グローリアス鳴海の外観：マンション外観
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グローリアス鳴海の外観：現在空き家につきいつでもご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
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グローリアス鳴海のその他：4.5帖の洋室にクローゼットがあります♪
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グローリアス鳴海のその他：TVモニター付きインターホン
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グローリアス鳴海のその他：お風呂操作盤
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グローリアス鳴海のその他：はしごも付いているので安全性も高いです！
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グローリアス鳴海のその他：インターホン
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グローリアス鳴海のその他：エレベーター
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グローリアス鳴海のその他：シューズボックスも大型で沢山収納できます！
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グローリアス鳴海のその他：シンク
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グローリアス鳴海のその他：リビングに収納があり電話や小物を置けます！
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グローリアス鳴海のその他：三か所にバルコニーがあり、どのお部屋でも陽当たり・通風良好です♪
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グローリアス鳴海のその他：三口ガスコンロ
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グローリアス鳴海のその他：和室付きですので落ち着いた雰囲気も味わえます♪
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グローリアス鳴海のその他：廊下も長く開放感のある空間です！
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グローリアス鳴海のその他：換気扇
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
グローリアス鳴海の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／鳴海駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鳴海駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グローリアス鳴海の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【鳴海駅に対する口コミ】駅下にコンビにがあるのはいい。都心部の名古屋駅まで15分程度でアクセスでき、普通、準急、急行が止まり、１時間に10〜12本程度の電車が停車する。また、駅下にはスーパーも入っていて、日常的に買い物を済ませることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鳴海駅
鬼平さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄名古屋本線の有人駅であり急行以下の列車が停車し駅前も整備されており交通網もしっかりした便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニがあり、パン屋などもあり移動にはバス停ロータリーと充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には居酒屋が少しありますし地元のパン屋にコンビニもあるので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには行政施設は多くないですが川を渡った先に病院や警察署、また駅周辺には音楽教室などあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一日を通して利用者は多く有人駅でもあるので治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 既に名古屋市ではなくベッドタウンの一つという観点からも家賃相場は悪くありません。 |
2023年4月 鳴海駅
せかいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームがめちゃくちゃ広くて快適だし、乗り換えに便利です。改札を出ると小さなスーパーがあり買い物に困らないですし、ロータリーもあるのでタクシーに乗ったり、車で迎えに来てもらうこともできます。名鉄名古屋行きが23時58分まであるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにショッピングモールがあります。 病院も近くにあるので、そう困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ステーキのあさくまとホットモットがすぐに思いつきますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校と高校が並んで立っているところがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は一切なく、どこも静かで治安の良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の安いところは3万円台からありますし、それ以上のものも幅広くあります。 |
2023年4月 鳴海駅
しいちゃんママさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は止まります。バス乗り場も複数ありますし、タクシーもほぼとまっているので不便さを感じません。改札、構内も広いです。待合室も空調がついていました。 駅にはヴィドフランスもあるので食事したり持ち帰りのパンが買えて便利です。下にはファミリーマートがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミリーマート、ヴィドフランス、英会話教室、美容室プラージュ、本屋、化粧品、居酒屋など 自分はヴィドフランス、ファミリーマートしか使ってないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅にヴィドフランス、居酒屋があります。何もないよりはいいかなという感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 仕事で利用している駅でこのあたりの住民ではないので分かりかねますが、学校や公園、歩けばなるぱーくもあるので住みやすいのではないかと思います。UFJの窓口があるのも助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年利用していて変な方と出会ったことはないです。駅周辺もキレイですし問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行がとまる駅であり、車も利用できれば病院、大きなショッピングセンターにも行きやすい、いい場所だと思います。 |
2019年1月 鳴海駅
4.0
【メリット】 早い列車も停まるのでとても便利です。朝は混雑しますがそれでもぎゅうぎゅう詰めになることはあ……
グローリアス鳴海の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(473物件中) |
名古屋市緑区鳴海町ランキング
位(101物件中) |
鳴海駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,576万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,695 ～ 1,734万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,616 ～ 1,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,537 ～ 1,616万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,458 ～ 1,537万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,379 ～ 1,458万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス鳴海の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス鳴海の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 79.08㎡ | 7.27㎡ | 1,403万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 13,687円 173円 |
10,162円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリアス鳴海の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳴海駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 86.33～86.33㎡｜86.33㎡ | 1,280万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.12～83㎡｜75.28㎡ | 1,436万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.78～88.78㎡｜88.78㎡ | 1,350万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.12～88.78㎡｜79.08㎡ | 1,403万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
