コスモ熱海林ガ丘の外観：【外観】コスモ熱海林ケ丘、レジデンス
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【キッチン】L型のキッチンを採用しております。動線も良く効率よく作業ができます。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【サブエントランス】1階部分からもマンションへ入れます。徒歩での移動はこちらが便利です。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【トイレ】手洗い場、ウォシュレット付のトイレです。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【バルコニー】陽当り良好のバルコニーです。日中もしっかり陽が入ります。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【メインエントランス】安心のオートロックでセキュリティも安心な10階エントランス。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【リビング】約19.8帖の大型リビングです。東向きの為、朝日を望めます。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【ルーフバルコニー】こちらのお部屋の一番の特徴です。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【ルーフバルコニー】天気の良い日に椅子を出してコーヒータイムもいいですね。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【ロビー】ホテルライクな明るく広々としたロビー。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【洋室】客間として利用もできます。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【洋室】約7.6帖の洋室です。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【洗面台】大きな鏡が特徴の鏡です。コンセントや収納もございます。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【浴室】普段は温泉大浴場を主にご利用されておりますので、キレイに保たれております。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【温泉大浴場】リゾートマンションの醍醐味、かけ流しの温泉大浴場。
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コスモ熱海林ガ丘のその他：【温泉大浴場】入れ替えで、2種類の大浴場を堪能いただけます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
コスモ熱海林ガ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩11分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市林ガ丘町4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コスモ熱海林ガ丘の【中古】販売情報 本日、18人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全45件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ熱海林ガ丘の口コミ・評判
2024年9月
riko2024さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
徒歩11分とありますが、 正式な玄関ではなく、別にも入り口があり、 そこからだと意外と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
眺望が素晴らしく、リゾート感があります。 緑も豊かで心癒されます。 下に川が流れていて、気の良い場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 温泉がよいです。二つのお風呂があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
窓が広く開放的です。海に向かった眺めが素晴らしいです。 リビングは明るく、毎日この眺めが見れると思うと、ウキウキします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
熱海駅ビルが充実してるので、買い物に困りません。 美味しい飲食店も多いので、楽しいリゾートライフを満喫できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小中学校もあり、子育てには良い環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熱海駅に対する口コミ】温泉街で観光地になる駅の為、温泉旅行で利用する際にはお勧めだと思います。周辺は自然が多く、穏やかな気持ちで過ごす事ができます。新幹線が停車する駅の為、東京や名古屋までのアクセスが便利で、活用するメリットは大きいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 熱海駅
やっぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | こうつうのべんがとてもよく、ひごろからよくつかう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもよく、ひごろからよくかいものにもいく |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもよく、ひごろからよくたべにいったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えれべーたーがあるからとても べんりにつかえる |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはとてもよくまいにちかよつてもいいくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こすとぱふぉーまんすはいちばんいいとおもう |
2024年3月 熱海駅
さきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く出ているため遅刻することがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるため、商店街を通ったり楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに多くのご飯屋があるから選ぶ数が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多いため、住みやすい環境にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があって、事件が少なく治安がよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くは家賃が高いが、駅近いため交通の便がよい |
2022年9月 熱海駅
mimurayaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線、新幹線など複数の路線が利用できる点 都心までも1時間ほどで行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と商業施設が直結していて買い物などは非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結する商業施設はもちろん、駅前の商店街にも非常に多くの飲食店があり困ることが無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやバリアフリーといった点は全て整備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が整備され、頻繁に清掃業者も入っているため清潔 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 別荘地として人気で、価格も現在は下がりつつある |
2021年10月 熱海駅
5.0
【メリット】 熱海駅は併設されている施設も大きくお土産、食べ物、飲み物ほさたくさんあってめちゃたのしいで……
コスモ熱海林ガ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熱海市ランキング
 位(165物件中) |
熱海市林ガ丘町ランキング
位(6物件中) |
熱海駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,557万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
コスモ熱海林ガ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,674 ～ 1,713万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,596 ～ 1,674万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,518 ～ 1,596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,441 ～ 1,518万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,363 ～ 1,441万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ熱海林ガ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年2月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2022年4月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2015年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年2月 | ー | 4階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2013年10月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | 74.13㎡ | 8.38㎡ | 1,482万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 26,616円 361円 |
14,999円 202円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
静岡県熱海市
静岡県熱海市林ガ丘町
熱海駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ熱海林ガ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海市林ガ丘町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.53～70.87㎡｜69.09㎡ | 1,202万円｜58万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.82～81.86㎡｜77.2㎡ | 1,402万円｜61万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.82～82.5㎡｜73.54㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.5～89.09㎡｜77.36㎡ | 2,246万円｜92万円/坪 |
| 12階～13階 | 89.09～89.09㎡｜89.09㎡ | 2,980万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.75～89.09㎡｜74.14㎡ | 1,429万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 65.53～89.09㎡｜74.63㎡ | 1,561万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 1,405万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
