グリーンテラス豊ヶ丘の外観
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グリーンテラス豊ヶ丘の外観
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グリーンテラス豊ヶ丘のその他：キッチン
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グリーンテラス豊ヶ丘のその他：トイレ
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グリーンテラス豊ヶ丘のその他：リビング
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グリーンテラス豊ヶ丘のその他：洗面化粧台
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グリーンテラス豊ヶ丘のその他：浴室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
グリーンテラス豊ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／多摩センター駅 徒歩17分
京王相模原線／京王永山駅 バス12分
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利用可能路線
『多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市豊ヶ丘3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
235戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊ヶ丘小学校
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中学校区域
青陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンテラス豊ヶ丘の口コミ・評判
2024年5月
ｍｍｍさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 3線通っていて便利。駅前はチェーン店が多いが大体なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 京王多摩センター駅
ぶんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはあるが、新宿などに不便なく行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスタバやサーティワン、ゴンチャもあるし、近くにスーパーや飲食店も多いので、とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも多いし、ラーメンなどガッツリ系も充実していて最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、スロープなどは充実していて、学校なども少なくはないです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はあまりないですし、周りの人もとても親切です！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に高い印象はなく、ちょうどいいのでは無いでしょうか |
2024年6月 京王多摩センター駅
ななさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の他に多摩モノレール、小田急線、復路利用することができ、新宿や江の島など遊びに行くのにとても便利。また、どこか電車が止まっても帰り道の選択肢が複数あるので安心できる。 京王相模原線において京王多摩センター駅は始点になることも多く、座って新宿方面に向かうことができる点がとても良い。また帰りも終点の駅になることも多く、電車を乗り換える必要がない。 駅も綺麗で、サンリオキャラクター好きなら心躍るような内装。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、塾、スーパーマーケット、楽器店、洋服、靴屋、手土産を買うお店、コスメショップ、雑貨屋、飲食店。有名なチェーン店はほぼ全て揃っているので、生活が多摩センターで完結することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロイヤルホストやサイゼリヤなどのファミリーレストランから、マクドナルドやスターバックス、サンマルクなどのカフェ。スシローや焼き肉、しゃぶしゃぶ、韓国料理、インド料理、なんでも揃っている。 ラーメン屋、居酒屋も多く営業時間も長いため帰りが遅くなっても外食ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小中高、大学まで全てあるが、他駅へのアクセスもしやすいため、特に高校からは選択肢が広がりとても良かった。図書館も改築され、まるでおしゃれなカフェのように綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はコンビニなどのお店が開いていることもあり、いつ来ても明るく、またバス停方面に交番もあるため夜でも怖くない。 クリスマスの時期などは街がライトアップされておりなおのことである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活をこの地域だけで完結させることか出来る上、都心へのアクセスがいい場所であることを考えると土地の価格や家賃相場は安いといえる。 |
2023年7月 京王永山駅
いろはさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで30分程度で本八幡方面まで一本で行くことができ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 直結で商業施設があり買い物、カフェなどで休憩、食事が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層からおひとり様まで立ち寄れる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 直結のグリナード永山はベビー休憩室がありいつも空いてる。給湯器やオムツも捨てれるので荷物が減ってとても助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、飲み屋も少ないため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神奈川方面や都心まで出やすく通勤に便利だと思う。 |
2022年2月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 駅前は栄えています。サンリオピューロランドが近いのでサンリオキャラクターの絵があちらこちら……
グリーンテラス豊ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市豊ヶ丘ランキング
位(93物件中) |
多摩センター駅ランキング
位(468物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,939万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,085 ～ 2,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,988 ～ 2,085万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,891 ～ 1,988万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,794 ～ 1,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,697 ～ 1,794万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンテラス豊ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンテラス豊ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 5LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 3階 | 5SLDK | 東 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | 94.47㎡ | 13.5㎡ | 2,205万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 6,725円 71円 |
16,099円 170円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンテラス豊ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■多摩市豊ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京王永山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.02～141.42㎡｜95.81㎡ | 2,267万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.02～116.11㎡｜94.04㎡ | 2,121万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.25～121.47㎡｜103㎡ | 2,470万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 2,020万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.02～121.47㎡｜91.38㎡ | 2,153万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 98.04～141.42㎡｜107.98㎡ | 2,435万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンテラス豊ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.59 |  |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.59 | |
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| 2019年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 74.19 | |
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| 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.59 | |
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| 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンテラス豊ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■多摩市豊ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■多摩市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京王永山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.37～43.37㎡｜43.37㎡ | 63,000円｜4,802円/坪 |
| 3階～4階 | 90.59～90.59㎡｜90.59㎡ | 107,750円｜3,933円/坪 |
| 5階～6階 | 73.02～74.19㎡｜73.6㎡ | 99,500円｜4,466円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 110,000円｜4,980円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.37～90.59㎡｜78.24㎡ | 100,375円｜4,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
