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中古

茨木郡山Ａ住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2653
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茨木郡山Ａ住宅の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:115件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約23万円/坪 賃料:約2539円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.26％
偏差値ランキング

茨木市
454物件中の順位

茨木郡山Ａ住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市新郡山2丁目32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    茨木市立郡山小学校

  • 中学校区域

    茨木市立豊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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茨木郡山Ａ住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 茨木郡山B住宅A21棟
茨木郡山B住宅A21棟
価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
15.7万円
専有面積
73.43m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

71万円 割安

販売情報を見る
割安 茨木郡山Ｂ住宅Ａー21棟
茨木郡山Ｂ住宅Ａー21棟
価格
390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
17.5万円
専有面積
73.43m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

161万円 割安

販売情報を見る
割安 茨木郡山A住宅Ａ24棟
茨木郡山A住宅Ａ24棟
価格
440万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.2万円
専有面積
60.08m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

73万円 割安

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割安 新着 茨木郡山D住宅A16棟
茨木郡山D住宅A16棟

情報取得日:2025年03月13日

価格
480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
21.6万円
専有面積
73.43m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

198万円 割安

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割安 茨木郡山Ａ住宅Ａ２６棟
茨木郡山Ａ住宅Ａ２６棟
価格
498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
27.0万円
専有面積
60.80m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

101万円 割安

販売情報を見る
割安 茨木郡山B住宅A-15棟
茨木郡山B住宅A-15棟
価格
620万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.1万円
専有面積
70.23m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

28万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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茨木郡山Ａ住宅の【賃貸】物件情報

茨木郡山Ａ住宅Ａ-24棟
茨木郡山Ａ住宅Ａ-24棟
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
57.19m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
茨木郡山Ａ住宅Ａ-24棟
茨木郡山Ａ住宅Ａ-24棟
賃料(管理費)
5.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
60m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

茨木郡山Ａ住宅の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茨木駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに、多くの飲食店があり、歩いて5分程でマイカル(イオン)がある。 駅北側出口と南側出口があり、北側には三井住友、UFJ、りそな、京都、北大阪などの銀行が多くある。 駐輪場も多くある。 電車は出勤、通勤時間と終電前後はとても混雑するが、それ以外は対してストレスを感じない。
都市部へのアクセスとしては、大阪駅までは20分程、京都駅までは30分程かかる。
治安は総じて良好。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 茨木駅

harabowさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停車する駅なので、普通に便利です。
特急も停まる高槻駅も3駅で着くのでとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット ベッドタウンな感じなので、飲食店、雑貨店など不便性はありません。
駅横から徒歩5分くらいでイオンモールもあるのでとても良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周りに商店街があるので飲食店に困る事はありません。
美味しいご飯屋さんたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット おそらく他の市と比べても劣らない数の施設数だと思います。
JRと阪急の駅の中間地点に役場関係があるのでアクセスは良いと思います。
治安
4 		メリット 駅はとてもキレイで、変な雰囲気の方はいないです。街灯も多く、割と明るい街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価としては他の街何も変わらないので、安心できます。
街並みはとても住みやすいので、価格と比較すると安いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・382文字）

2022年10月 茨木駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんと言っても、快速が止まるところ！新快速は止まりませんが、あまり関係ありません。なぜならJR京都線は遅延が多いのですが、影響があるのは新快速がほとんどで、普通と快速はあまり影響を受けません！それに、もし快速が影響受けてたら普通で帰れば問題ナシです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや雑貨店、ご飯屋さんとお花屋さんが駅の構内にあります。東口に出れば、すぐのところに阪急oasisがあるので、帰りにスーパーでお買い物…なんてこともできます。少し離れたところにサンディがあるので、安い方がいい方はそちらもおすすめです。駅近でダイソーもあるのが良いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にカフェとセブンイレブン、うどんとそばのお店があります。改札横にはフルーツ大福？のお店が最近オープンしました。西口にはパン屋さんやデイリーヤマザキ、お餅屋さんがあります。東口にはラーメン屋さんやたこ焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校が多いです。そのため、学生がかなり多いです。高校生以下に関しても、色んなところに公園があるので安心です。治安も良く、遊ばせやすいと思います。
駅にはエレベーターあります。トイレも多目的トイレがあります。女性トイレの中にもありますので安心です。
治安
5 		メリット 治安はめちゃくちゃ良いと思います。ファミリー層が多い、梅田のベッドタウンとなっていると思います。駅も綺麗ですし、清掃の方がいつも綺麗にしてくださっているので気持ちよく利用しています。歓楽街もないと個人的に感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃ははっきり言うと高めだと思います。ただそのぶん治安は良いですし、利便性も良いです。休みの日に必要なものが出ても、すぐに買いに行ける距離にすべて揃ってます。高速もありますのですぐ車でちょっと遠出、なんてこともできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2021年12月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この駅のメリットとして一つ目は　コンビニや飲食店などがありとても便利ということです。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2021年11月 茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の飲食店はとても多いというわけではないが、大学や高校、ショッピングできるイオンがあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

