好です♪
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白川高層住宅７号棟の外観：コンビニ、スーパー、病院も徒歩10分圏内と便利な立地です♪
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白川高層住宅７号棟の外観：バルコニーは南向きの為、陽当たり良好です♪
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白川高層住宅７号棟の外観：保育園、幼稚園、小学校までも徒歩10分圏内と通学にも便利♪
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白川高層住宅７号棟の外観：周辺商業施設も充実しており、生活に便利♪
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白川高層住宅７号棟の外観：敷地内に公園あり、小さなお子様も安心して遊んでいただけます♪
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白川高層住宅７号棟の外観：昭和56年3月建築。総戸数111戸、地上9階建てのマンションです。阪急茨木市駅よりバス乗車15分「白川三丁目 」下車 徒歩3分と便利な立地です♪
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白川高層住宅７号棟の外観：緑豊かな住環境で、気持ちよくお過ごしいただけます♪
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白川高層住宅７号棟のその他：1階にはトランクルームがあり、お使いいただけるようになっております♪
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白川高層住宅７号棟のその他：エレベーター付きですので安心♪
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白川高層住宅７号棟のその他：使用料も無料ですので、荷物の収納に便利♪
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白川高層住宅７号棟のその他：全居室フローリング、クローゼット付で便利♪
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白川高層住宅７号棟のその他：共用部分
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白川高層住宅７号棟のその他：共用部分
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白川高層住宅７号棟のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
白川高層住宅７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 バス12分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市白川3丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1983年3月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立白川小学校
-
中学校区域
茨木市立東雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
白川高層住宅７号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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白川高層住宅７号棟の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅と隣接してロサヴィアというショッピングモールがあり、それほど大きくはないのですが、色々な種類の店があり、大変便利です。駅周辺には商店街もあり、飲食店やドラッグストア、旅行会社等の店も多く、活気があります。住宅街にあり、特急停車駅であるため、通勤時をはじめとして結構混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茨木市駅
ゆずさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急などすべての電車が止まるので便利。大阪へも京都へもほぼ同じ時間で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の下に買い物する場所もあるし少し歩けば安いスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かわいいカフェや安くて美味しいお店などもあって良いと思います。コマチはランチもデザートもおすすめです。ピーチツリーカフェは少し待つが焼きたてスフレがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おにクルが出来て子育て世帯の方達には良いのではと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはない。遅い時間でもひどい酔っ払いなどは見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住人に聞いた話では住みやすいと言っていました。 |
2021年12月 茨木市駅
5.0
【メリット】 通勤特急、特急、準急、普通が止まる駅で全てが交互に来るので京都方面の電車も大阪方面の電車も……
2021年12月 茨木市駅
4.0
【メリット】 ・南口を出てすぐに商店街があり、さらに進めばイオンもある。個人でやっている飲食店も多く、美……
2019年10月 茨木市駅
4.0
【メリット】 JR茨木駅と比較しても、駅周りに飲食店が多くとても活気付いている。また、枚方や寝屋川方面へ……
白川高層住宅７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市白川ランキング
位(12物件中) |
茨木市駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,783万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,916 ～ 1,961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,827 ～ 1,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,738 ～ 1,827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,649 ～ 1,738万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,560 ～ 1,649万円 | 87.5～92.5％ |
白川高層住宅７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
白川高層住宅７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 4DK | ||||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 80.35㎡ | 10.06㎡ | 1,581万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 7,664円 95円 |
4,157円 51円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白川高層住宅７号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■茨木市白川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.43～85.71㎡｜83.35㎡ | 1,548万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ | 1,380万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.32～85.71㎡｜79.64㎡ | 1,715万円｜71万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.85～81.61㎡｜79.35㎡ | 1,662万円｜70万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.26～85.71㎡｜78.69㎡ | 1,413万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.85～85.71㎡｜80.2㎡ | 1,586万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
