泉佐野スカイハイツの外観
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泉佐野スカイハイツの外観
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泉佐野スカイハイツの外観
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泉佐野スカイハイツの外観：南海本線「井原里駅」徒歩4分
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泉佐野スカイハイツのエントランス
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泉佐野スカイハイツのその他
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泉佐野スカイハイツのその他
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泉佐野スカイハイツのその他：共用部分
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泉佐野スカイハイツのその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3621円/坪 利回り:約9.38％ |
| 偏差値ランキング |
泉佐野市 |
泉佐野スカイハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／井原里駅 徒歩4分
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利用可能路線
『井原里駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉佐野スカイハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【井原里駅に対する口コミ】今までかなり小さく、半無人駅、地下道を通らなければ上り下りによっては出れないような駅でしたが、整備されて出口が2つになり、ICカードも対応となったためかなり使いやすくなりました。最近では地域活性化しており近くでフリーマーケットをしていたり商業施設も充実しており楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【井原里駅に対する口コミ】駅の近くに大型ショッピングセンター「いこらモールという施設があります。食材の買い物から洋服、靴、家電など幅広く取り扱っています。 ただ、若い年齢の層のファッションセンスに合うことはない服が多く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【井原里駅に対する口コミ】大阪の中心部や関西国際空港へのアクセスは電車一本で行けるのでとても便利です。また、南海線は快速電車をうまく使えばかなりの時間の節約になります。空港線に乗った場合はスーツケースを持った外国人が多いですが、それ以外は快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【井原里駅に対する口コミ】駅から歩いて5分程のところに、大きなショッピングモール「いこらも〜る泉佐野」があり、大変便利です。大阪市内（なんば駅）へは30〜40分で行くことができます。関西空港駅までは、たったの3駅。10〜20分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 井原里駅
ちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 数年前に出口が和歌山方面側にも出来て凄く助かりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにイコラモールがあるから助かりました |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イコラモールまで行ったらご飯屋さんは色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イコラモールで遊べるから暇な時によく遊びに行ってました 無料で遊べるし助かります |
| 治安 |
3 |
メリット | 車が良く通るからまだ安心はできるかな？て思うけど |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 泉佐野から近いから便利！ アウトレットも近くにあるからお買い物も楽しめる |
2020年12月 井原里駅
3.0
【メリット】 小さい駅なので混雑とは無縁で、いつ行ってもベンチに座れます。小さい駅故に、待ち合わせ等をす……
2020年3月 井原里駅
3.0
【メリット】 近くにショッピングモールがあり、ユニクロなどが入っているので便利でした。
大型の……
2020年2月 井原里駅
3.0
【メリット】 駅の近くに大型ショッピングセンター「いこらモールという施設があります。食材の買い物から洋服……
泉佐野スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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泉佐野市ランキング
 位(40物件中) |
泉佐野市下瓦屋ランキング
位(2物件中) |
井原里駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格966万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,038 ～ 1,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 990 ～ 1,038万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 941 ～ 990万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 893 ～ 941万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 845 ～ 893万円 | 87.5～92.5％ |
泉佐野スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 泉佐野市 | 30位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 泉佐野市下瓦屋 | 2位 | / 2物件中 |
| 井原里駅 | 4位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉佐野市 | 25位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 泉佐野市下瓦屋 | 2位 | / 2物件中 |
| 井原里駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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泉佐野スカイハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年7月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | 67.53㎡ | 10.88㎡ | 1,019万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 6,587円 97円 |
12,121円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉佐野スカイハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉佐野市下瓦屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉佐野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井原里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.52～74.36㎡｜68.26㎡ | 1,049万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.31～74.36㎡｜69.3㎡ | 1,107万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.52～66.31㎡｜65.96㎡ | 963万円｜48万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.32～74.36㎡｜65.82㎡ | 792万円｜40万円/坪 |
| 8階～8階 | 56.32～56.32㎡｜56.32㎡ | 980万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.32～74.36㎡｜67.53㎡ | 1,019万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
泉佐野スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 68.61 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 68.61 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.52 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 63.52 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 66.31 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉佐野スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉佐野市下瓦屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉佐野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井原里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.52～68.61㎡｜64.9㎡ | 71,222円｜3,628円/坪 |
| 3階～4階 | 63.52～65.79㎡｜64.27㎡ | 65,833円｜3,382円/坪 |
| 5階～6階 | 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ | 78,000円｜3,889円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 71.46～74.86㎡｜73.72㎡ | 83,000円｜3,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.52～74.86㎡｜66.31㎡ | 71,833円｜3,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.52～63.52㎡｜63.52㎡ | 70,000円｜3,643円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