茨木郡山Ａ住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(454物件中)

茨木市新郡山ランキング

位
(22物件中)

茨木駅ランキング

位
(247物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格520万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,412円～2,666円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.26％
価格帯別判定 i

茨木郡山Ａ住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 560 ～ 573万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 533 ～ 560万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 507 ～ 533万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 481 ～ 507万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 455 ～ 481万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 326位 / 346物件中
茨木市新郡山 7位 / 13物件中
茨木駅 172位 / 189物件中

坪賃料ランキング

茨木市 150位 / 150物件中
茨木市新郡山 4位 / 4物件中
茨木駅 77位 / 77物件中
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無料会員登録すると、茨木郡山Ａ住宅の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：504～530万円

※中央値：517万円

予測坪単価：23万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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茨木郡山Ａ住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 5階 3LDK 南
2 2025年1月 2025年1月 3階 南東
3 2024年12月 2025年1月 5階 3LDK 南
4 2024年11月 2025年1月 3階 南東
5 2024年9月 5階 3LDK 南
6 2024年8月 2024年10月 3階 南東
7 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南
8 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK
9 2024年4月 2024年8月 5階 4LDK 南
10 2024年4月 2024年9月 5階 3LDK 南
11 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK
12 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK
13 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南 リフォーム
14 2024年2月 2024年5月 5階 3LDK 南
15 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南
16 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南
17 2024年1月 2024年1月 1階 2LDK リフォーム
18 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南
19 2023年12月 2024年6月 5階 3LDK 南 専用庭
20 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
21 2023年4月 2023年7月 5階 3LDK 南 角部屋
22 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南
23 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南
24 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 南
25 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 角部屋
26 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
27 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
28 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南
29 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南 角部屋
30 2022年10月 2022年12月 5階 3LDK 南 角部屋
31 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南西
32 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 南
33 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 南
34 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南西
35 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南
36 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南
37 2022年7月 2022年12月 5階 2LDK 南 リフォーム
38 2022年5月 2022年7月 2階 3LDK 南
39 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南
40 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 南
41 2021年10月 2022年1月 5階 3LDK 南 リフォーム
42 2021年9月 2021年9月 4階 2LDK 南
43 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南
44 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南 ルーフバルコニー
45 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南
46 2020年11月 2021年1月 4階 3LDK 南
47 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南
48 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK 南
49 2020年5月 2020年11月 4階 3LDK 南
50 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
51 2020年2月 2020年2月 1階 2LDK 南
52 2020年1月 2020年1月 3階 3LDK 南
53 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 リフォーム
54 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南
55 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南
56 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南
57 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
58 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南
59 2019年8月 2020年5月 5階 3LDK 南
60 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南
61 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 リフォーム
62 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南
63 2019年5月 2019年10月 3階 3LDK 南 角部屋
64 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南
65 2019年5月 2019年7月 5階 3LDK 南西
66 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南
67 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南
68 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南 リフォーム
69 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南
70 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 南
71 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南
72 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南 角部屋
73 2018年10月 2019年2月 5階 3LDK 南
74 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南
75 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南
76 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK 南
77 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム
78 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム
79 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南
80 2017年10月 2017年11月 4階 3DK 南
81 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南
82 2017年10月 2017年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
83 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南
84 2017年10月 2018年10月 4階 3LDK 南
85 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南
86 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南東
87 2017年5月 2017年7月 5階 2LDK 南
88 2017年1月 2017年3月 1階 3LDK 南
89 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南
90 2016年10月 2017年3月 5階 3LDK 南東
91 2016年9月 2017年1月 1階 3LDK 南
92 2016年9月 2016年9月 5階 2LDK 南東
93 2016年7月 2016年10月 5階 3LDK 南東
94 2016年6月 2016年8月 3階 2LDK 南 リフォーム
95 2016年3月 2016年3月 3階 2LDK 南東
96 2016年3月 2016年6月 5階 3LDK 南東
97 2016年3月 2016年4月 2階 3LDK 南
98 2016年2月 2016年5月 4階 2LDK
99 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK
100 2016年1月 2016年3月 5階 3LDK
101 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南
102 2015年12月 2016年2月 3階 2LDK 南東
103 2015年11月 2016年2月 5階 3LDK 南東
104 2015年11月 2015年12月 3階 2LDK 南東
105 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 南
106 2015年4月 2015年4月 5階 2LDK 南東
107 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南
108 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム
109 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東
110 2014年9月 ー 4階 2LDK 南
111 2014年2月 ー 3階 3LDK 南
112 2013年12月 ー 3階 3LDK 南
113 2013年11月 ー 4階 3LDK 南東
114 2013年6月 ー 5階 3LDK 南
115 2013年6月 ー 5階 2LDK 南東

…残り95件
平均 3階 65.13㎡ 7.33㎡ 482万円 ＠25万円 ＠8万円 1,302円
19円		 11,310円
173円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 茨木郡山Ａ住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木郡山Ａ住宅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■茨木市新郡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 60.08～73.43㎡｜71.94㎡ 684万円｜32万円/坪
2階～2階 57.39～73.43㎡｜65.88㎡ 594万円｜30万円/坪
3階～3階 57.19～73.43㎡｜63.51㎡ 480万円｜25万円/坪
4階～4階 57.19～73.43㎡｜63.56㎡ 422万円｜22万円/坪
5階～5階 57.39～73.43㎡｜65.95㎡ 456万円｜23万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.19～73.43㎡｜65.09㎡ 475万円｜24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 4 48 22 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 11 25 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

茨木郡山Ａ住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3LDK 南 60.8
2024年6月 5階 3LDK 南 73.43
2024年6月 5階 3LDK 南 60.08
2023年9月 1階 3DK 南 57.19
2019年12月 4階 2LDK 60

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 茨木郡山Ａ住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木郡山Ａ住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■茨木市新郡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.19～57.19㎡｜57.19㎡ 60,000円｜3,468円/坪
2階～2階 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ 65,000円｜2,926円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 57.39～60.07㎡｜58.71㎡ 51,000円｜2,874円/坪
5階～5階 60.08～73.43㎡｜64.77㎡ 38,633円｜1,963円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.19～73.43㎡｜62.19㎡ 49,433円｜2,642円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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  • 中古

    茨木郡山Ｂ住宅

    茨木郡山Ｂ住宅の外観
    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目34番
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩25分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3216
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山B住宅A-21棟
    割安
    茨木郡山B住宅A-21棟     		350万円 15.7万円 73.43m² 3LDK 5階 南 94万円
    割安
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    割安
    茨木郡山B住宅A17棟     		390万円 17.5万円 73.43m² 3LDK 5階 南 54万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    茨木郡山Ｂ住宅Ａ－１７棟     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安
    情報取得日:2025年03月09日
    茨木郡山B住宅A-15棟
    茨木郡山B住宅A-15棟     		620万円 29.1万円 70.23m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー２８棟

    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目28番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス20分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 210戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1922
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
  • 中古

    茨木郡山Ｂー２８棟

    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目28番
    最寄駅 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩26分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 47
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー２７棟

    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目27番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス20分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 508万円
    24万円
    8万円
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー１５棟

    茨木郡山住宅Ａー１５棟の外観
    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目15番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス20分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1383
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山B住宅A-15棟
    割安
    茨木郡山B住宅A-15棟     		620万円 29.1万円 70.23m² 2LDK 4階 南 28万円
    割安

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    住所 大阪府茨木市豊川2丁目13番25号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 631
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサルース 112 レオパレスサルース 112 4.4万円
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    住所 大阪府茨木市豊川2丁目13番25号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサルース 112 レオパレスサルース 112 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    サルース サルース 4.6万円
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    サルース サルース 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    レオパレススピーロ スペーロ

    レオパレススピーロ スペーロの外観
    住所 大阪府茨木市豊川2丁目13番34号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩11分
    築年数 2008年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススピーロ　スペーロ 101 レオパレススピーロ　スペーロ 101 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレススピーロ　スペーロ 108 レオパレススピーロ　スペーロ 108 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレススピーロ　スペーロ レオパレススピーロ　スペーロ 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスグリチネ

    レオパレスグリチネの外観
    住所 大阪府茨木市豊川2丁目6番17号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩11分
    築年数 2010年3月
    総戸数 30戸
    口コミ数 3
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリチネ レオパレスグリチネ 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスグリチネ レオパレスグリチネ 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスグリチネ レオパレスグリチネ 6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 東
    レオパレスグリチネ レオパレスグリチネ 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスグリチネ レオパレスグリチネ 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスグリチネ 310 レオパレスグリチネ 310 6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    MaisonduAnge

    MaisonduAngeの外観
    住所 大阪府茨木市豊川2丁目6番30号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩10分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍａｉｓｏｎ　ｄｕ　Ａｎｇｅ 102 Ｍａｉｓｏｎ　ｄｕ　Ａｎｇｅ 102 5.3万円
    (2,000円)    		 無 53,000円 26.49m² 1K 1階 東
    Ｍａｉｓｏｎ　ｄｕ　Ａｎｇｅ Ｍａｉｓｏｎ　ｄｕ　Ａｎｇｅ 5.3万円
    (2,000円)    		 無 53,000円 26.49m² 1K 2階 東

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    専有面積 57.97㎡～80.84㎡
    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    価格 2,900万円～4,900万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 1期1次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 801

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